2024年住宅租赁合同样本（精简版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租赁合同样本（精简版）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的签订和生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，具体门牌号为_______。1.2租赁物的面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：公寓、别墅、平房等）。1.3租赁物主要用于_______（如：居住、办公、商业等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______天向出租人提出续租申请。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，每期租金支付周期为_______个月。3.2租金支付方式为_______（如：银行转账、现金、等）。3.3承租人应在每期租金到期日前_______天支付租金。第四条押金4.1承租人应向出租人支付押金_______元人民币。4.2合同到期或提前终止合同时，如租赁物无损坏，押金将于扣除应付款项后_______天内无息退还给承租人。第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务1）提供符合租赁合同约定的租赁物。2）保证租赁物符合国家安全、消防及卫生等相关规定。3）在租赁期间负责租赁物的维修，但下列情况除外：a）承租人人为损坏的；b）自然损耗导致的；c）不可抗力因素造成的。5.2承租人的权利和义务1）按合同约定支付租金。2）合理使用租赁物，并按照出租人的指示进行必要的维护。3）不得擅自改变租赁物的结构和用途。4）不得在租赁物内进行违法活动。第六条维修责任6.2承租人在使用过程中发现租赁物有损坏或故障，应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。第七条保险7.1承租人应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2保险费用由承租人承担。第八条转租8.1承租人在租赁期间不得转租租赁物给第三方。8.2如承租人确需转租，应提前_______个月向出租人提交转租申请，并经出租人同意后方可进行。第九条提前终止合同9.1在租赁期内，任何一方提前终止合同，需提前_______个月书面通知对方。9.2提前终止合同的，双方应按照合同约定办理终止手续，并支付相应违约金。第十条违约责任10.1出租人未能履行合同约定的义务，承租人有权要求出租人承担违约责任。10.2承租人未能履行合同约定的义务，出租人有权要求承租人承担违约责任。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：租赁物现状照片、租赁物钥匙交接记录等。第十四条合同的签订和生效14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁合同有关联的其他自然人、法人或组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介方、担保方、维修服务提供商、保险公司等。第三条第三方责任3.1第三方如未能履行其对甲乙双方的承诺，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。3.2第三方介入本合同所涉及的费用，包括但不限于中介费、担保费、维修费、保险费等，由甲乙双方按照约定承担。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方约定的金额或者比例确定。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失超过责任限额的，第三方应承担超出部分的责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方应按照本合同约定履行其义务，并承担相应责任。5.2甲乙双方应合理使用租赁物，并按照约定支付第三方费用。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方变更6.1如第三方发生变更，包括但不限于名称、地址、联系方式等信息的变更，应在变更后_______天内通知甲乙双方。6.2第三方未履行通知义务的，甲乙双方有权要求第三方承担因此产生的损失。第七条第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，应提前_______天书面通知甲乙双方。7.2第三方退出本合同后，其应承担的合同义务不受影响，直至甲乙双方另有约定。第八条第三方与甲乙双方的沟通8.2第三方应定期向甲乙双方报告租赁物的使用状况，包括但不限于维修、保险等情况。第九条附件9.1本合同附件包括：第三方提供的相关服务协议、保险单等文件。9.2附件与本合同具有同等法律效力。第十条合同的签订和生效10.1本附加条款与主合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片照片应包括租赁物的外观、内部结构、设施设备等。照片应标明拍摄日期，并由甲乙双方共同确认。附件二：租赁物钥匙交接记录记录应详细记录钥匙的交接时间、地点、数量及双方签字确认。记录应由甲乙双方共同保存。附件三：中介服务协议协议应详细记载中介服务的范围、费用、支付方式等。协议应由甲乙双方和中介方签字确认。附件四：担保协议协议应明确担保的范围、责任、期限等信息。协议应由甲乙双方和担保方签字确认。附件五：维修服务提供商协议协议应详细记载维修服务的范围、费用、响应时间等。协议应由甲乙双方和维修服务提供商签字确认。附件六：保险单保险单应证明租赁物已办理相应的保险手续。保险单应由保险公司出具，并由甲乙双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物。2.出租人未能按照合同约定履行维修责任。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定合理使用租赁物。5.第三方未能按照合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行或造成损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定或双方协商的方式承担赔偿责任。3.违约方的赔偿责任不应超过其应当承担的合同义务。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，构成违约。违约责任应根据合同约定或双方协商确定，可能是减免租金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供的用于租赁的物业。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用租赁物的期限。4.维修责任：指出租人和承租人在合同中约定的维修义务。5.保险：指承租人为租赁物办理的保险，以保障租赁物的安全。6.第三方：指除甲乙双方外，与租赁合同有关联