2024年商业房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条附加条款10.1特别约定10.2其他事项第十一条合同的签署与保存11.1签署时间11.2签署地点11.3合同副本第十二条法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条合同的公示13.1公示内容13.2公示时间第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4联系方式：____________1.2买受人信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4联系方式：____________第二条房产基本情况2.1房产位置：____________2.2房产面积：____________平方米2.3房产现状：____________2.4房产所有权证号：____________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2支付方式：____________3.3支付时间：____________第四条房产交付及过户4.1交付时间：____________4.2交付条件：____________4.3过户费用：____________4.4过户时间：____________第五条权利义务5.1出卖人义务5.1.1保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；5.1.2按照合同约定时间交付房产；5.1.3提供房产相关权属证明文件；5.2买受人义务5.2.1按照合同约定支付交易价格；5.2.2接受房产交付，并承担房产过户相关费用；5.2.3按照合同约定使用和维护房产。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：6.1.1合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；6.1.2合同变更需签订书面变更协议，经双方盖章生效。6.2解除条件：6.2.1合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行；6.2.2双方协商一致，可以解除合同；6.2.3合同解除需签订书面解除协议，经双方盖章生效。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，应由双方协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：调解不成或者不愿调解的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同终止。9.3失效条件：合同依法解除或者因违约等原因被解除，本合同失效。第十条附加条款10.1特别约定：10.1.1房产交付后，买受人负责房产的物业管理、维修、保养等相关费用；10.1.2买受人不得擅自改变房产结构和用途，如需要变更，应提前征得出卖人同意；10.1.3房产交易过程中产生的税费由买受人承担。10.2其他事项：10.2.1双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益；10.2.2双方应诚实守信，履行合同约定的义务；10.2.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署与保存11.1签署时间：____年____月____日11.2签署地点：____________11.3合同副本：双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条法律适用与解释12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释：本合同的解释权归双方共同所有。第十三条合同的公示13.1公示内容：本合同的主要内容将在房产所在地进行公示。13.2公示时间：合同签署后____个工作日内。第十四条其他约定14.1双方其他约定：14.1.1双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式；14.1.2双方同意，本合同的任何一方在履行合同过程中发生法律变化，应立即通知对方，并共同协商解决；14.1.3双方同意，本合同的任何一方如因故需要解除合同，应提前____天通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：15.2.1房产交易过程中，如需第三方提供服务，包括但不限于中介服务、评估服务、金融服务等；15.2.2房产交易过程中，涉及第三方的权益，如物业管理、相邻权等。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；16.2第三方提供服务时，应具备相应的资质和能力，保证服务的真实、准确、完整；16.3第三方如因提供服务造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的责任。第十七条第三方责任限额17.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额；17.2责任限额包括但不限于第三方赔偿范围、赔偿限额、赔偿方式等；17.3甲乙方与第三方约定责任限额时，应确保甲乙方的合法权益不受损害。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方提供服务，甲乙方支付相应的费用，双方构成服务合同关系；18.2第三方与房产交易：第三方提供服务，协助甲乙方完成房产交易，但不享有房产所有权；18.3第三方与房产：第三方提供服务，与房产的权利义务无关，不承担房产的保管、维修等责任。第十九条第三方义务19.1第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的服务；19.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；19.3第三方在提供服务过程中，如发生纠纷，应自行解决，不得影响甲乙方合同的履行。第二十条第三方介入的额外条款20.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务、违约责任等；20.2甲乙方与第三方签订合同时，应明确服务的范围、内容、标准等；20.3甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同的履行期限、履行地点等。第二十一条第三方介入的说明21.1甲乙方在房产交易过程中，如需第三方介入，应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务；21.2甲乙方在房产交易过程中，如发现第三方存在违法行为，有权终止与第三方的合同关系；21.3甲乙方在房产交易过程中，应审慎选择第三方，确保第三方的服务符合法律法规和合同要求。第二十二条第三方责任划分22.1第三方因提供服务造成甲乙方损失的，由第三方承担责任；22.2甲乙方如因第三方提供的服务导致合同不能履行，应与第三方协商解决；22.3甲乙方如因第三方提供的服务导致合同不能履行，有权要求第三方承担违约责任。第二十三条第三方权益保护23.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除与第三方的合同关系；23.2甲乙方应按照合同约定，支付第三方提供的服务费用；23.3甲乙方如因第三方提供的服务导致合同不能履行，有权要求第三方承担违约责任。第二十四条第三方介入的补充协议24.1如甲乙方与第三方在合同履行过程中，出现新的情况，需要调整合同内容的，可以签订补充协议；24.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照补充协议履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：房产现状照片附件3：交易价格支付凭证附件4：房产交付确认书附件5：过户费用支付凭证附件6：房产所有权转移登记证明附件7：中介服务合同附件8：评估服务合同附件9：金融服务合同附件10：物业管理合同附件11：相邻权协议附件12：补充协议附件详细要求和说明：附件1：房产所有权证复印件要求：真实、清晰，须有原件所有权人的签名或盖章。附件2：房产现状照片要求：反映房产的真实现状，包括内外部设施、装修等情况。附件3：交易价格支付凭证要求：显示交易价格的支付时间、金额、支付方式等信息。附件4：房产交付确认书要求：确认房产交付的时间、地点、条件等。附件5：过户费用支付凭证要求：显示过户费用的支付时间、金额、支付方式等信息。附件6：房产所有权转移登记证明要求：显示房产所有权转移登记的时间、双方姓名、登记机关等信息。附件7：中介服务合同要求：明确中介服务的范围、内容、费用、时间等。附件8：评估服务合同要求：明确评估服务的范围、内容、费用、时间等。附件9：金融服务合同要求：明确金融服务的范围、内容、费用、时间等。附件10：物业管理合同要求：明确物业管理的范围、内容、费用、时间等。附件11：相邻权协议要求：明确相邻权的相关事项，如通行、排水等。附件12：补充协议要求：明确补充协议的内容，包括双方的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房产；2.出卖人提供的房产不符合约定的条件；3.买受人未按照约定时间支付交易价格；4.买受人未按照约定接受房产交付；5.双方未按照约定时间办理过户手续；6.第三方未按照约定提供服务；7.第三方提供的服务不符合约定的标准。违约责任认定：1.违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2.违约方的赔偿责任不应超过守约方因违约所受到的实际损失；3.守约方有权要求违约方支付违约金，违约金的计算方式应在合同中约定；4.守约方有权要求违约方承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如果出卖人未按照约定时间交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____的建筑物及附属设施，包括但不限于住宅、商铺、办公等。2.交易价格：指双方约定