2024年二手房屋居间买卖协作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋居间买卖协作合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵处理第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1甲方其他约定11.2乙方其他约定11.3丙方其他约定第十二条附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明第十三条签署日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给乙方的个人或机构。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的个人或机构。1.3丙方（居间方）：指协助甲方和乙方进行房屋买卖交易的中介机构或个人。第二条房屋信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：确切的房屋建筑面积，以房产证登记面积为准。2.3房屋所有权：甲方应保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方约定的房屋成交价格，包括房屋本身价格以及附属设施、装修等价值。3.2支付方式：乙方支付购房款项的方式，如现金、转账等。3.3支付时间：乙方应按照约定时间分期支付购房款项，具体支付时间及金额由双方协商确定。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋及钥匙交付给乙方。4.2过户时间：双方约定的一致的房屋过户手续办理时间。4.3过户费用：双方约定的一致的过户所需支付的费用，包括税费、手续费等。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。5.2瑕疵处理：如房屋存在瑕疵，双方按照约定方式进行处理。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.3丙方违约：丙方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决。7.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。7.3法律途径：调解不成时，双方均有权依法向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，可协商一致进行变更。8.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。第九条保密条款9.1保密内容：合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自合同解除或履行完毕之日起，双方应继续履行保密义务两年。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲方其他约定：无。11.2乙方其他约定：无。11.3丙方其他约定：无。第十二条附件12.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证，作为合同附件。12.2买卖双方身份证明：买卖双方应向丙方提供有效的身份证明，作为合同附件。第十三条签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效，签署日期为2024年。第十四条合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.2合同副本：本合同的副本不具备法律效力，仅作为备份使用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和方式1.1甲乙双方在合同履行过程中，如遇到无法解决的问题，可以协商一致，选择合适的第三方介入。1.2第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，明确第三方的职责、权利和义务。1.3第三方介入的方式可以包括提供专业意见、协助解决争议、进行评估鉴定等。第二条第三方的主要职责2.1第三方应保持中立立场，公正、客观地对待甲乙双方。2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，协助解决合同履行过程中的问题。2.3第三方应在合同约定的期限内完成职责，并向甲乙双方提交相关报告或意见。第三条第三方的权利和义务3.1第三方有权获取与合同履行相关的全部信息，甲乙双方应提供必要的协助。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，保守合同中的商业秘密和个人隐私。3.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在问题，有权提出改进意见。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入费用的支付方式、支付时间由甲乙双方在合同中约定。第五条第三方与甲乙双方的责任划分5.1第三方在履行职责过程中，如因故意或过失导致甲乙一方受损，第三方应承担相应的责任。5.2甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务，如因违约导致第三方受损，应承担相应的责任。5.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致任务，不承担责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，由甲乙双方在合同中约定。6.2第三方在履行职责过程中，如发生争议，甲乙双方有权要求第三方承担责任限额内的赔偿。第七条第三方退出机制7.1甲乙双方协商一致，可以解除第三方的介入。7.2第三方在合同履行过程中，如认为无法继续履行职责，可以提出退出。7.3第三方退出时，应向甲乙双方提交退出报告，说明退出原因及影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：房屋评估报告附件4：房屋交易税费清单附件5：过户手续办理指南附件6：房屋交付确认书附件7：房屋质量保证书附件8：合同履行过程中产生的其他相关文件附件1：房屋所有权证详细要求：必须是有效的房屋所有权证，显示房屋的具体位置、面积、所有权人等信息。附件说明：作为合同附件，证明甲方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证明详细要求：有效的身份证件，如身份证、护照等。附件说明：作为合同附件，证明甲乙双方的身份。附件3：房屋评估报告详细要求：由具有专业资质的评估机构出具，显示房屋的市场价值、瑕疵等信息。附件说明：作为合同附件，证明房屋的市场价值及瑕疵情况。附件4：房屋交易税费清单详细要求：详细列出房屋交易过程中所需支付的税费，包括税费名称、税率、计算方式等。附件说明：作为合同附件，明确交易过程中需支付的税费。附件5：过户手续办理指南详细要求：详细说明房屋过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等。附件说明：作为合同附件，指导甲乙双方完成过户手续。附件6：房屋交付确认书详细要求：确认甲方已将房屋及钥匙交付给乙方，乙方已接收并确认。附件说明：作为合同附件，证明房屋已交付。附件7：房屋质量保证书详细要求：列出房屋质量保证的内容，包括保修范围、保修期限等。附件说明：作为合同附件，证明甲方对房屋质量的保证。附件8：合同履行过程中产生的其他相关文件详细要求：根据合同履行情况，可能产生的其他相关文件，如补充协议、变更协议等。附件说明：作为合同附件，证明合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋及钥匙。2.甲方未按照约定提供有效的房屋所有权证。3.甲方未按照约定保证房屋质量。4.乙方未按照约定时间支付购房款项。5.乙方未按照约定完成过户手续。6.丙方未按照约定提供居间服务。责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：甲方未能在约定时间内交付房屋，应支付违约金并赔偿乙方因此产生的损失。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：乙方未能在约定时间内支付购房款项，应支付违约金并赔偿甲方因此产生的损失。3.丙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：丙方未能在约定时间内提供居间服务，应支付违约金并赔偿甲乙双方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.合同履行：合同各方按照约定履行各自的义务。2.违约金：违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。3.损失赔偿：因违约行为导致的实际损失的赔偿。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.居间服务：中介方为买卖双方提供促