2024年土地及地上物买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地及地上物买卖合同范本本合同目录一览1.土地及地上物买卖合同1.1土地信息1.1.1土地位置1.1.2土地面积1.1.3土地用途1.2地上物信息1.2.1地上物种类1.2.2地上物数量1.2.3地上物质量2.交易双方2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称2.1.2出卖人地址2.1.3出卖人联系方式2.2买受人信息2.2.1买受人名称2.2.2买受人地址2.2.3买受人联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1土地价格3.1.2地上物价格3.2支付方式3.2.1支付时间3.2.2支付地点3.2.3支付方式4.交付及过户4.1交付时间4.2交付地点4.3过户手续5.权利和义务5.1出卖人权利和义务5.1.1土地权属证明5.1.2地上物所有权转移5.2买受人权利和义务5.2.1支付交易价格5.2.2接收交付6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1合同的修改和补充9.2合同的解除9.3合同的继承和转让10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.合同的签署、生效和份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数及保管13.附件13.1土地权属证明13.2地上物清单13.3其他相关文件14.签署人14.1出卖人签署人14.2买受人签署人第一部分：合同如下：第一条土地信息1.1土地位置土地位于市区街道号，具体位置以土地使用权证记载为准。1.2土地面积土地面积为平方米，具体面积以土地使用权证记载为准。1.3土地用途土地用途为住宅用地，符合当地土地利用规划和城乡规划。第二条地上物信息2.1地上物种类地上物包括建筑物、构筑物、树木、绿化等，具体种类和数量以实地为准。2.2地上物数量地上物数量以实地为准，出卖人应保证地上物的实际数量与出卖时告知的数量一致。2.3地上物质量地上物质量应符合国家相关标准和规定，出卖人应保证地上物的质量合格。第三条交易双方3.1出卖人信息3.2买受人信息第四条交易价格及支付方式4.1交易价格土地及地上物的交易总价格为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于土地使用权转让价款、地上物买卖价款等。4.2支付方式买受人应于本合同签订之日起个工作日内，通过银行转账方式向出卖人支付交易价格。第五条交付及过户5.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将土地及地上物交付给买受人。5.2交付地点交付地点为土地所在地，具体位置以出卖人指示的地点为准。5.3过户手续双方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权及地上物所有权的过户手续。第六条权利和义务6.1出卖人权利和义务出卖人应保证土地及地上物的权属清晰，无任何权属纠纷。6.2买受人权利和义务买受人应按照本合同约定支付交易价格，并接受土地及地上物的交付。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定交付土地及地上物，或土地及地上物存在权利纠纷的，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的5%。7.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定支付交易价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的5%。第八条争议解决8.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向土地所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向土地所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条其他约定10.1合同的修改和补充本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同的解除本合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同的继承和转让本合同的权利和义务不得继承和转让。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。12.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署时间本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于市区街道号签署。13.3合同份数及保管本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十四条签署人14.1出卖人签署人出卖人授权代表：职务：签字：________14.2买受人签署人买受人：签字：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、融资方等，以及其他参与本合同履行过程的各方。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同的履行。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。2.3第三方应对其在履行本合同过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密。第三条第三方介入的费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。3.2甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，应向甲乙双方承担违约责任。4.2第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，应予以赔偿。第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方介入的变更如第三方因故不能继续履行本合同，甲乙双方可协商一致，选择其他符合条件的第三方替代。5.2第三方介入的终止本合同履行完毕后，第三方介入自动终止。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应以本合同及甲乙双方与第三方签订的协议为准。6.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由双方协商解决；协商不成的，可通过调解或诉讼方式解决。第七条第三方责任限额7.1第三方应对其在履行本合同过程中产生的损害承担有限责任。7.2除第三方故意行为或重大过失外，第三方不对甲乙双方的损失承担超出合同约定范围的责任。7.3第三方如因履行本合同而导致甲乙双方损失的，其责任限额应由甲乙双方在合同中约定。第八条第三方介入的合同补充条款8.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的义务、责任、费用、违约责任等。8.2甲乙双方应确保与第三方签订的协议不与本合同相抵触。第九条第三方介入的合同修改和终止9.1甲乙双方如需修改或终止与第三方的合同，应协商一致，并以书面形式签订。9.2甲乙双方与第三方的合同修改或终止，不影响本合同的继续履行。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方应对其在履行本合同过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方介入的签署、生效和份数11.1甲乙双方与第三方签订的合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份。11.2甲乙双方与第三方签订的合同与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的签署人12.1甲乙双方签署人甲乙双方授权代表：职务：签字：________12.2第三方签署人第三方授权代表：职务：签字：________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地权属证明附件2：地上物清单附件3：第三方服务协议附件4：支付凭证附件5：交付确认书附件6：过户手续文件附件7：融资协议附件8：评估报告附件9：中介服务协议附件10：其他相关文件附件1的土地权属证明应包括土地使用权证、土地合同、土地登记证明等，以证明出卖人对土地拥有合法使用权。附件2的地上物清单应详细列明地上物的种类、数量、质量等信息，以及相关产权证明或使用证明。附件3的第三方服务协议应包括第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等条款。附件4的支付凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等，以证明买受人已按约定支付交易价格。附件5的交付确认书应包括交付时间、交付地点、交付物品等，以证明土地及地上物已按约定交付。附件6的过户手续文件应包括过户申请、过户审批、过户登记等文件，以证明土地及地上物所有权已转移。附件7的融资协议应包括融资金额、融资期限、还款方式、违约责任等条款。附件8的评估报告应包括评估时间、评估机构、评估结果等，以证明土地及地上物的价值。附件9的中介服务协议应包括中介服务内容、中介费用、中介责任等条款。附件10的其他相关文件应包括与本合同履行相关的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间、地点交付土地及地上物。2.出卖人提供的土地及地上物不符合约定质量标准。3.买受人未按约定时间、方式支付交易价格。4.买受人未接受土地及地上物的交付。5.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的5%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约方严重违约导致合同无法履行时，守约方有权解除合同。示例说明：如果出卖人未按照约定时间交付土地及地上物，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或赔偿因延迟交付导致的