2024年商业空间租赁与管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业空间租赁与管理协议本合同目录一览第一条租赁物与租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确定1.3租赁物现状确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途及限制5.1租赁物使用目的5.2租赁物使用限制5.3违反用途的后果第六条维修与维护责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任7.3保险理赔流程第八条违约责任8.1出租人违约行为8.2承租人违约行为8.3违约责任赔偿方式第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的责任处理第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1合同的完整性与互斥性12.2合同的公开性与保密性12.3合同的转让与继承第十三条附件13.1租赁物清单13.2租赁押金收据13.3租金支付凭证第十四条签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物与租赁面积1.2租赁面积确定：租赁物的总面积为平方米。1.3租赁物现状确认：乙方在租赁开始时对租赁物的现状进行了实地查看，并确认租赁物符合其租赁用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：乙方每月5日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户信息：账户名称为，账号为。第四条押金及退还4.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后X日内退还押金。4.3押金退还方式：甲方通过银行转账将押金退还给乙方。第五条租赁用途及限制5.1租赁物使用目的：乙方将租赁物用作商业经营活动。5.2租赁物使用限制：乙方不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的结构，不得进行违法活动。5.3违反用途的后果：乙方如违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条维修与维护责任6.1出租人维修责任：甲方负责对租赁物进行必要的维护和维修。6.2承租人维修责任：乙方负责对租赁物内部进行日常维护和维修。6.3维修费用承担方式：维修费用按照实际情况由甲方或乙方承担。第七条保险责任7.1承租人保险责任：乙方应自行购买商业保险，保障租赁物的安全。7.2出租人保险责任：甲方应对租赁物进行保险，保障甲方免受意外损失。7.3保险理赔流程：发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并根据保险公司的要求进行理赔。第八条违约责任8.1出租人违约行为：甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方的损失。8.2承租人违约行为：乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方的损失。8.3违约责任赔偿方式：违约方应按照实际损失金额的X倍赔偿给对方。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：甲乙双方同意并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同解除后的责任处理：合同解除后，甲方应在X日内退还乙方已支付的押金，并按照实际租赁期限计算租金。第十条争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，甲乙双方可向租赁物所在地的法院提起诉讼。附件一：租赁物清单附件二：租赁押金收据附件三：租金支付凭证请甲乙双方认真阅读本合同，确认无异议后签字盖章，以使本合同生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：见证人（盖章）：第八条违约责任8.1出租人违约行为：甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方的损失。8.2承租人违约行为：乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方的损失。8.3违约责任赔偿方式：违约方应按照实际损失金额的X倍赔偿给对方。8.4违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：甲乙双方同意并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同解除后的责任处理：合同解除后，甲方应在X日内退还乙方已支付的押金，并按照实际租赁期限计算租金。9.4合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物，并按照甲方的要求交还租赁物。第十条争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，甲乙双方可向租赁物所在地的法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。11.2合同争议的管辖法院：租赁物所在地的法院具有管辖权。第十二条其他条款12.1合同的完整性与互斥性：本合同是甲乙双方之间关于租赁事项的唯一协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。12.2合同的公开性与保密性：除非依法需要公开，否则甲乙双方应对本合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3合同的转让与继承：未经对方同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方，甲方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。本合同的权利和义务可随乙方继承而转移。第十三天附件13.1租赁物清单：详见附件一。13.2租赁押金收据：详见附件二。13.3租金支付凭证：详见附件三。第十四条签字盖章页14.1出租人签字盖章：14.2承租人签字盖章：14.3见证人签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士或实体。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险公司、调解人或法院等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入条件：当甲乙双方在履行本合同过程中，因客观原因需要第三方的协助或介入时，双方应协商确定第三方的介入。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应就第三方的选择、职责和权限进行协商，并签订书面协议作为本合同的附件。第三条第三方的主要职责3.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定，提供必要的服务或协助，确保合同的履行。3.2第三方服务内容：第三方提供的服务包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方履行约定的义务，并按照约定获得报酬。4.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定和合同的要求，履行提供的服务，并保证服务质量。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额应由甲乙双方在书面协议中明确约定。5.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内对甲乙双方的责任限制，不应超过约定的限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的代理人，履行甲方合同项下的义务。6.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的代理人，履行乙方合同项下的义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议：如第三方介入后产生争议，甲乙双方应协商解决。7.2第三方争议解决：如协商不成，甲乙双方可向租赁物所在地的法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件：当第三方完成其职责或甲乙双方协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止程序：甲乙双方应书面确认第三方的介入终止，并通知第三方。第九条第三方介入后的合同修订9.1合同修订：本合同的第三方介入部分可根据甲乙双方的协商进行修订。9.2修订程序：甲乙双方应就修订内容达成一致，并签订书面修订协议。第十条第三方介入的附加条款10.1附加条款：甲乙双方可根据本合同的第三方介入部分，制定附加条款以细化第三方的职责和权利。10.2附加条款的签订：附加条款应由甲乙双方和第三方共同签订，并作为本合同的附件。第十一条第三方介入的说明11.1第三方介入说明：本合同中的第三方介入说明，旨在明确第三方的角色和责任，以确保合同的顺利进行。11.2第三方介入的约束力：第三方介入说明具有约束力，甲乙双方和第三方均应遵守。第十二条附件12.1第三方介入协议：详见附件四。12.2第三方服务协议：详见附件五。甲乙双方应仔细阅读并确认无异议后，签字盖章，以使本合同及其附件生效。第三方在签署书面协议时，也应确认了解并同意本合同及其附件的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，并由甲乙双方共同确认。附件的说明：租赁物清单是本合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体状况，确保甲乙双方对租赁物的认知一致。附件二：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应载明押金金额、收款人、收款日期等信息，并由甲乙双方签字确认。附件的说明：租赁押金收据是证明乙方支付押金的凭证，同时也是甲方收取押金的确认依据。附件三：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应详细记录租金金额、支付日期、支付方式等信息，并由甲乙双方签字确认。附件的说明：租金支付凭证是证明乙方支付租金的凭证，同时也是甲方收取租金的确认依据。附件四：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、责任限额等信息，并由甲乙双方和第三方签字确认。附件的说明：第三方介入协议是规定第三方在合同履行过程中角色和责任的重要文件，确保甲乙双方和第三方的权益得到保障。附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务质量、责任限制等信息，并由甲乙双方和第三方签字确认。附件的说明：第三方服务协议是规定第三方提供服务的重要文件，确保服务质量得到保障，同时明确第三方的责任限制。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.乙方未按约定支付租金或提前解除合同。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约方应承担实际损失的赔偿责任。2.违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。3.违约方责任限额应按照第三方介入协议的约定执行。示例说明：如甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常开展经营活动，乙方因此遭受经济