2024年公寓长期租赁合同转卖

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓长期租赁合同转卖本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任第六条转卖权益6.1转卖条件6.2转卖程序6.3转卖费用第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1承租人违约责任9.2出租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋保险12.2房屋维修12.3房屋转让第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同复印件13.3其他重要文件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号公寓单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2029年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付给出租人第四条押金4.1押金金额：一个月租金，即5000元4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，出租人对房屋进行检查，如无损坏，押金全额退还；如有损坏，则扣除相应费用后退还剩余押金第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得从事违法活动5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用中的小修小补第六条转卖权益6.1转卖条件：承租人在租赁期内享有转卖权益，但需提前一个月通知出租人，并遵守相关规定6.2转卖程序：承租人需提供转卖证明，并与新租户签订租赁合同，出租人需在规定时间内办理相关手续6.3转卖费用：承租人需支付给出租人转卖手续费，费用为一个月租金，即5000元第八条合同变更8.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方可协商一致进行变更8.2合同变更程序：变更内容需以书面形式签订，并由双方签字盖章确认第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁期满，双方不再续约；（2）承租人有破坏房屋或设施的行为，出租人要求解除合同；（3）出租人有权提前解除合同，但需支付给承租人一个月租金作为违约金；（4）法律、法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序：双方同意解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续第十条违约责任10.1承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人的损失10.2出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或设施，未按照约定履行维修义务的，应承担违约责任，赔偿承租人的损失第十一条争议解决11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼第十二条其他约定12.1房屋保险：出租人负责购买房屋保险，并承担保险费用12.2房屋维修：出租人负责房屋的基本维修，承租人负责日常使用中的小修小补12.3房屋转让：承租人在租赁期内享有房屋转让权，但需遵守合同约定和法律法规规定第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同复印件13.3其他重要文件第十四条合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____________________14.3合同签署人：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同各方权益，特制定本部分作为对原合同的补充。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件：当合同履行过程中出现需第三方协助的情况时，甲乙双方应共同协商确定第三方介入。第三条第三方责任及权益3.1第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的义务，确保合同的正常履行。3.2第三方权益：第三方享有按合同约定获得的权益，包括但不限于费用结算、违约赔偿等。第四条第三方选择及更换4.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关服务协议。4.2第三方更换：当现有第三方不能履行合同义务时，甲乙双方均有权提出更换第三方的要求，并重新签订相关服务协议。第五条第三方费用及支付5.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。5.2第三方支付：甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方服务费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：当第三方未能按照合同约定履行义务时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额：当第三方因履行合同造成甲乙双方损失时，第三方的责任限额为合同约定金额。7.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据合同履行情况及市场行情，共同协商确定第三方责任限额。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担合同义务，其行为不影响甲乙方之间的合同关系。8.2第三方与中介方、维修方、保险公司等：第三方与中介方、维修方、保险公司等之间的关系，由各方自行解决，与甲乙方无直接关联。第九条第三方介入后的合同变更9.1合同变更：当第三方介入导致合同内容变更时，甲乙双方应签订书面变更协议，并签字盖章确认。9.2合同变更程序：变更内容应符合本合同第四条至第八条的约定。第十条第三方介入后的合同解除10.1合同解除：当第三方介入导致合同解除时，甲乙双方应按照本合同第八条的规定处理。10.2合同解除程序：解除协议应符合本合同第四条至第八条的约定。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决：当第三方介入导致争议发生时，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：争议解决应符合本合同第四条至第八条的约定。第十二条其他约定12.1甲乙双方应确保第三方按照本合同约定履行义务。12.2甲乙双方应协助第三方处理与合同履行相关的事宜。第十三条附件13.1第三方服务协议复印件13.2其他重要文件第十四条合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____________________14.3合同签署人：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________第三方：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：作为合同附件，用于证明出租人对租赁房屋的所有权。附件2：租赁合同复印件说明：作为合同附件，用于明确甲乙双方的租赁权利和义务。附件3：第三方服务协议复印件说明：作为合同附件，用于明确甲乙双方与第三方之间的服务内容和义务。附件4：房屋维修记录复印件说明：作为合同附件，用于记录房屋维修情况，保障甲乙双方的权益。附件5：租金支付凭证复印件说明：作为合同附件，用于证明承租人按期支付租金的情况。附件6：押金支付凭证复印件说明：作为合同附件，用于证明承租人支付押金的情况。附件7：房屋转让证明复印件说明：作为合同附件，用于证明承租人按合同约定进行房屋转让的情况。附件8：保险单复印件说明：作为合同附件，用于证明出租人购买房屋保险的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：承租人迟延支付租金责任认定：承租人应按合同约定时间支付租金，迟延支付的，应支付迟延利息。示例说明：若承租人迟延支付租金超过10日，则应支付迟延利息，利息计算方式为迟延金额的0.05%。违约行为2：出租人未按约定提供房屋或设施责任认定：出租人应按合同约定提供房屋及设施，未提供的，应承担违约责任。示例说明：若出租人未按约定提供空调设施，导致承租人无法正常居住，则出租人应支付给承租人一定金额的违约金。违约行为3：第三方未按约定履行义务责任认定：第三方应按合同约定履行义务，未履行的，应承担违约责任。示例说明：若维修方未能按时完成维修服务，导致房屋无法按时交付使用，则维修方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词1：违约金解释：违约金是指当合同一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。应用：在本合同中，违约金用于赔偿因一方违约而给对方造成的损失。法律名词2：迟延利息解释：迟延利息是指因合同一方迟延履行义务，按照约定向对方支付的利息。应用：在本合同中，迟延利息用于计算承租人迟延支付租金的情况。法律名词3：第三方解释：第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过