2024年二手房装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房装修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（装修公司）1.3丙方（材料供应商）第二条装修范围与内容2.1装修范围2.2装修内容第三条装修风格与设计3.1装修风格3.2设计方案第四条装修材料4.1材料品牌及质量4.2材料采购及验收第五条装修费用5.1装修总价5.2付款方式及进度第六条装修工期6.1开工日期6.2竣工日期第七条施工标准与质量7.1施工标准7.2质量保证第八条售后服务8.1保修期限8.2售后服务流程第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同终止第十三条其他约定13.1保密条款13.2法律法规规定的其他事项第十四条合同的附件14.1装修设计图纸14.2材料清单14.3施工进度计划第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）是指具有合法身份和完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，甲方是房屋的所有者，拥有该房屋的所有权。1.2乙方（装修公司）是指具有合法经营资格，能够独立承担民事责任的企业或个体工商户，乙方是承担装修工程的主体。1.3丙方（材料供应商）是指向乙方提供装修材料的供应商，丙方负责提供合同约定的材料，并保证材料的质量。第二条装修范围与内容2.1装修范围包括房屋的客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等空间的装修，以及水电改造、墙面刷漆、地板铺设等装修工程。2.2装修内容包括但不限于：墙面处理、地面处理、天花板处理、门窗更换、水电改造、厨卫设施安装、家具摆放等。具体装修内容以双方协商确定的装修设计图纸为准。第三条装修风格与设计3.1装修风格是指房屋装修的整体风格，包括但不限于简约、现代、中式、欧式等。甲乙双方应在本合同签订后七个工作日内确定装修风格。3.2设计方案是指乙方向甲方提供的关于房屋装修的具体设计方案，包括但不限于平面布局图、效果图、施工图等。乙方应在确定装修风格后七个工作日内向甲方提交设计方案。甲方应在收到设计方案后七个工作日内给予反馈意见，双方根据反馈意见进行修改完善。第四条装修材料4.1材料品牌及质量：乙方应根据甲方的要求，选择符合国家标准的装修材料，并保证材料的品牌和质量。乙方应在合同签订后七个工作日内向甲方提供材料品牌及质量的详细清单。4.2材料采购及验收：乙方负责采购合同约定的装修材料，并负责材料的质量验收。甲方有权对材料进行抽检，对不符合合同约定的材料，甲方有权要求乙方更换。第五条装修费用5.1装修总价是指乙方完成合同约定的装修工程所需的全部费用，包括但不限于装修材料费、施工费、管理费、税费等。装修总价由双方在合同签订后根据设计方案和工程量进行确定。5.2付款方式及进度：甲方按照装修进度的实际完成情况，按照约定的付款比例向乙方支付装修费用。具体付款方式及进度由双方在合同中约定。第六条装修工期6.1开工日期是指双方约定的开始进行装修工程的日期。具体开工日期由双方在合同中约定。6.2竣工日期是指乙方完成合同约定的装修工程的日期。乙方应按照约定的工期完成装修工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。第八条售后服务8.1保修期限：乙方对装修工程提供的保修期限为装修工程竣工验收合格之日起两年。在保修期限内，因乙方施工原因导致的质量问题，乙方负责免费维修或更换。8.2售后服务流程：甲方在保修期内发现装修工程存在问题，应立即通知乙方。乙方应在接到通知后48小时内派员到现场进行查看，并根据实际情况采取修复、更换等措施。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同履行过程中，甲乙双方同意对合同内容进行变更的，可以签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除合同的情况，甲乙双方可以解除合同。合同解除后，乙方向甲方支付已发生的工程款，并按照约定承担其他相应的责任。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。10.3丙方违约：丙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，请求法院按照中华人民共和国的法律规定，依法解决合同争议。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同修改：合同履行过程中，甲乙双方可以通过书面形式修改或者补充合同内容，修改或者补充的内容经双方签字或者盖章后，与本合同具有同等法律效力。12.3合同终止：合同履行完毕，双方权利义务终止。合同终止后，乙方应按照约定向甲方提供售后服务。第十三条其他约定13.1保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经对方同意，不得向第三方泄露或者利用。违反本条款的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。13.2法律法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律，甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得违反国家政策。第十四条合同的附件14.1装修设计图纸：包括客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等空间的装修设计图纸，以及水电改造、墙面刷漆、地板铺设等装修工程的施工图纸。14.2材料清单：包括合同约定的装修材料名称、品牌、型号、数量、单价等详细信息。14.3施工进度计划：包括合同约定的装修工程的开工日期、竣工日期以及各阶段的施工进度安排。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、政府相关部门等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲方或乙方因客观需要，邀请第三方参与合同的履行，以保证合同的顺利实施。第二条第三方介入的方式及责任2.1第三方介入的方式包括但不限于提供专业咨询、监督工程进度、质量检测等。2.2第三方介入时，其责任范围应由甲方、乙方和第三方共同协商确定，并在本合同的附件中予以明确。2.3第三方介入时，甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲方、乙方应保证第三方的介入不会侵犯合同双方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。3.2第三方介入时，甲方、乙方应保证第三方的行为符合国家法律法规，不得违反国家政策。3.3第三方介入时，甲方、乙方应按照约定向第三方支付费用，具体费用由双方在附件中约定。第四条第三方责任限额4.1第三方介入时，其责任限额应由甲方、乙方和第三方共同协商确定，并在本合同的附件中予以明确。4.2第三方介入时，其责任限额包括但不限于第三方因履行合同所造成的损失、费用和赔偿等。4.3第三方介入时，其责任限额应符合国家法律法规的规定，不得违反国家政策。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方介入时，其与甲方、乙方的关系应以合同的履行为主，不得影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方介入时，其与甲方、乙方的权利、义务和责任应由甲方、乙方和第三方共同协商确定，并在本合同的附件中予以明确。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如甲方、乙方因客观需要，要求变更第三方的，应与第三方协商一致，并在本合同的附件中予以明确。6.2第三方介入的解除：如甲方、乙方因客观需要，要求解除第三方的，应与第三方协商一致，并在本合同的附件中予以明确。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式：如甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决机构：如甲方、乙方与第三方之间发生争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，请求法院按照中华人民共和国的法律规定，依法解决合同争议。第八条第三方介入的生效、修改和终止8.1第三方介入的生效条件：本合同自甲方、乙方和第三方签字或者盖章之日起生效。8.2第三方介入的修改：如甲方、乙方与第三方在履行合同过程中需要修改合同内容，修改的内容经甲方、乙方和第三方签字或者盖章后，与本合同具有同等法律效力。8.3第三方介入的终止：如甲方、乙方与第三方在履行合同过程中需要终止合同，终止的条件和方式经甲方、乙方和第三方协商一致，并在本合同的附件中予以明确。第九条第三方介入的其他约定9.1甲方、乙方应保证第三方的合法权益，如第三方因履行合同而受到损失的，甲方、乙方应予以赔偿。9.2甲方、乙方与第三方之间的沟通、协调应积极进行，以确保合同的顺利履行。第十条第三方介入的法律法规遵守10.1甲方、乙方与第三方应遵守国家的法律法规，不得违反国家政策。10.2甲方、乙方与第三方应按照合同的约定履行各自的权利和义务，不得损害国家、社会公共利益。第十一条第三方介入的合同附件11.1甲方、乙方与第三方签订的书面协议。11.2明确第三方权利、义务和责任的附件。11.3明确第三方介入的变更、解除条件的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：装修设计图纸附件2：材料清单附件3：施工进度计划附件4：第三方介入协议附件5：保修条款附件6：付款凭证附件7：工程验收报告附件8：变更和解除合同的协议附件9：违约金计算公式附件10：争议解决机构名录附件1：装修设计图纸的详细要求和说明本附件应包括客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等空间的装修设计图纸，以及水电改造、墙面刷漆、地板铺设等装修工程的施工图纸。图纸应清晰、准确，标明尺寸、材料、颜色等详细信息。甲方应认真审查图纸，如有异议，应在约定的时间内提出，乙方应及时修改。附件2：材料清单的详细要求和说明本附件应包括合同约定的装修材料名称、品牌、型号、数量、单价等详细信息。清单应真实、准确，甲方有权对材料进行抽检，对不符合合同约定的材料，甲方有权要求乙方更换。附件3：施工进度计划的详细要求和说明本附件应包括合同约定的装修工程的开工日期、竣工日期以及各阶段的施工进度安排。进度计划应合理、可行，甲方应按照计划监督乙方的施工进度，如有延误，乙方应承担相应的违约责任。附件4：第三方介入协议的详细要求和说明本附件应明确第三方的权利、义务和责任，包括但不限于提供专业咨询、监督工程进度、质量检测等。第三方介入协议应经甲方、乙方和第三方共同协商确定，并明确第三方的费用、付款方式等。附件5：保修条款的详细要求和说明本附件应明确保修期限、保修范围、保修条件等。保修条款应符合国家法律法规的规定，不得违反国家政策。附件6：付款凭证的详细要求和说明付款凭证应包括付款的金额、时间、方式等详细信息。付款凭证应由甲方、乙方和第三方共同签字或者盖章确认。附件7：工程验收报告的详细要求和说明工程验收报告应包括工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果等详细信息。验收报告应由甲方、乙方和第三方共同签字或者盖章确认。附件8：变更和解除合同的协议的详细要求和说明本附件应明确变更和解除合同的条件、方式和程序。变更和解除合同的协议应由甲方、乙方和第三方共同签字或者盖章确认。附件9：违约金计算公式的详细要求和说明本附件应明确违约金的计算方式、计算公式等。违约金计算公式应符合国家法律法规的规定，不得违反国家政策。附件10：争议解决机构名录的详细要求和说明本附件应包括争议解决机构的名称、地址、联系方式等详细信息。争议解决机构名录应真实、准确，甲方、乙方和第三方应共同认可。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付装修费用。2.乙方未按约定时间完成装修工程。3.丙方提供的材料不符合合同约定的质量标准。4.甲方未按约定时间提供施工场地。5.甲方未按约定提供第三方介入所需的资料。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算公式计算。2.赔偿损失：因违约行为导致的直接经济损失。3.延长工期：按照实际违约时间计算，赔偿甲方因工期延误造成的损失。4.赔偿费用：包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：假设乙方未按约定时间完成装修工程，甲方要求乙方支付违约金。根据附件9的违约金计算公式，甲方可以要求乙方支付合同总价的1%作为违约金。