2024年修订版门面经营权转租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版门面经营权转租合同本合同目录一览1.转租合同主体及定义1.1转租方信息1.2承租方信息1.3门面位置及面积2.转租期限2.1起始日期2.2终止日期2.3续租条款3.经营范围及条件3.1经营范围3.2经营条件3.3许可和批准4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4押金5.费用承担5.1转租方费用5.2承租方费用5.3公共费用6.维修责任6.1转租方维修责任6.2承租方维修责任6.3重大维修决策7.保险责任7.1转租方保险7.2承租方保险8.合同终止8.1提前终止8.2违约终止8.3终止后义务9.违约责任9.1转租方违约9.2承租方违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1适用法律11.2司法管辖12.其他条款12.1转租权的转让12.2合同的修改和补充12.3通知13.附件13.1门面照片13.2相关许可证复印件13.3其他重要文件14.签署页14.1转租方签署14.2承租方签署14.3日期第一部分：合同如下：第一条转租合同主体及定义1.1转租方信息注册地址：营业执照号：联系人姓名：联系方式：1.2承租方信息注册地址：营业执照号：联系人姓名：联系方式：1.3门面位置及面积门面位置：门面面积：平方米第二条转租期限2.1起始日期本合同自双方签署之日起生效，起始日期为____年____月____日。2.2终止日期本合同的终止日期为____年____月____日。2.3续租条款双方同意，在合同终止前一个月，乙方有权向甲方提出续租要求。甲方在收到乙方的续租要求后，应在七个工作日内回复乙方是否同意续租。如甲方同意续租，双方应签订新的续租合同，并按届时市场价格协商确定新的租金。第三条经营范围及条件3.1经营范围（具体经营范围列出）3.2经营条件乙方应按照甲方提供的门面及相关设施，进行合法、合规的经营活动。乙方不得擅自改变门面的使用性质，不得在门面内进行违法活动。3.3许可和批准乙方应依法办理相关经营许可和批准手续。如因乙方未办理相关手续导致的一切法律责任，由乙方承担。第四条租金及支付方式4.1租金金额门面租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租金支付周期乙方应在每个租金支付周期内，将应缴租金支付给甲方。4.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式（具体方式列出）4.4押金乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为押金。合同终止后，乙方按约定退还门面并经甲方检查无损坏，甲方应在扣除乙方应缴费用后，无息退还乙方押金。第五条费用承担5.1转租方费用（具体费用列出）5.2承租方费用（具体费用列出）5.3公共费用门面的公共费用（如物业管理费、水电费等）由乙方承担。具体费用按实际发生额由乙方支付。第六条维修责任6.1转租方维修责任甲方负责维护门面及附属设施的正常运行。如因甲方原因导致门面及附属设施损坏，甲方应负责及时修复。6.2承租方维修责任乙方负责维护自身经营设备及设施的正常运行。如因乙方原因导致自身设备及设施损坏，乙方应负责及时修复。6.3重大维修决策如门面及附属设施需进行重大维修，甲方应与乙方协商一致后进行。第八条合同终止8.1提前终止双方同意，在合同期限内，如一方提前终止本合同，应提前三个月书面通知对方。提前终止合同的违约方应支付给对方人民币____元整（大写：____________________元整）作为违约金。8.2违约终止如一方严重违反本合同的约定，对方有权立即终止合同，并要求违约方支付违约金。违约金的标准按照提前终止合同的违约金标准执行。8.3终止后义务合同终止后，乙方应按约定退还门面，并承担因延迟退租而产生的相关费用。甲方应在合同终止后七个工作日内，无息退还乙方押金。第九条违约责任9.1转租方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=违约部分涉及的金额×1%。9.2承租方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=违约部分涉及的金额×1%。9.3违约赔偿除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应承担因违约而给守约方造成的其他损失的赔偿责任。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律途径双方同意，如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2司法管辖本合同引起的任何诉讼，均由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1转租权的转让乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项下的转租权转让给第三方。12.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方书面签署，并与本合同具有同等法律效力。12.3通知任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。通知在送达对方时生效。第十三条附件13.1门面照片本合同附件中包含门面的照片，作为门面现状的证明。13.2相关许可证复印件本合同附件中包含与门面经营相关的所有许可证的复印件。13.3其他重要文件本合同附件中还包含其他双方认为需要附加的重要文件。第十四条签署页14.1转租方签署（甲方签名）：____________日期：____年____月____日14.2承租方签署（乙方签名）：____________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指非本合同当事人，但参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、政府部门、专业机构等。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）政府部门对合同履行进行监管；（3）专业机构提供门面及相关设施的检测、维修等服务；（4）其他双方认为需要第三方介入的情形。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应严格按照本合同的约定，履行其相应的义务。如第三方未履行义务或履行义务不符合约定，第三方应承担相应的责任。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第三方在履行义务过程中，造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第三条第三方介入的程序3.1中介方介入如甲方和乙方选择中介方协助签订合同，中介方应向甲方和乙方提供合法、有效的服务。中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定。3.2政府部门监管如政府部门对合同履行进行监管，甲方和乙方应积极配合政府部门的工作，按照政府部门的要求提供相关资料和信息。3.3专业机构介入如甲方和乙方选择专业机构提供服务，专业机构应按照甲乙双方的约定，提供优质、高效的服务。专业机构的收费标准由甲乙双方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行义务过程中，对其可能产生的赔偿责任设定最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方的信誉、实力等因素协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲方和乙方可以根据第三方履行义务的表现，适时调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系不由对方承担。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲方、乙方承担的义务和责任，不涉及甲方、乙方之间的权利义务划分。甲方、乙方之间的权利义务划分，严格按照本合同约定执行。5.3第三方与甲乙方的纠纷解决第三方与甲方、乙方之间因履行本合同产生的纠纷，由双方协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正内容根据本合同第三方的介入情况，甲方和乙方可以对本合同的相关条款进行修正，以明确第三方的权利义务和责任限额等。6.2第三方介入的合同修正程序甲方和乙方应当协商一致，对本合同进行修正。修正后的合同条款，具有同等法律效力。第七条第三方介入的合同补充7.1第三方介入的合同补充内容如本合同未能涵盖的第三方介入相关事项，甲方和乙方可以签订补充协议，对相关事项进行明确。7.2第三方介入的合同补充程序补充协议应由甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入的合同变更情形如甲方和乙方因第三方介入需要变更本合同条款，可以签订变更协议。8.2第三方介入的合同变更程序变更协议应由甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订。变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止情形如第三方退出本合同的履行，甲方和乙方可以协商终止本合同。9.2第三方介入的合同终止程序终止协议应由甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订。终止协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除情形如甲方和乙方因第三方介入需要解除本合同，可以签订解除协议。10.2第三方介入的合同解除程序解除协议应由甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订。解除协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的合同争议解决11.1第三方介入的合同争议解决方式如甲方和乙方在第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门面照片附件内容：包含门面的外观、内部布局、设施设备等照片，作为门面现状的证明。附件2：相关许可证复印件附件内容：包含与门面经营相关的所有许可证的复印件，如营业执照、卫生许可证等。附件3：中介方资质证明附件内容：中介方的营业执照、资质证书等证明文件，证明中介方的合法经营资格。附件4：专业机构资质证明附件内容：专业机构的相关资质证书，证明其具备提供相关服务的资格。附件5：第三方服务协议附件内容：甲方、乙方与第三方（如中介方、政府部门、专业机构等）签订的服务协议或合同副本。附件6：第三方责任限额确认书附件内容：明确第三方的责任限额，包括限额金额、调整机制等。附件7：合同履行过程中的其他重要文件附件内容：如政府部门监管文件、第三方服务报告、验收证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付租金；2.乙方未按约定时间、金额支付相关费用；3.第三方未按约定履行义务，导致甲方、乙方损失；4.甲方、乙方未按约定使用门面，导致设施设备损坏；5.甲方、乙方未按约定办理相关许可和批准手续；6.甲方、乙方擅自改变门面使用性质，违反法律法规。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=违约部分涉及的金额×1%；2.赔偿责任：如违约行为导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.终止合同：如违约行为严重，甲方、乙方有权终止合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际情况考虑是否终止合同；2.如乙方未按约定使用门面，导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用，并支付给甲方相应的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的转租方，负责将门面经营权转租给乙方。2.乙方：指本合同中的承租方，负责租赁甲方转租的门面进行经营活动。3.转租：指甲方将门面经营权转让给乙方，使乙方在门面进行经营活动。4.门面经营权：指甲方拥有的门面使用权，包括门面的租赁、经营等权利。5.租金：指甲方收取乙方的门面使用费用，按约定的周期支付。6.费用：指与门面经营相关的各项费用，如水电费、物业管理费等。7.违约：指甲方、乙方或第三方未履行合同约定的义务。8.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。9.赔偿责任：指因违约行为导致损失的一方，应承担的赔偿责任。10.第三方：指非本合同当事人，但参与或涉及本合