2024年二手住宅交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅交易合同模板本合同目录一览1.合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3见证方信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权证号2.4住宅产权性质3.交易价格3.1住宅成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及方式3.5尾款金额及支付时间4.交易时间4.1合同签订时间4.2产权过户时间4.3物业交割时间5.交易条件5.1住宅现状5.2附属设施及家具家电5.3交易双方义务与责任6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3见证方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任11.其他约定11.1交易过程中的费用承担11.2住宅维修基金结算11.3物业管理费结算12.附件12.1住宅所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款相关文件12.4物业交割单据13.签署页13.1买方签署13.2卖方签署13.3见证方签署14.合同附件14.1补充协议14.2房屋质量检测报告14.3交易过程记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息买方姓名：X买方身份证号码：X买方联系方式：X1.2卖方信息卖方姓名：X卖方身份证号码：X卖方联系方式：X1.3见证方信息见证方名称：X见证方联系人：X见证方联系方式：X第二条住宅信息2.1住宅地址：X市X区X街道X号2.2住宅面积：X平方米2.3住宅所有权证号：X2.4住宅产权性质：私有产权第三条交易价格3.1住宅成交价格：人民币X万元整3.2定金金额及支付时间：人民币万元整，合同签订后三个工作日内支付3.3首付款金额及支付时间：人民币X万元整，自合同签订之日起一个月内支付完毕3.4贷款金额及方式：人民币X万元整，通过银行按揭方式贷款3.5尾款金额及支付时间：人民币万元整，物业交割完毕且无异议后七个工作日内支付第四条交易时间4.1合同签订时间：年月日4.2产权过户时间：自合同签订之日起一个月内完成产权过户手续4.3物业交割时间：产权过户完成后七个工作日内第五条交易条件5.1住宅现状：住宅现状为X，买卖双方应按照现状进行交易5.2附属设施及家具家电：附属设施及家具家电清单详见附件5.3交易双方义务与责任：买卖双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务第六条违约责任6.1买方违约责任：买方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿卖方因此造成的损失6.2卖方违约责任：卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿买方因此造成的损失6.3见证方违约责任：见证方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿买卖双方因此造成的损失第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更后的条款等8.2合同解除条件：合同解除需符合合同法及相关法律规定买卖双方协商一致，并签订书面解除协议解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：合同自买卖双方签字或者盖章之日起生效合同生效后，买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务9.2合同终止条件：合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕合同终止后，买卖双方不再享有合同约定的权利和义务9.3合同失效条件：合同失效是指合同因法律规定或者合同约定的事由导致合同效力消灭合同失效后，买卖双方不再享有合同约定的权利和义务第十条保密条款10.1保密内容：买卖双方在合同签订过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或失效之日止10.3违约泄露责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失第十一条其他约定11.1交易过程中的费用承担：买卖双方应按照法律规定和合同约定承担交易过程中的相关费用11.2住宅维修基金结算：住宅维修基金的结算按照相关规定和合同约定执行11.3物业管理费结算：物业管理费的结算按照相关规定和合同约定执行第十二条附件12.1住宅所有权证复印件：附件中应包含住宅所有权证的复印件，以证明住宅的所有权12.2买卖双方身份证复印件：附件中应包含买卖双方的身份证复印件，以证明双方的身份12.3贷款相关文件：附件中应包含贷款相关的文件，如贷款合同、贷款申请表等12.4物业交割单据：附件中应包含物业交割的相关单据，如水电气费用结清单、物业费结清单等第十三条签署页13.1买方签署：买方在此页签字或者盖章，以表示对合同的确认和接受13.2卖方签署：卖方在此页签字或者盖章，以表示对合同的确认和接受13.3见证方签署：见证方在此页签字或者盖章，以表示对合同的见证和确认第十四条合同附件14.1补充协议：附件中应包含买卖双方签订的补充协议，以明确合同未涉及的事项14.2房屋质量检测报告：附件中应包含房屋质量检测报告，以证明住宅的质量状况14.3交易过程记录：附件中应包含交易过程中的相关记录，如付款凭证、过户凭证等第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行、过户机构等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙方应协商一致，并明确第三方介入的条件和方式。第三方介入应基于甲乙方的共同意愿，且符合相关法律法规的规定。2.2第三方介入的方式：第三方介入可通过书面协议、授权书或其他法律文件明确约定。第三方介入应明确介入的范围、职责、义务和权利等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：甲乙方应根据第三方的职责和义务，协商确定第三方的责任限额。第三方责任限额可根据第三方的工作性质、工作难度、风险程度等因素综合考虑。3.2第三方责任限额的表述：在合同中明确第三方的责任限额，如金额限制、责任范围等。第三方责任限额的表述应明确、具体，便于甲乙方理解和执行。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应履行合同约定的义务，并配合第三方的工作。4.2第三方与中介方的关系：如有中介方介入，第三方与中介方应明确各自的职责和义务。中介方应遵守合同约定，协助甲乙方完成交易。4.3第三方与评估方的关系：如有评估方介入，第三方与评估方应明确各自的职责和义务。4.4第三方与贷款银行的关系：如有贷款银行介入，第三方与贷款银行应明确各自的职责和义务。贷款银行应按照约定提供贷款服务，并确保贷款手续的顺利进行。4.5第三方与过户机构的关系：如有过户机构介入，第三方与过户机构应明确各自的职责和义务。过户机构应按照约定完成产权过户手续，确保交易的合法有效性。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1额外条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，应增加的额外条款，包括但不限于第三方的职责、权利、义务、责任限额等。5.2说明：甲乙方在签订合同时，应仔细阅读并理解第三方介入的相关条款，以确保合同的合法有效性和履行。第六条第三方违约责任6.1第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。6.2第三方违约责任的具体表述：第三方违约责任的具体表述应明确、具体，便于甲乙方理解和执行。第七条争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，甲乙方与第三方可选择调解、仲裁或法律途径解决。第八条合同的生效、终止与失效8.1本合同自甲乙方签字或者盖章之日起生效。8.2本合同终止或失效的条件和方式，按照合同约定或者相关法律法规的规定执行。第九条附件9.1本合同的附件包括但不限于第三方介入的书面协议、授权书、责任限额表述等。第十条签署页10.1甲乙双方在此页签字或者盖章，以表示对合同的确认和接受。10.2第三方在此页签字或者盖章，以表示对合同的确认和接受。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权证复印件附件内容：住宅所有权证的复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹附件说明：作为证明住宅所有权的重要文件，附件1应确保真实性和合法性。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的身份证复印件附件要求：清晰、有效，不得有涂改、污损等痕迹附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，附件2应确保准确无误。附件3：贷款相关文件附件内容：贷款合同、贷款申请表等附件要求：完整、真实，不得有涂改、污损等痕迹附件说明：如买方选择贷款方式支付，附件3应包含所有贷款相关文件，以确保贷款手续的顺利进行。附件4：物业交割单据附件内容：水电气费用结清单、物业费结清单等附件要求：真实、准确，不得有涂改、污损等痕迹附件说明：用于记录物业交割过程中的相关费用，附件4应确保信息的准确性和完整性。附件5：补充协议附件内容：买卖双方签订的补充协议附件要求：明确、具体，不得有涂改、污损等痕迹附件说明：用于明确合同未涉及的事项，附件5应确保内容的合法性和有效性。附件6：房屋质量检测报告附件内容：房屋质量检测报告的复印件附件要求：真实、有效，不得有涂改、污损等痕迹附件说明：用于证明住宅的质量状况，附件6应确保报告的真实性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按照合同约定支付定金、首付款或贷款卖方未按照合同约定提供住宅所有权证或附属设施中介方未按照合同约定提供服务或协助评估方提供不真实、不准确的评估结果贷款银行未按照约定提供贷款服务过户机构未按照约定完成产权过户手续违约责任认定标准：违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失违约方的违约行为情节严重，导致合同目的无法实现，对方有权解除合同示例说明：如买方未按照合同约定支付定金，卖方有权拒绝交付住宅，并要求买方支付违约金。具体违约金金额可根据合同约定或双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅：指已经发生过一次交易，再次进入市场交易的住宅。2.所有权证：指证明住宅所有权归属的法律文件。3.过户：指将住宅所有权从一方转移至另一方的法律手续。4.贷款：指买方通过银行按揭方式，向银行借款支付住宅购买价款的行为。5.物业交割：指住宅买卖双方在交易完成后，将物业相关权益和责任转移的过程。6.