2024年土地使用权抵押贷款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权抵押贷款合同模板本合同目录一览第一条土地使用权抵押贷款合同当事人1.1贷款方名称及地址1.2借款方名称及地址1.3抵押人名称及地址第二条抵押土地使用权情况2.1土地使用权证号2.2土地位置、面积、用途2.3土地使用权取得时间及期限第三条贷款金额、用途及还款方式3.1贷款金额3.2贷款用途3.3还款方式及期限第四条贷款利率、利息计算及支付方式4.1贷款利率4.2利息计算方式4.3利息支付方式及期限第五条抵押物价值评估及评估机构5.1抵押物价值评估5.2评估机构名称及资质第六条抵押权设立、变更和消灭6.1抵押权设立时间6.2抵押权变更条件及程序6.3抵押权消灭条件及程序第七条借款方、抵押人的权利和义务7.1借款方的权利和义务7.2抵押人的权利和义务第八条贷款方的权利和义务8.1贷款方的权利8.2贷款方的义务第九条合同的履行、变更和解除9.1合同履行的条件及程序9.2合同变更条件及程序9.3合同解除条件及程序第十条违约责任及争议解决方式10.1违约责任10.2争议解决方式第十一条合同的生效、终止和延续11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同延续条件第十二条合同的附则12.1合同的解释12.2合同的修订12.3合同的废止第十三条其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条土地使用权抵押贷款合同当事人1.1贷款方名称及地址贷款方：银行地址：市区路号1.2借款方名称及地址借款方：有限责任公司地址：市区路号1.3抵押人名称及地址抵押人：个体工商户地址：市区路号第二条抵押土地使用权情况2.1土地使用权证号土地使用权证号：号2.2土地位置、面积、用途土地位置：市区路号土地面积：平方米土地用途：工业用地2.3土地使用权取得时间及期限土地使用权取得时间：年月日土地使用权期限：至年月日第三条贷款金额、用途及还款方式3.1贷款金额贷款金额：人民币万元整3.2贷款用途贷款用途：购买生产设备、扩大生产规模3.3还款方式及期限还款方式：按月等额本息还款还款期限：贷款期限为个月，自贷款发放之日起计算第四条贷款利率、利息计算及支付方式4.1贷款利率贷款利率：年利率为%4.2利息计算方式利息计算方式：按日计息，计息基数为贷款金额4.3利息支付方式及期限利息支付方式：每月还款时一并支付当月利息第五条抵押物价值评估及评估机构5.1抵押物价值评估抵押物价值评估：抵押物价值为人民币万元整5.2评估机构名称及资质评估机构名称：资产评估有限公司评估机构资质：具有国家资产评估资格第六条抵押权设立、变更和消灭6.1抵押权设立时间抵押权设立时间：自合同签订之日起生效6.2抵押权变更条件及程序抵押权变更条件：借款方、抵押人同意，并签订书面变更协议抵押权变更程序：变更协议经贷款方同意后生效6.3抵押权消灭条件及程序抵押权消灭条件：借款方提前还清贷款本息，抵押物价值已抵扣贷款金额抵押权消灭程序：借款方、抵押人向贷款方提出消灭抵押权申请，经贷款方同意后办理相关手续。第八条贷款方的权利和义务8.1贷款方的权利1)根据合同约定，收取贷款本金及利息；2)在借款方未按约定还款时，有权采取诉讼、拍卖等方式实现抵押权；3)对抵押物的使用、处置、转让等事项享有监督权；4)要求借款方提供必要的财务报表和经营状况报告。8.2贷款方的义务1)按照合同约定发放贷款；2)保守借款方、抵押人的商业秘密；3)不得擅自变更合同约定的事项；4)在合同约定的范围内，尊重借款方、抵押人的合法权益。第九条合同的履行、变更和解除9.1合同履行的条件及程序1)借款方按合同约定使用贷款；2)贷款方按合同约定提供贷款；3)抵押人按合同约定提供抵押物，并办理抵押登记手续。9.2合同变更条件及程序1)合同变更需经借款方、贷款方、抵押人三方协商一致；2)变更事项需签订书面协议，并经各方签字（或盖章）生效；3)变更协议应报相关主管部门备案。9.3合同解除条件及程序1)合同解除需经借款方、贷款方、抵押人三方协商一致；2)解除协议需签订书面协议，并经各方签字（或盖章）生效；3)解除协议应报相关主管部门备案。第十条违约责任及争议解决方式10.1违约责任1)借款方未按约定还款的，应支付逾期利息、罚息，并承担贷款方为实现抵押权的费用；2)贷款方未按约定提供贷款的，应支付违约金，并承担借款方因此产生的损失；3)抵押人未按约定提供抵押物或未办理抵押登记手续的，应承担相应的违约责任。10.2争议解决方式1)合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和延续11.1合同生效条件1)合同经借款方、贷款方、抵押人签字（或盖章）后生效；2)合同生效后，各方应严格履行合同约定的义务。11.2合同终止条件1)借款方按约定还清贷款本息，抵押权消灭；2)合同约定的其他终止条件。11.3合同延续条件1)合同到期，各方同意续签的，应签订书面续签协议；2)续签协议应经各方签字（或盖章）生效。第十二条合同的附则12.1合同的解释本合同的解释权归借款方、贷款方、抵押人共同所有。12.2合同的修订合同修订需经借款方、贷款方、抵押人三方协商一致，并签订书面修订协议。12.3合同的废止合同废止需经借款方、贷款方、抵押人三方协商一致，并签订书面废止协议。第十三条其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条合同的签署14.1合同签署日期合同签署日期：年月日14.2合同签署地点合同签署地点：市区路号14.3合同签署人签字（或盖章）借款方（盖章）：____________贷款方（盖章）：____________抵押人（盖章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协调等环节。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、担保机构、监管机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定及法律规定，公正、客观、独立地履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。2.2第三方介入的责任第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规性，并对其提供的服务或产品的瑕疵、缺陷等承担责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同，不得损害第三方的合法权益。3.2第三方权益的变更如甲乙方因特殊情况需变更与第三方的合同，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约责任第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2第三方违约的救济甲乙方因第三方违约受到损失的，有权向第三方主张违约责任，并要求第三方赔偿损失。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2第三方争议的解决第三方与甲乙方之间的争议，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方介入合同的责任限额，按照合同约定、法律法规规定和行业惯例确定。6.2第三方责任限额的调整如甲乙方认为第三方的责任限额过高或过低，可与第三方协商一致，调整责任限额。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1第三方介入的合同变更甲乙方与第三方签订的合同变更，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经各方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的合同解除甲乙方与第三方签订的合同解除，应遵循合同约定、法律法规规定，经各方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入的合同履行监督8.1第三方履行监督甲乙方应共同监督第三方按照合同约定履行义务，确保合同的顺利履行。8.2第三方履行监督的记录和证据保存甲乙方应保存第三方履行监督的记录和证据，以备不时之需。第九条第三方介入的合同纠纷处理9.1第三方纠纷处理甲乙方与第三方发生的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2第三方纠纷处理的独立性第三方纠纷处理的独立性，不影响甲乙方之间合同的履行。第十条第三方介入的合同废止10.1第三方合同废止甲乙方与第三方签订的合同废止，应遵循合同约定、法律法规规定，经各方协商一致，并签订书面废止协议。10.2第三方合同废止的后果第三方合同废止的，甲乙方应根据合同约定和法律法规规定，处理与第三方相关的后续事项。第十一条第三方介入的合同解释和修订11.1第三方合同解释本合同的解释权归甲乙方共同所有。11.2第三方合同修订甲乙方与第三方签订的合同修订，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经各方协商一致，并签订书面修订协议。11.3第三方合同修订的独立性第三方合同修订的独立性，不影响甲乙方之间合同的履行。第十二条第三方介入的合同附则12.1第三方合同附则甲乙方与第三方签订的合同附则，包括合同的解释、修订、废止等事项。12.2第三方合同附则的修订甲乙方与第三方签订的合同附则修订，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经各方协商一致，并签订书面修订协议。12.3第三方合同附则的废止甲乙方与第三方签订的合同附则废止，应遵循合同约定、法律法规规定，经各方协商一致，并签订书面废止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：贷款申请书附件三：贷款合同附件四：抵押物评估报告附件五：抵押物所有权转移证明附件六：贷款还款计划表附件七：贷款利息计算明细表附件八：合同履行监督报告附件九：违约行为记录附件十：合同解除协议附件十一：合同修订协议附件十二：合同废止协议附件的详细要求和说明：1.土地使用权证复印件：应清晰、完整，复印件需加盖借款方、贷款方、抵押人公章。2.贷款申请书：应包含借款方基本信息、贷款用途、贷款金额、还款来源等内容。3.贷款合同：应详细记载贷款金额、利率、还款方式、期限等条款。4.抵押物评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估价值应符合贷款金额要求。5.抵押物所有权转移证明：证明抵押物所有权已转移至贷款方名下。6.贷款还款计划表：明确借款方还款计划，包括还款金额、还款日期等。7.贷款利息计算明细表：详细列出贷款利息计算方式、计算结果。8.合同履行监督报告：记录合同履行过程中的关键节点和实际情况。9.违约行为记录：记录借款方、抵押人的违约行为及违约事项。10.合同解除协议：明确合同解除的条件、程序及后果。11.合同修订协议：记录合同修订的内容、日期、各方签字等信息。12.合同废止协议：明确合同废止的条件、程序及后果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款方未按约定还款或逾期还款。2.借款方未按约定用途使用贷款。3.抵押人未按约定提供抵押物或未办理抵押登记手续。4.贷款方未按约定提供贷款。5.第三方未按约定提供服务或产品。违约责任认定：1.借款方违约，应支付逾期利息、罚息，并承担贷款方为实现抵押权的费用。2.贷款方违约，应支付违约金，并承担借款方因此产生的损失。3.抵押人违约，应承担相应的违约责任。4.第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若借款方未按约定还款，导致贷款方为实现抵押权而支付诉讼费用，借款方应承担该费用。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，有权依法优先受偿的权利。3.贷款：指贷款方按照约定向借款方提供资金，借款方按约定用途使用资金并按约定还款的行为。4.利率：指贷款方提供贷款所收取的报酬，通常以年化利率表示。5.还款：指借款方按照约定时间、方式向贷款方支付贷款本金及利息的行为。6.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。8.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人