2024年二手房买卖中介服务纠纷解决办法

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖，中介服务纠纷解决办法本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：_______1.2买方：_______1.3中介方：_______第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______2.3房屋性质：_______2.4房屋所有权证明：_______第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：_______3.2支付方式：_______3.3支付时间：_______第四条：中介服务内容4.1中介方提供的服务：_______4.2中介费用：_______4.3中介费用的支付方式：_______第五条：交易流程及时间安排5.1签订合同：_______5.2房屋查验：_______5.3办理过户手续：_______5.4房屋交付：_______第六条：合同的履行和违约责任6.1卖方履行义务：_______6.2买方履行义务：_______6.3中介方履行义务：_______6.4违约责任：_______第七条：争议解决方式7.1双方协商解决：_______7.2请求消费者协会调解：_______7.3向人民法院提起诉讼：_______第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：_______8.2合同解除：_______第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效：_______9.2合同终止：_______9.3合同解除：_______第十条：其他约定10.1双方的其他约定：_______第十一条：法律适用和争议解决11.1适用法律：_______11.2争议解决：_______第十二条：合同的附件12.1附件一：房屋所有权证明12.2附件二：交易价格确认单12.3附件三：中介服务费用确认单第十三条：双方签字13.1卖方签字：_______13.2买方签字：_______13.3中介方签字：_______第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期：_______第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：甲方1.2买方：乙方1.3中介方：丙方第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______2.3房屋性质：_______2.4房屋所有权证明：_______第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：_______3.2支付方式：_______3.3支付时间：_______第四条：中介服务内容4.1中介方提供的服务：丙方为甲方和乙方提供房屋买卖的中介服务，包括但不限于房屋信息发布、带看、谈判、交易流程协助等。4.2中介费用：丙方的中介费用为交易价格的百分之_______，由甲方支付。4.3中介费用的支付方式：甲方应于本合同签订后七个工作日内，向丙方支付中介费用。第五条：交易流程及时间安排5.1签订合同：甲乙双方应在本合同签订后七个工作日内，与丙方共同签订房屋买卖合同。5.2房屋查验：甲乙双方应在本合同签订后十个工作日内，对房屋进行查验，确认无误后进行下一步交易流程。5.3办理过户手续：甲乙双方应在本合同签订后十五个工作日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。5.4房屋交付：过户手续完成后，甲乙双方应在本合同签订后三十个工作日内，完成房屋交付。第六条：合同的履行和违约责任6.1卖方履行义务：甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷，按照约定时间完成房屋交付。6.2买方履行义务：乙方应按照约定时间支付交易价格，并协助甲方完成房屋过户手续。6.3中介方履行义务：丙方应提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙双方完成交易流程，并按照约定时间提供中介服务。6.4违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。第七条：争议解决方式7.1双方协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。7.2请求消费者协会调解：如协商无果，甲乙双方可向消费者协会请求调解。7.3向人民法院提起诉讼：如消费者协会调解无效，甲乙双方可向人民法院提起诉讼，以法院判决为准。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订，并经丙方确认。8.2合同解除：如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，甲乙双方可以解除合同。解除合同应以书面形式通知丙方，并经丙方确认。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效：本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。9.2合同终止：本合同在甲乙双方完成所有合同义务后终止。9.3合同解除：本合同在甲乙双方协商一致或因不可抗力等因素解除后，即告终止。第十条：其他约定10.1双方的其他约定：甲乙双方在本合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订，并经丙方确认。第十一条：法律适用和争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商无果，甲乙双方可向消费者协会请求调解。调解无效的，甲乙双方可向人民法院提起诉讼，以法院判决为准。第十二条：合同的附件12.1附件一：房屋所有权证明12.2附件二：交易价格确认单12.3附件三：中介服务费用确认单12.4附件四：房屋查验报告12.5附件五：过户手续相关文件第十三条：双方签字13.1卖方签字：_______13.2买方签字：_______13.3中介方签字：_______第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、过户机构等与甲乙双方交易流程相关的单位和个人。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件：第三方介入需在甲乙双方同意且符合相关法律法规的前提下进行。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，提供专业服务，并确保服务的真实、准确、合法。3.2第三方义务：第三方应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关方。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：当第三方因提供服务造成甲乙双方损失时，第三方的责任限额为_______元。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据甲乙双方的实际损失和第三方的过错程度确定。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利划分：第三方在提供服务过程中，应独立承担相应的法律责任，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。5.2第三方与甲乙双方的义务划分：第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的合理要求，并确保服务的质量和效率。第六条：第三方服务费用的承担6.1第三方服务费用：第三方提供服务所需的费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。6.2第三方服务费用的支付：甲乙双方应按照第三方提供的服务协议约定的时间和方式支付服务费用。第七条：第三方服务过程中的纠纷解决7.1第三方服务过程中的纠纷：当甲乙双方与第三方在服务过程中发生纠纷时，应通过友好协商解决。7.2第三方服务纠纷的解决：如协商无果，甲乙双方可向消费者协会请求调解，或向人民法院提起诉讼。第八条：第三方服务过程中的保密义务8.1第三方保密义务：第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密。8.2第三方保密期限：第三方的保密期限为交易完成后_______年。第九条：第三方服务过程中的合规性要求9.1第三方合规性要求：第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务的合规性。9.2第三方合规性监督：甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，并要求第三方及时改正不合规行为。第十条：第三方服务过程中的知情权10.1第三方知情权：甲乙双方有权了解第三方服务的进展情况和结果。10.2第三方知情权的实现：第三方应定期向甲乙双方报告服务进展情况，并在服务完成后提供详细的服务报告。第十一条：第三方服务过程中的变更和解除11.1第三方服务变更：当甲乙双方需要变更第三方服务内容时，应与第三方协商一致，并签订变更协议。11.2第三方服务解除：当甲乙双方需要解除第三方服务时，应提前_______天通知第三方，并按照约定承担相应责任。第十二条：第三方服务过程中的争议解决12.1第三方服务争议：当甲乙双方与第三方在服务过程中发生争议时，应通过友好协商解决。12.2第三方服务争议的解决：如协商无果，甲乙双方可向消费者协会请求调解，或向人民法院提起诉讼。第十三条：第三方服务过程中的记录和归档13.1第三方服务记录：第三方应按照甲乙双方的要求，对服务过程进行记录和归档。13.2第三方服务记录的保存期限：第三方服务记录的保存期限为交易完成后_______年。第十四条：第三方服务过程中的培训和指导14.1第三方培训和指导：第三方应对甲乙双方提供必要的培训和指导，以帮助甲乙双方了解服务内容和流程。14.2第三方培训和指导的方式：第三方可通过线上或线下方式，为甲乙双方提供培训和指导。第十五条：第三方服务过程中的满意度评估15.1第三方满意度评估：甲乙双方应对第三方的服务进行满意度评估。15.2第三方满意度评估的反馈：甲乙双方应向第三方提供服务满意度评估的反馈，以帮助第三方改进服务质量。第十六条：第三方服务过程中的投诉处理16.1第三方投诉处理：甲乙双方有权第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：交易价格确认单附件三：中介服务费用确认单附件四：房屋查验报告附件五：过户手续相关文件附件六：贷款机构提供的贷款确认单附件七：评估机构提供的房屋评估报告附件八：第三方服务协议附件九：保密协议附件十：培训和指导资料附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件应包括房屋所有权人的身份证复印件、房屋所有权证原件及复印件、房屋土地使用权证原件及复印件等相关材料，以证明甲方对出售房屋拥有合法的所有权。附件二：交易价格确认单详细要求和说明：本附件应详细记录交易价格的确定过程和结果，包括价格的计算方式、支付时间及支付方式等。附件三：中介服务费用确认单详细要求和说明：本附件应详细记录中介服务的费用，包括费用的计算方式、支付时间及支付方式等。附件四：房屋查验报告详细要求和说明：本附件应包括房屋查验的时间、地点、查验人员等信息，以及对房屋各项设施的检查结果和评估意见。附件五：过户手续相关文件详细要求和说明：本附件应包括过户手续所需的全部文件，如身份证明、婚姻状况证明、户口本等，以及办理过户手续的时间和地点。附件六：贷款机构提供的贷款确认单详细要求和说明：本附件应包括贷款机构提供的贷款额度、利率、还款方式等信息的确认单。附件七：评估机构提供的房屋评估报告详细要求和说明：本附件应包括房屋评估的时间、地点、评估人员等信息，以及对房屋价值的评估结果和评估意见。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应详细记录第三方提供的服务内容、服务时间、服务费用等信息，以及双方的权利和义务。附件九：保密协议详细要求和说明：本附件应明确双方对个人信息和交易信息的保密义务，以及保密期限和违约责任等。附件十：培训和指导资料详细要求和说明：本附件应包括第三方为甲乙双方提供的培训和指导资料，如培训课程安排、培训教材等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付交易价格或中介费用。2.甲乙双方未按约定时间完成房屋过户手续。3.甲乙双方未按约定时间交付或接收房屋。4.第三方未按约定提供服务或提供服务不符合约定。5.第三方泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，甲乙双方可解除合同，并追究对方的违约责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付交易价格，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.若中介方未按约定提供服务，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介方退还已支付的中介费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方及第三方之间为房屋买