2024年专用餐饮出租合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用餐饮出租合同模板本合同目录一览1.租赁财产及用途1.1租赁财产描述1.2租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1保险购买责任5.2保险理赔流程6.转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租费用分配7.合同解除7.1提前解除合同的条件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同后的责任处理8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.其他约定11.1营业时间11.2垃圾处理11.3安全检查12.出租人权利与义务12.1出租人权利12.2出租人义务13.承租人权利与义务13.1承租人权利13.2承租人义务14.附件14.1租赁财产清单14.2租赁押金收据14.3保险单据第一部分：合同如下：1.租赁财产及用途1.1租赁财产描述租赁财产为位于____市的____街道____号的餐饮店铺，店铺面积为____平方米。店铺内设施包括：____（详细列出设施）。1.2租赁用途承租人租赁该店铺用于经营餐饮业务，包括但不限于提供餐饮服务、食品销售等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币____元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付给出租人。3.3租金支付日期每月的租金应在当月的____日前支付完毕。4.维修与保养4.1出租人维修责任出租人负责对店铺内的设施进行定期维修和保养，确保设施的正常运行。4.2承租人维修责任承租人负责对店铺内的设备进行日常的清洁和保养，如发现问题应及时通知出租人进行维修。4.3维修费用承担出租人承担的维修费用：____承租人承担的维修费用：____5.保险5.1保险购买责任承租人应自行购买并维持店铺内的财产保险，保险金额不得低于店铺财产的实际价值。5.2保险理赔流程如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔流程。6.转租6.1转租条件承租人在租赁期间不得将店铺转租给第三方。6.2转租通知期限如承租人确需转租，应提前至少____天通知出租人，并取得出租人的书面同意。6.3转租费用分配转租费用分配方式如下：出租人应获得的转租费用：____承租人应获得的转租费用：____8.违约责任8.1出租人违约责任出租人未能按照约定提供租赁财产或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。8.2承租人违约责任承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。9.争议解决9.1争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2仲裁地点及机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为____市，仲裁机构为____仲裁委员会。10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止条件合同终止条件如下：租赁期限届满，双方未续签；双方协商一致解除合同；一方违约，对方有权解除合同；法律、法规规定的其他终止条件。11.其他约定11.1营业时间承租人的营业时间不得早于____时，晚于____时。11.2垃圾处理承租人应按照当地政府的规定，对店铺产生的垃圾进行分类处理，不得随意堆放或丢弃。11.3安全检查承租人应定期进行店铺内的安全检查，确保店铺的安全设施完好，并及时消除安全隐患。12.出租人权利与义务12.1出租人权利出租人有权按照合同约定收取租金，并对租赁财产进行必要的维护和管理。12.2出租人义务出租人应保证租赁财产符合约定的用途，并确保租赁财产的安全和完好。13.承租人权利与义务13.1承租人权利承租人有权按照合同约定使用租赁财产，并按照约定支付租金。13.2承租人义务承租人应妥善使用租赁财产，并按照约定用途进行使用，不得擅自转租或改变租赁财产的用途。14.附件14.1租赁财产清单附件一为租赁财产清单，列明租赁财产的详细信息。14.2租赁押金收据附件二为租赁押金收据，证明承租人已支付租赁押金。14.3保险单据附件三为承租人购买的店铺财产保险单据，证明保险已生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并承担其行为的法律责任。第三方对甲乙双方不承担任何直接或间接的责任。16.第三方服务提供商16.1选择与委托甲方和乙方均有权选择第三方服务提供商，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。16.2第三方服务提供商责任第三方服务提供商应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全等承担全部责任。17.第三方介入的额外条款17.1中介方如本合同涉及中介方，中介方的责任包括但不限于：如实介绍租赁财产的情况；协助甲方和乙方完成合同的签订；按照约定收取中介费用。17.2维修服务提供商如本合同涉及维修服务提供商，维修服务提供商的义务包括但不限于：按照约定时间完成维修服务；保证维修质量符合法律法规和行业标准。17.3保险公司如本合同涉及保险公司，保险公司的义务包括但不限于：按照约定提供店铺财产保险；在发生保险事故时，按照保险合同约定进行理赔。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中明确。18.2第三方责任限额的变更如第三方责任限额需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行修改。19.第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担任何直接或间接的责任。19.2第三方与甲乙方的权利义务第三方应按照合同约定履行其义务，并对其提供的服务质量、安全等承担全部责任。甲乙双方应按照合同约定支付相关费用。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式如发生与第三方有关的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。20.2第三方介入的仲裁地点及机构如甲乙双方同意通过仲裁解决与第三方有关的争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁财产清单详细列出租赁财产的名称、数量、型号、状况等信息，包括但不限于房屋、设备、家具等。附件二：租赁押金收据证明承租人已支付租赁押金的收据，金额、支付日期、收款人等信息需明确。附件三：保险单据承租人购买的店铺财产保险单据，包括保险条款、保险金额、保险期间等信息。附件四：维修服务合同如涉及第三方维修服务提供商，应提供与维修服务提供商的合同副本，明确服务内容、费用、维修时间等。附件五：中介服务合同如涉及中介方，应提供与中介方的合同副本，明确中介费用、服务范围等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未按约定时间支付租金；未按约定使用租赁财产；未经出租人同意转租或改变租赁财产用途；未能履行合同约定的维修责任；第三方服务提供商未按约定提供服务。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金金额或比例进行计算；损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿；合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如承租人未经出租人同意转租或改变租赁财产用途，出租人可要求承租人停止违约行为，并承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中拥有租赁财产并将其出租给承租人的个人或实体。2.承租人：指本合同中