2024年修订版楼顶广告牌租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版楼顶广告牌租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1广告牌的描述1.2租赁期限1.3租赁物的使用权第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三条租赁物的维护与保养3.1租赁物的日常维护3.2租赁物的定期检查3.3维修费用承担第四条广告内容的发布与审核4.1广告内容的提交4.2广告内容的审核程序4.3广告内容的更换第五条租赁物的使用限制5.1禁止用途5.2特殊活动申请5.3安全规定第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的责任第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1广告牌的安装与拆卸12.2租赁期间的保险责任12.3合同的转让第十三条附件13.1广告牌租赁合同附件一：租赁物描述13.2广告牌租赁合同附件二：租金支付明细13.3广告牌租赁合同附件三：广告内容发布规范第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1广告牌的描述本合同所租赁的广告牌位于甲方楼顶，广告牌的具体尺寸为长米，宽米，广告牌材质为，广告牌的视觉效果及可见范围如图所示。1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年1月1日起至年12月31日止。1.3租赁物的使用权甲方同意在租赁期限内，将广告牌出租给乙方使用，乙方有权在广告牌上发布广告内容，但必须遵守相关的法律法规及本合同的约定。第二条租金及支付方式2.1租金金额广告牌的租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），按年支付。2.2租金支付期限乙方应在每年的1月10日前，向甲方支付当年的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：公司，账号：X，开户行：银行分行。第三条租赁物的维护与保养3.1租赁物的日常维护乙方应负责广告牌的日常维护工作，包括但不限于清洁、检查和更换灯泡等。3.2租赁物的定期检查乙方应每半年对广告牌进行一次全面检查，确保广告牌的安全稳定运行。3.3维修费用承担广告牌的日常维护费用由乙方承担，如遇大修或更换主要部件的费用，甲方应给予乙方适当的减免。第四条广告内容的发布与审核4.1广告内容的提交乙方应在发布广告前，将广告内容提交给甲方审核，甲方应在收到广告内容后5个工作日内完成审核。4.2广告内容的审核程序甲方对乙方提交的广告内容进行审核，如不符合国家法律法规或甲方要求，甲方有权要求乙方进行修改。4.3广告内容的更换乙方应在合同约定的租赁期限内，按照甲方的要求更换广告内容。第五条租赁物的使用限制5.1禁止用途乙方不得将广告牌用于违法用途，不得发布虚假广告。5.2特殊活动申请乙方如要举办特殊活动，需提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。5.3安全规定乙方应遵守广告牌的安全操作规程，确保广告牌的使用安全。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同；（3）乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同。6.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即停止使用广告牌，并按照甲方的要求拆除广告牌。如乙方未按照约定拆除广告牌，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.3合同续约程序合同到期前，双方可协商续约，续约需签订书面续约协议，并明确续约期限、租金等条款。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中获取的、未公开的、具有商业价值的信息，包括技术秘密、商业秘密、客户信息等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后5年。10.3保密信息泄露的责任如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条其他条款11.1广告牌的安装与拆卸广告牌的安装与拆卸由乙方负责，安装拆卸过程中应确保安全，避免对楼顶及周围环境造成损害。11.2租赁期间的保险责任乙方应在租赁期间为广告牌投保，保险费用由乙方承担。11.3合同的转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十二条附件12.1广告牌租赁合同附件一：租赁物描述12.2广告牌租赁合同附件二：租金支付明细12.3广告牌租赁合同附件三：广告内容发布规范12.4广告牌租赁合同附件四：广告牌安装拆卸方案第十三条签署13.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2合同签署地点本合同于市区签署。13.3签署人信息甲方（乙方）签署人：X，职务：，身份证号码：X。乙方（甲方）签署人：X，职务：，身份证号码：X。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于市区签署。14.3签署人信息甲方（乙方）签署人：X，职务：，身份证号码：X。乙方（甲方）签署人：X，职务：，身份证号码：X。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的、参与或协助完成合同义务的各方，包括但不限于中介方、施工方、监管部门等。1.2第三方介入的范围包括但不限于广告牌的安装、拆卸、维修、监管等工作。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，完成相应的合同义务，并确保合同的履行。2.2第三方介入的责任第三方应承担因履行合同义务不当而产生的责任，包括但不限于安全事故、质量问题等。第三条第三方介入的选定与更换3.1第三方介入的选定甲乙双方应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的名称、地址、联系人等信息。3.2第三方介入的更换如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方均有权要求更换第三方。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入的支付甲乙双方应在合同中约定第三方介入费用的支付方式、支付时间等。第五条第三方介入的保险与赔偿5.1第三方介入的保险第三方应为自己在履行合同过程中可能产生的损失购买相应的保险。5.2第三方介入的赔偿如第三方因履行合同义务不当而造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约行为第三方如未能按照约定履行义务，或存在违约行为，视为违约。6.2第三方违约责任第三方应承担因违约而产生的责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方应明确区分甲乙方的工作职责，不得越权干涉甲乙方的合同义务。7.2第三方与监管方的关系第三方应遵守监管方的规定，接受监管方的监督和管理。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任限额。8.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.3第三方责任限额的调整甲乙双方可在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。第九条第三方介入的合同变更与解除9.1第三方介入的合同变更如甲乙双方同意变更第三方介入的合同内容，应签订书面变更协议。9.2第三方介入的合同解除如甲乙双方同意解除第三方介入的合同，应签订书面解除协议。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式按照本合同第八条的争议解决方式执行。10.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第十一条第三方介入的其他条款11.1第三方介入的保密义务第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙双方的保密信息。11.2第三方介入的签署第三方介入的签署人应具有相应的授权，签署人信息应在合同中明确。第十二条附件12.1第三方介入合同附件一：第三方信息12.2第三方介入合同附件二：第三方介入费用明细12.3第三方介入合同附件三：第三方介入保险证明第十三条签署13.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2合同签署地点本合同于市区签署。13.3签署人信息甲方（乙方）签署人：X，职务：，身份证号码：X。乙方（甲方）签署人：X，职务：，身份证号码：X。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于市区签署。14.3签署人信息甲方（乙方）签署人：X，职务：，身份证号码：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细说明广告牌的具体尺寸、材质、可见范围等，以及广告牌安装位置的示意图。附件二：租金支付明细详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，以及租金支付的银行转账凭证。附件三：广告内容发布规范详细规定广告内容的格式、尺寸、颜色、更新频率等，以及广告内容审核的标准和流程。附件四：广告牌安装拆卸方案详细说明广告牌安装拆卸的工艺流程、安全措施、所需工具等，以及安装拆卸队伍的资质证明。附件五：第三方信息详细列出第三方的名称、地址、联系人、联系方式等信息，以及第三方的资质证明和授权文件。附件六：第三方介入费用明细详细列出第三方介入的所有费用项目、费用金额、费用支付方式等信息。附件七：第三方介入保险证明提供第三方介入保险的保单复印件，以及保险条款的详细说明。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用广告牌，发布违法或虚假广告。3.乙方未按约定维护保养广告牌，导致广告牌损坏或无法正常使用。4.第三方未按约定履行义务，如安装拆卸不当、维修不及时等。5.第三方泄露甲乙双方的保密信息。违约责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方发布违法或虚假广告的，甲方有权要求乙方立即更换广告内容，并有权解除合同。3.乙方未按约定维护保养广告牌的，甲方有权要求乙方及时维修，并有权解除合同。4.第三方未按约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.第三方泄露甲乙双方的保密信息的，甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方可以依据合同约定，解除双方的租赁关系，并要求乙方支付违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的广告牌，包括广告牌的实物及其相关权益。