2024年个人房屋借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋借款合同本合同目录一览第一条借款人信息1.1姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4住址第二条贷款人信息2.1名称2.2注册地址2.3联系方式第三条借款金额3.1借款本金3.2借款期限第四条贷款用途4.1借款目的4.2借款人对贷款用途的承诺第五条借款利率5.1年利率5.2计息方式第六条还款方式6.1还款期限6.2还款金额6.3还款账户第七条担保措施7.1担保人信息7.2抵押物信息7.3担保物的评估价值第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的权利第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条合同的履行期限11.1借款人履行合同的期限11.2贷款人履行合同的期限第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1姓名：1.2身份证号码：11010219900307567X1.4住址：北京市朝阳区路号第二条贷款人信息2.1名称：北京银行2.2注册地址：北京市西城区复兴门外大街丙12号2.3联系方式：总机：0105678，客户服务：01098765432第三条借款金额3.1借款本金：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2借款期限：自2024年04月01日至2029年04月01日，共计五年。第四条贷款用途4.1借款目的：购买位于北京市朝阳区路号的住宅一套，房屋产权证号：京房权证朝字第号。4.2借款人对贷款用途的承诺：借款人保证所借贷款仅用于购买上述住宅，并承诺不将贷款用于其他任何非住宅购买用途。第五条借款利率5.1年利率：合同签订之时中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率。5.2计息方式：按年计息，利息按日计算，按月支付。第六条还款方式6.1还款期限：借款期限内每月还款一次。6.2还款金额：每月还款金额为借款本金加当月利息。6.3还款账户：借款人指定的贷款人北京银行开设的还款账户。第七条担保措施7.1担保人信息：担保人姓名：身份证号码址：北京市海淀区路号7.2抵押物信息：抵押物为借款人名下的位于北京市朝阳区路号的住宅一套，房屋产权证号：京房权证朝字第号。7.3担保物的评估价值：抵押物经双方认可的第三方评估机构评估，评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。第八条违约责任8.1借款人的违约行为包括但不限于：未按约定的还款日期、金额还款；未按约定用途使用贷款；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保；违反合同约定的其他条款。8.2贷款人的权利包括但不限于：要求借款人立即偿还全部借款本金、利息及费用；依法处置抵押物以收回借款本金及利息；向借款人追偿因违约而产生的所有费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等；要求担保人承担相应的担保责任；依据合同约定和法律规定，采取其他必要的法律行动。第九条争议解决方式9.1协商解决：借款人与贷款人在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自借款人与贷款人签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更：合同的任何变更均需双方书面同意，并经双方签字或盖章确认。10.3合同的解除：合同的解除需双方书面同意，并经双方签字或盖章确认。第十一条合同的履行期限11.1借款人履行合同的期限：借款人应按合同约定的还款日期、金额还款。11.2贷款人履行合同的期限：贷款人应按合同约定的期限提供贷款，并依法履行贷款人的权利和义务。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息。12.2保密期限：自合同生效之日起，至合同解除或终止之日起五年。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定予以解释或调整，但不影响其他条款的有效性。第十四条合同的签署14.1签署日期：2024年4月1日14.2签署地点：北京市西城区北京银行总部大楼14.3签署人：借款人：贷款人：北京银行授权代表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，根据本合同条款或经甲乙方同意，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、保险公司等。提供房产评估、鉴定、拍卖等服务的专业机构；提供担保服务的担保人；提供保险服务的保险公司；参与贷款审批、监管和还款的银行或其他金融机构；进行调解、仲裁或诉讼的机关或个人；甲乙方同意的其他第三方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方应在本合同约定的条件下，按照甲乙方的要求提供相关服务；第三方应按照甲乙方的约定，参与合同履行过程，并承担相应的责任；第三方介入前，需与甲乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件：第三方应具备合法的资质和能力，提供专业、高效的服务；第三方应获得甲乙方的同意，方可介入合同履行过程；第三方应遵守国家法律法规，不得违反本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据其提供的服务类型、性质和风险程度确定；第三方责任限额应在第三方与甲乙方签订的书面协议中明确；第三方责任限额不应超过其能够承受的范围。3.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额可根据合同履行情况，经甲乙方协商一致进行调整；第三方责任限额的调整应签订书面协议，并注明调整的原因、时间和范围；第三方责任限额的调整不得违反国家法律法规。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：按照约定获得报酬和服务费用；要求甲乙方提供必要的合同履行条件和服务；拒绝甲乙方的非法要求和损害第三方利益的行为。4.2第三方义务：按照约定提供专业、高效的服务；遵守国家法律法规，不得违反本合同的约定；保密甲乙方的商业秘密、个人隐私及其他敏感信息。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系；第三方应独立承担合同履行过程中的法律责任，甲乙方不承担第三方责任；甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方根据约定，享有提供服务所获得的权益；甲乙方按照合同约定，享有借款和还款的权益；第三方与甲乙方之间的权益划分，应在书面协议中明确。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：第三方介入的变更应经甲乙方书面同意；变更第三方介入的条件、范围和责任限额，应签订书面协议；变更第三方介入不得违反国家法律法规。6.2第三方介入的解除：第三方介入的解除应经甲乙方书面同意；解除第三方介入的条件和程序，应签订书面协议；解除第三方介入后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为：未按照约定提供服务；未按照约定履行义务；违反国家法律法规，导致合同无法履行。7.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金；第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任；第三方违约不影响甲乙方按照本合同约定行使其他权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件身份证复印件护照复印件（如有）其他身份证明文件（如有）附件二：贷款人资质证明文件营业执照副本复印件组织机构代码证复印件税务登记证复印件其他资质证明文件（如有）附件三：抵押物权属证明文件房产证复印件土地使用权证复印件抵押物评估报告其他与抵押物权属相关的文件附件四：担保人身份证明文件身份证复印件护照复印件（如有）其他身份证明文件（如有）附件五：担保人财务状况证明文件最近一年财务报表信用报告其他财务状况证明文件附件六：保险合同复印件保险单复印件保险条款复印件其他保险相关文件附件七：贷款申请表借款人填写的贷款申请表贷款人审批表其他相关申请和审批文件附件八：合同履行过程中的其他重要文件还款计划表贷款转账记录违约通知其他与合同履行相关的文件说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款日期、金额还款；2.借款人未按约定用途使用贷款；3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保；5.借款人违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同约定的还款金额的千分之五，按违约天数计算，从违约之日起至实际还款日止。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额为本合同约定的还款金额加上贷款人因违约所遭受的实际损失，包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等。示例说明：如果借款人在合同约定的还款日未按约定金额还款，贷款人可以按照本合同约定的违约金计算方法，要求借款人支付违约金。如果借款人的违约行为导致贷款人遭受了其他实际损失，如利息损失、律师费等，贷款人还可以要求借款人支付相应的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年个人房屋借款合同，由甲乙方签订。2.甲乙方：指借款人和贷款人，分别为合同的借款人和贷款人。3.