2024年写字间物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年写字间物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3甲方拥有的写字间面积及位置1.4物业管理的范围和内容第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务费3.1服务费的计算方式3.2服务费的支付方式和时间第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务第五条物业管理的标准和要求5.1乙方应达到的物业管理标准5.2乙方应遵守的管理要求第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任第八条争议解决8.1双方解决争议的方式8.2争议解决的时效第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密信息的范围和期限第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的法院或机构第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条附件13.1写字间物业管理规范13.2其他相关文件第十四条合同生效14.1合同的签署日期14.2合同生效的条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质甲方名称：公司甲方性质：企业法人1.2乙方名称及性质乙方名称：物业管理公司乙方性质：企业法人1.3甲方拥有的写字间面积及位置甲方拥有的写字间面积：10000平方米写字间位置：市区路号1.4物业管理的范围和内容物业管理范围：写字间内的公共区域、设施设备及绿化等物业管理内容：包括但不限于保洁、保安、设备维护、绿化养护等服务第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期合同结束日期：2029年12月31日第三条物业管理服务费3.1服务费的计算方式服务费计算方式：按照写字间面积和物业管理服务内容，每月每平方米元3.2服务费的支付方式和时间服务费支付方式：银行转账服务费支付时间：每月10日前支付当月服务费第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务甲方权利：1)对乙方物业管理服务的监督和检查；2)对乙方违约行为的追究权。甲方义务：1)按时支付物业管理服务费；2)遵守物业管理规定，配合乙方工作；3)维护公共区域和设施设备的良好状态。4.2乙方的权利和义务乙方权利：1)按照合同约定提供物业管理服务；2)对甲方违约行为的追究权。乙方义务：1)保证物业管理服务的质量和标准；2)遵守相关法律法规，合法经营；3)定期检查和维护设施设备，确保其正常运行。第五条物业管理的标准和要求5.1乙方应达到的物业管理标准乙方应达到的物业管理标准包括但不限于：1)公共区域保持整洁卫生，无乱扔垃圾现象；2)设施设备正常运行，及时维修保养；3)绿化养护到位，保证绿化带的整洁和美观。5.2乙方应遵守的管理要求乙方应遵守的管理要求包括但不限于：1)严格执行国家和地方的物业管理法规；2)遵守甲方制定的物业管理规定；3)定期对员工进行培训，提高服务质量。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更条件：1)双方协商一致；2)因法律法规变化，需要调整合同内容。合同变更程序：1)双方签订变更协议；2)变更协议经双方签字盖章后生效。6.2合同解除的条件和程序合同解除条件：1)双方协商一致；2)乙方严重违约，甲方有权解除合同。合同解除程序：1)双方签订解除协议；2)解除协议经双方签字盖章后生效；3)乙方按照合同约定办理交接手续，支付违约金。第八条违约责任8.1甲方的违约责任甲方违约责任包括但不限于：1)未按时支付服务费；2)违反物业管理规定，影响乙方正常管理；3)未履行合同约定的其他义务。甲方违约责任处理方式：1)乙方有权要求甲方支付违约金；2)乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方的违约责任乙方违约责任包括但不限于：1)未能达到合同约定的物业管理标准；2)违反相关法律法规，导致合同无效；3)未履行合同约定的其他义务。乙方违约责任处理方式：1)乙方应支付违约金；2)乙方应赔偿因此造成的损失；3)甲方有权解除合同。第九条争议解决9.1双方解决争议的方式双方解决争议的方式包括但不限于：1)协商解决；2)调解解决；3)仲裁解决；4)诉讼解决。9.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起30日内解决，否则可以向有关部门申请调解、仲裁或提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容、签订过程及双方商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限保密信息范围：合同内容及与合同有关的任何信息保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起2年。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在合同履行过程中协商一致，对合同进行补充或修改。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章甲方签字盖章：公司12.2乙方签字盖章乙方签字盖章：物业管理公司第十三条附件13.1写字间物业管理规范13.2其他相关文件第十四条合同生效14.1合同的签署日期合同的签署日期：2024年1月1日14.2合同生效的条件合同自双方签字盖章之日起生效，同时乙方按照合同约定开始提供物业管理服务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方之外的其他法人、自然人或组织参与合同的履行或对合同的履行产生影响的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：1)合同涉及的设施设备供应商；2)合同涉及的物业服务供应商；3)相关政府部门、监管机构；4)甲乙双方的关联公司、合作伙伴；5)合同履行过程中产生的其他利益相关方。第二条第三方介入的协调和沟通2.1甲乙双方应积极与第三方沟通协调，确保合同的顺利履行。2.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方明确各自的权责，确保合同执行的顺畅。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，履行相应的义务。3.2第三方应保证其提供的产品或服务符合国家法律法规及行业标准。3.3第三方应对其介入过程中产生的纠纷和损失承担责任。第四条第三方介入的变更和解除4.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2第三方介入的解除第三方介入的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于：1)未按照合同约定提供产品或服务；2)提供不符合国家法律法规及行业标准的产品或服务；3)未履行合同约定的其他义务。5.2第三方违约责任处理方式1)甲乙双方有权要求第三方支付违约金；2)甲乙双方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于：1)协商解决；2)调解解决；3)仲裁解决；4)诉讼解决。6.2第三方介入的争议解决时效双方应在争议发生之日起30日内解决，否则可以向有关部门申请调解、仲裁或提起诉讼。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方对合同内容的保密义务第三方应对合同的内容、签订过程及双方商业秘密等予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。7.2保密信息的范围和期限保密信息范围：合同内容及与合同有关的任何信息保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起2年。第八条第三方介入的其他事项8.1甲乙双方与第三方签订的补充协议甲乙双方与第三方签订的补充协议应符合本合同的约定，并明确第三方的权责。8.2第三方介入的影响第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第九条签字盖章9.1甲乙双方签字盖章甲方签字盖章：公司乙方签字盖章：物业管理公司9.2第三方签字盖章第三方签字盖章：（根据实际情况填写）第十条附件10.1第三方介入协议10.2其他相关文件第十一条合同生效11.1合同的签署日期合同的签署日期：2024年1月1日11.2合同生效的条件合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效，同时第三方按照合同约定开始提供产品或服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：写字间物业管理规范附件2：设施设备维护保养计划附件3：绿化养护服务标准附件4：物业服务人员培训记录附件5：物业服务费用明细表附件6：合同变更协议附件7：合同解除协议附件8：第三方介入协议附件9：争议调解协议附件10：违约金计算公式附件11：损失赔偿计算公式附件12：保密协议附件13：第三方签字盖章确认书附件14：合同履行情况记录表附件的详细要求和说明：附件1：写字间物业管理规范详细要求：包含写字间清洁、安全、维修、绿化等方面的具体管理规范。附件2：设施设备维护保养计划详细要求：包含设施设备的维护保养周期、内容、标准等。附件3：绿化养护服务标准详细要求：包含绿化植物的种类、养护周期、养护标准等。附件4：物业服务人员培训记录详细要求：记录物业服务人员的培训时间、培训内容、培训效果等。附件5：物业服务费用明细表详细要求：明细表应包含服务费用的各项收费标准、计算方式、收费周期等。附件6：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、双方的权利和义务等。附件7：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、双方的权利和义务等。附件8：第三方介入协议详细要求：明确第三方的权责、义务、违约责任等。附件9：争议调解协议详细要求：明确争议调解的方式、程序、调解结果的执行等。附件10：违约金计算公式详细说明：明确违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。附件11：损失赔偿计算公式详细说明：明确损失赔偿的计算方式，包括计算基数、比例等。附件12：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。附件13：第三方签字盖章确认书详细要求：明确第三方对合同内容的确认，及双方的保密义务等。附件14：合同履行情况记录表详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括履行时间、履行结果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1)未按照合同约定提供服务或产品；2)提供不符合国家法律法规及行业标准的服务或产品；3)未按照合同约定履行义务；4)泄露合同保密信息；5)违反合同约定的其他事项。违约责任认定标准：1)违约金：根据附件10的违约金计算公式确定。2)损失赔偿：根据附件11的损失赔偿计算公式确定。3)合同解除：根据附件7的合同解除协议确定。示例说明：若乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权根据附件10的违约金计算公式要求乙方支付违约金。若乙方提供的物业管理服务不符合国家法律法规及行业标准，甲方有权要求乙方支付违约金，并根据附件11的损失赔偿计算公式要求乙方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1)甲方：指本合同的一方，即公司。2)乙方：指本合同的一方，即物业管理公司。3)第三方：指本合同的一方之外的其他法人、自然人或组织。4)合同履行：指甲乙双方按照合同