2024年住宅物业租赁协议标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅物业租赁协议标准版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条物业使用及管理4.1物业使用规定4.2物业管理事项4.3维修责任第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后事宜处理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1甲方其他约定11.2乙方其他约定第十二条甲方声明与保证12.1甲方声明12.2甲方保证第十三条乙方声明与保证13.1乙方声明13.2乙方保证第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积本合同租赁面积共计【】平方米，具体房间分布及面积如下：【】1.3租赁期限本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准本物业租金标准为每平方米【】元/月，租赁面积共计【】元/月。2.2租金支付周期乙方应按照甲方要求的支付周期支付租金，支付周期为【】个月。2.3租金支付方式（1）银行转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方；（3）其他方式：【】。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【】元。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后【】个工作日内退还乙方押金。3.3押金退还方式甲方退还押金的方式为【】方式，具体操作如下：【】。第四条物业使用及管理4.1物业使用规定4.2物业管理事项4.3维修责任（1）在租赁期限内，因房屋及附属设施正常使用造成的损坏，由甲方负责修复；（2）因乙方使用不当或其他原因造成的损坏，由乙方负责修复，并承担相关费用；（3）租赁期满或合同提前终止后，因乙方使用不当或其他原因造成的损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利（1）按照本合同约定收取租金；（2）按照本合同约定处理押金退还事宜；（3）对本物业进行日常管理及维护；（4）有权要求乙方按照本合同约定使用物业；（5）有权在租赁期限内提前终止本合同，但应提前【】个月通知乙方。5.2甲方义务（1）按照本合同约定提供租赁物业；（2）保证物业的安全及基本设施的正常运行；（3）在租赁期限内，按照本合同约定处理物业维修事宜；（4）按照本合同约定退还乙方押金。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利（1）按照本合同约定使用物业；（2）按照本合同约定要求甲方退还押金；（3）在租赁期限内，有权要求甲方按照本合同约定处理物业维修事宜；（4）有权提前终止本合同，但应提前【】个月通知甲方。6.2乙方义务（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用物业，并遵守甲方的管理规定；（3）在租赁期限内，按照本合同约定使用物业，并不得转租或转让；（4）租赁期满或合同提前终止后，按照本合同约定将物业交还给甲方。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效甲乙双方在本合同项下的任何争议，自一方提出协商解决之日起【】日内未能解决的，争议双方均可向人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式甲乙双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲方其他约定【】11.2乙方其他约定【】第十二条甲方声明与保证12.1甲方声明甲方声明本合同所涉及的物业权属清晰，无任何权利瑕疵，且甲方有权出租该物业。12.2甲方保证甲方保证在本合同项下提供的所有信息均为真实、准确、完整的信息。第十三条乙方声明与保证13.1乙方声明乙方声明本合同所涉及的租金支付、物业使用等事项均符合乙方的真实意愿，且乙方具备履行本合同的能力。13.2乙方保证乙方保证在本合同项下提供的所有信息均为真实、准确、完整的信息。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.3合同解除条件（1）租赁期满；（2）甲方或乙方提前终止本合同，且提前通知对方；（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或组织。包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向，并提供相关服务；（2）维修服务方负责物业的维修保养工作；（3）物业管理方负责物业的日常管理工作。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照甲乙双方的约定和本合同的约定履行其职责，并承担相应的责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照本合同和甲乙双方的约定，要求甲乙双方履行相应的义务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保其能够正常履行其职责。第五条第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行其职责，并保证其提供的服务或产品的质量。5.2第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，承担相应的责任。第六条第三方责任限额6.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为【】元。6.2第三方应在其责任限额内承担赔偿责任，超过责任限额的部分，由甲乙双方协商解决。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的关系，为本合同的关联方，而非合同当事人。7.2第三方与甲乙双方之间的权利义务，由甲乙双方和第三方另行约定，并以书面形式作出，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面协议，并经第三方同意。8.2甲乙双方未经第三方同意，不得单方面变更第三方。第九条第三方介入的终止9.1第三方因故不再履行其职责的，甲乙双方应及时协商确定新的第三方。9.2甲乙双方未能及时协商确定新的第三方的，应按照本合同的约定履行相关义务。第十条第三方介入的违约处理10.1如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2如甲乙双方违反本合同的约定，导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担违约责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2甲乙双方与第三方之间的争议解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十二条第三方介入的其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式作出，作为本合同的附件，具有同等法律效力。12.2本合同附件的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：押金退还流程说明附件四：物业使用和管理规则附件五：维修服务协议附件六：物业管理服务协议附件七：第三方服务协议附件八：合同变更协议附件九：合同终止协议附件十：争议解决方式说明附件一详细要求和说明：本附件应详细列明租赁物业的地址、面积、户型、设施等详细信息，包括但不限于房屋结构、家具家电、配套设施等。附件二详细要求和说明：本附件应详细列明租金的计算方式、支付时间、支付途径等，并附有租金支付的示例表格。附件三详细要求和说明：本附件应详细说明押金的退还流程，包括退还条件、退还时间、退还方式等。附件四详细要求和说明：本附件应详细列明物业使用和管理的相关规定，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等。附件五详细要求和说明：本附件应详细列明维修服务的范围、维修响应时间、维修费用承担等。附件六详细要求和说明：本附件应详细列明物业管理服务的范围、服务标准、服务费用等。附件七详细要求和说明：本附件应详细列明与第三方服务提供商的协议内容，包括但不限于服务内容、服务费用、责任限制等。附件八详细要求和说明：本附件应详细列明合同变更的条件、程序、变更内容等。附件九详细要求和说明：本附件应详细列明合同终止的条件、程序、终止后的事宜处理等。附件十详细要求和说明：本附件应详细说明争议解决的途径和方法，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁物业；2.乙方未按照约定支付租金；3.甲方未按照约定退还押金；4.乙方未按照约定使用物业；5.甲方未按照约定提供维修服务；6.乙方未按照约定配合甲方进行物业管理工作；7.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；3.第三方违约，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；4.甲方、乙方、第三方如约定了违约责任限额，则按照约定执行；5.甲方、乙方、第三方如未约定违约责任限额，则根据实际情况认定违约责任。示例说明：如果甲方未按照约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租物业，乙方承租物业的合同关系；2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用；3.押金：指乙方为确保履行租赁合同而支付给甲方的担保费用；4.物业：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施；5.