2024年二手房购房意向定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房购房意向定金合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1本合同1.2二手房1.3购房意向1.4定金1.5买方1.6卖方1.7房产证1.8过户1.9违约2.买方信息2.1姓名2.2联系方式2.3身份证号码3.卖方信息3.1姓名3.2联系方式3.3身份证号码4.房产信息4.1房屋地址4.2房屋面积4.3房屋所有权证号5.购房意向5.1购房目的5.2购房预算6.定金支付6.1定金金额6.2支付时间6.3支付方式6.4定金退还条件7.购房流程7.1双方协商7.2签订正式购房合同7.3办理房产证过户7.4支付房款7.5交付房屋8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项13.合同的签署与备案13.1签署地点13.2签署时间13.3备案部门14.附则14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同的复印、传真14.4合同的修订版本第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1本合同：本合同是指由买方和卖方签订的，关于购买二手房屋的意向和定金支付的协议。1.2二手房：二手房是指已经有人居住并且已经交易过的房屋。1.3购房意向：购房意向是指买方明确表示愿意购买卖方的房屋，并愿意支付定金的意向。1.4定金：定金是指买方为了证明其购房意向，按照约定支付给卖方的一定金额的钱。1.5买方：买方是指有意购买卖方房屋的个人或单位。1.6卖方：卖方是指拥有房屋所有权并愿意出售房屋的个人或单位。1.7房产证：房产证是指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。1.8过户：过户是指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。1.9违约：违约是指合同一方或双方不履行合同约定的义务的行为。2.买方信息2.1姓名：买方的姓名应真实、完整地填写，如：。2.3身份证号码：买方的身份证号码应准确无误，如：11019。3.卖方信息3.1姓名：卖方的姓名应真实、完整地填写，如：。3.3身份证号码：卖方的身份证号码应准确无误，如：11019。4.房产信息4.1房屋地址：房屋地址应具体、明确，如：北京市海淀区某小区号楼单元号。4.2房屋面积：房屋面积应准确无误，如：120平方米。4.3房屋所有权证号：房屋所有权证号应清晰、准确，如：京房权证字第号。5.购房意向5.1购房目的：买方应明确购房的目的，如自住、投资等。5.2购房预算：买方应明确购房的预算，如总价、首付比例等。6.定金支付6.1定金金额：定金金额应根据双方协商确定，并在合同中明确，如：人民币拾万元整（￥100,000.00）。6.2支付时间：定金支付时间应具体、明确，如：本合同签订之日起五个工作日内。6.3支付方式：定金支付方式可以是现金、转账等方式，应在合同中明确，如：通过银行转账至卖方账户。6.4定金退还条件：定金退还条件应明确，如买方因个人原因取消购房意向，定金不予退还；如因卖方原因导致购房意向无法实现，卖方应双倍退还定金。7.购房流程7.1双方协商：买方和卖方就房屋的价格、付款方式、交房时间等进行协商。7.2签订正式购房合同：双方协商一致后，签订正式的购房合同。7.3办理房产证过户：买方按照合同约定支付房款后，双方共同办理房产证过户手续。7.4支付房款：买方按照合同约定支付房款，如一次性付款、按揭付款等。7.5交付房屋：房产证过户完成后，卖方按照合同约定交付房屋给买方。8.违约责任8.1买方违约：买方违反合同约定，不履行合同义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2卖方违约：卖方违反合同约定，不履行合同义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以申请房地产管理部门进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，双方可以选择仲裁解决。仲裁地点和仲裁机构应由双方协商确定。9.4法律途径：如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。10.3合同终止：合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕。合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均应予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同终止之日起计算，长度为五年。11.3泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，应承担泄露造成的全部损失赔偿责任。12.其他条款12.1双方约定的其他事项：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可在本条款中约定。12.2法律法规规定的其他事项：如法律法规对合同有其他规定，双方应遵守法律法规的规定。13.合同的签署与备案13.1签署地点：合同签署地点为双方约定的地点，如卖方住所。13.2签署时间：合同签署时间为双方约定的时间，如2024年4月15日。13.3备案部门：合同签署后，双方应将合同副本报送所在地的房地产管理部门备案。14.附则14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方的身份证明等。14.2合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的复印、传真：双方均认可合同的复印本、传真件具有同等法律效力。14.4合同的修订版本：本合同如有修订，修订版本应经双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方因过错导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。16.第三方介入条款16.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖，提供房源信息，协调双方沟通，协助办理过户手续等。中介方的服务费用由双方协商确定。16.3过户机构介入：过户机构负责办理房产证过户手续。过户费用由双方协商确定。16.4贷款机构介入：贷款机构负责为买方提供贷款服务。贷款申请条件、利率、还款方式等按贷款机构的规定执行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、职责、行业规范等因素确定。具体限额由双方协商确定。17.3第三方责任限额的赔偿：如第三方过错导致甲方或乙方损失，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。如损失超过责任限额，甲方或乙方有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应遵循甲方的指示和要求，确保甲方权益的实现。18.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应遵循乙方的指示和要求，确保乙方权益的实现。18.3第三方与中介方：中介方作为第三方之一，负责协助甲方和乙方进行房屋买卖。中介方应遵守行业规范，提供专业服务。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙方应按照合同约定和第三方的职责，继续履行合同。19.2第三方介入后，甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。19.3第三方介入后，甲乙方应按照约定支付第三方费用。如甲方或乙方未支付费用，应承担违约责任。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙方应协商解决。20.2如协商不成，甲乙方可以申请调解或仲裁，也可以依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的附则21.1第三方介入后的合同附件：包括第三方提供的评估报告、过户证明等文件。21.2第三方介入后的合同解释权：本合同的解释权归甲乙方共同所有。21.3第三方介入后的合同复印、传真：双方均认可第三方提供的文件复印本、传真件具有同等法律效力。21.4第三方介入后的合同修订版本：本合同如有修订，修订版本应经甲乙方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：房产证是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。附件中应提供房产证的复印件。2.买卖双方的身份证明：买方和卖方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件中应提供身份证明的复印件。3.房屋评估报告：由评估机构出具的，关于房屋价值的评估报告。附件中应提供评估报告的复印件。4.过户证明：房产证过户完成后，由房地产管理部门出具的过户证明。附件中应提供过户证明的复印件。5.贷款批准函：如买方选择贷款购房，贷款机构出具的贷款批准函。附件中应提供贷款批准函的复印件。6.房屋买卖合同：本合同的正式文本，由甲乙方签字或盖章。附件中应提供房屋买卖合同的原件。7.补充协议：如双方在合同履行过程中有补充约定，应以补充协议的形式明确，并作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：不按约定时间支付定金，视为违约，应支付违约金。不履行合同约定的购房义务，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.卖方违约行为及责任认定：不按约定时间交付房屋，视为违约，应支付违约金。不履行合同约定的出售义务，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定：中介方未按约定提供服务，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。评估机构出具的评估报告不真实、不准确，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。过户机构未按约定时间完成过户手续，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。贷款机构未按约定提供贷款服务，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并且已经交易过的房屋。2.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.