2024年个人房产买卖授权代理简单合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产买卖授权代理简单合同文本本合同目录一览1.代理范围1.1房产买卖1.2交易咨询1.3市场调研1.4价格谈判1.5合同起草1.6办理过户手续1.7支付交易款项1.8售后服务2.代理费用2.1代理费用标准2.2费用支付方式2.3费用结算时间2.4额外费用的承担3.代理期限3.1代理开始日期3.2代理结束日期3.3提前终止代理权的情形4.双方权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务4.3代理方权利与义务5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3保密违反后果6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点6.3法律适用7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3代理方违约责任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力通知9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序10.合同的终止10.1终止条件10.2终止通知10.3终止后的处理事项11.附则11.1合同附件11.2附件的有效性11.3附件的修改与补充12.其他约定12.1房产交付时间12.2房产过户时间12.3房产过户费用承担13.签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3代理方签字盖章14.合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同生效后的履行第一部分：合同如下：1.代理范围1.1房产买卖1.2交易咨询代理方将为卖方和买方提供专业的房产交易咨询服务，包括市场趋势、定价策略、交易流程等。1.3市场调研代理方将进行市场调研，为卖方提供关于房产市场状况的报告，并协助买方了解房产所在地区的市场行情。1.4价格谈判代理方将协助卖方和买方进行价格谈判，以达成双方满意的交易价格。1.5合同起草代理方将根据卖方和买方的要求，起草房产买卖合同，并确保合同内容的合法性和完整性。1.6办理过户手续代理方将协助卖方和买方办理房产过户手续，包括提供必要的文件和资料，确保过户过程的顺利进行。1.7支付交易款项代理方将协助买方支付交易款项，并确保款项的安全和及时到账。1.8售后服务代理方将为卖方和买方提供售后服务，包括解答交易后的相关问题，协助解决可能出现的纠纷等。2.代理费用2.1代理费用标准代理方收取的代理费用为房产交易总价的【百分比】作为代理费。2.2费用支付方式代理费用应在房产交易总价中扣除，由买方直接支付给代理方。2.3费用结算时间代理方应在房产过户完成后【时间】内向卖方和买方提供正式的代理费用结算单。2.4额外费用的承担除代理费用外，若发生其他额外费用，如税费、手续费等，由卖方和买方按约定承担。3.代理期限3.1代理开始日期代理的开始日期为双方签署合同之日起。3.2代理结束日期代理的结束日期为房产过户完成之日。3.3提前终止代理权的情形在任何一方提前终止代理权的情况下，应提前【时间】通知对方，并支付给对方相应的赔偿。4.双方权利与义务4.1卖方权利与义务卖方应向代理方提供房产的详细信息，并保证信息的真实性。卖方应协助代理方进行房产的销售工作，并按照代理方的建议进行必要的维修和保养。4.2买方权利与义务买方有权了解房产的真实情况，并有权拒绝购买不符合其要求的房产。买方应按照代理方的建议支付交易款项，并按照合同约定完成过户手续。4.3代理方权利与义务代理方有权按照合同约定代理卖方出售房产，并代理买方购买房产。代理方应诚实守信，为卖方和买方保密交易信息，并按照约定提供专业的服务。5.保密条款5.1保密信息范围保密信息包括卖方和买方的个人信息、房产信息、交易价格等。5.2保密期限保密期限自合同签署之日起至房产过户完成之日止。5.3保密违反后果若代理方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。6.争议解决6.1争议解决方式如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交【仲裁委员会】进行仲裁。6.2仲裁地点仲裁地点为【城市】。6.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、封控等）。8.2不可抗力后果在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在【时间】内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的持续时间及影响程度，双方协商决定是否终止或延期履行本合同。8.3不可抗力通知一方因不可抗力事件不能履行或部分履行本合同时，应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可对合同进行变更。9.2合同解除条件a)卖方或买方明确表示不再继续履行合同；b)卖方或买方违反合同条款，严重影响到合同的履行；c)出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应由双方签署书面协议，并报相关政府部门备案。10.合同的终止10.1终止条件a)房产过户完成；b)双方协商一致终止合同；c)出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行。10.2终止通知一方拟终止合同时，应提前【时间】通知对方。10.3终止后的处理事项合同终止后，卖方应向买方交付房产，并办理相关权属转移手续。代理方应向双方提供终止服务报告，并按照约定退还代理费用。11.附则11.1合同附件本合同附件包括房产证、身份证复印件、授权书等。11.2附件的有效性附件与合同具有同等法律效力，双方应妥善保管附件。11.3附件的修改与补充合同附件的修改与补充应由双方签署书面协议，并报相关政府部门备案。12.其他约定12.1房产交付时间卖方应在本合同签订后【时间】内将房产交付给买方。12.2房产过户时间双方应在本合同签订后【时间】内完成房产过户手续。12.3房产过户费用承担房产过户费用由【承担方】承担。13.签字盖章13.1卖方签字盖章卖方授权代表（姓名：【姓名】）在本合同上签字盖章，代表卖方履行合同义务。13.2买方签字盖章买方授权代表（姓名：【姓名】）在本合同上签字盖章，代表买方履行合同义务。13.3代理方签字盖章代理方授权代表（姓名：【姓名】）在本合同上签字盖章，代表代理方履行合同义务。14.合同生效14.1合同生效条件a)双方签署合同；b)卖方和买方提供完整的个人信息和房产信息；c)代理方收到代理费用。14.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同生效后的履行合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规及行业规范操作，确保各环节的合规性。如第三方因操作不当导致损失，应由第三方承担相应责任。15.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，要求甲乙方提供必要的配合和支持，以确保合同的顺利履行。16.第三方介入后的额外条款16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方进行房产交易。中介方应保证其提供的信息真实、准确，并依法合规履行其职责。16.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，负责对房产进行价值评估。评估机构应按照行业规范进行评估，并对其评估结果承担责任。16.3贷款机构介入贷款机构作为第三方介入本合同，负责为买方提供贷款服务。贷款机构应按照法律法规及贷款政策，审慎审查买方贷款申请，并确保贷款手续的合规性。16.4过户机构介入过户机构作为第三方介入本合同，负责办理房产过户手续。过户机构应按照法律法规及行业规范，高效、公正地完成过户手续。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为所产生的责任设定最高限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体情况及第三方的性质、职责等因素确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。17.3第三方责任限额的调整甲乙方可根据合同履行过程中的实际情况，协商调整第三方的责任限额。调整后的责任限额应经双方同意，并书面确认。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲乙方签订的书面协议为准。18.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方因履行本合同导致甲乙方损失，甲乙方应按照本合同约定及第三方与甲乙方签订的书面协议，向第三方主张赔偿。18.3第三方与甲乙方的沟通协作19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行原则第三方介入后，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。19.2第三方介入后的合同履行程序甲乙方应根据第三方的要求，完成合同履行过程中的相关手续。如出现争议，甲乙方应协商解决，协商不成的，可依法解决。20.第三方退出20.1第三方退出条件第三方在完成本合同约定的职责后，有权退出合同履行过程。20.2第三方退出程序第三方退出时，应提前【时间】通知甲乙方，并办理相关手续。退出后的第三方不再承担合同履行过程中的责任。21.第三方介入后的合同变更与解除21.1合同变更第三方介入后，如需要变更本合同，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同解除第三方介入后，如需要解除本合同，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后，如发生合同争议，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，可依法解决。22.2争议解决地点争议解决地点应为【地点】。22.3争议解决适用法律争议解决适用中华人民共和国法律。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止条件第三方介入后，本合同的终止条件应按照本合同及第三方与甲乙方签订的书面协议确定。23.2合同终止程序第三方介入后，本合同的终止程序应按照本合同及第三方与甲乙方签订的书面协议确定。24.第三方介入后的附则24.1第三方介入后的附件第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证房产证复印件房产证原件2.身份证复印件卖方身份证复印件买方身份证复印件3.授权书卖方授权书买方授权书4.房产买卖合同房产买卖合同正本房产买卖合同副本5.交易记录交易款项支付记录交易过户记录6.评估报告房产评估报告7.贷款合同买方贷款合同8.过户申请表房产过户申请表9.税费缴纳凭证房产交易税费缴纳凭证10.其他相关文件房产买卖合同补充协议房产过户中介服务协议说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未按约定时间交付房产提供虚假房产信息未履行合同约定的维修和保养义务2.买方违约行为未按约定时间支付交易款项提供虚假个人信息未履行合同约定的配合义务3.代理方违约行为未按约定时间完成代理服务提供虚假交易信息未履行合同约定的保密义务4.第三方违约行为评估机构提供虚假评估报告贷款机构未按约定审批贷款过户机构未按约定时间完成过户手续违约责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。违约方的违约行为导致合同部分无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿损失。示例说明：若卖方未按约定时间交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。若评估机构提供虚假评估报告，买方有权要求评估机构承担责任，并赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证房产证是指由不动产登记机构颁发的，证明卖方对房产拥有所有权的法律文件。2.身份证身份证是指由公安机关颁发的，证明个人身份的法律文件。3.授权书授权书是指卖方或买方签署的，授权代理方代表其处理房产交易事宜的法律文件。4.房产买卖合同房产买卖合同是指卖方和买方之间约定买卖房产的权利义务的法律文件。5.评估报告评估报告是指由评估机构出具的，对房产价值进行评估的法律文件。6.贷款合同贷款合同是指贷款机构和借款人之间约定贷款的权利义务的法律文件。7.过