2024年专业房产中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业房产中介服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：1.2乙方（受托方）：第二条：服务内容2.1乙方为甲方提供专业的房产中介服务，包括：2.1.1房源信息搜集与整理；2.1.2客源信息搜集与整理；2.1.3房源与客源的匹配与推荐；2.1.4陪同看房；2.1.5谈判协助；2.1.6交易手续代办等。第三条：服务区域3.1乙方服务的范围为：第四条：服务期限4.1本合同的有效期自：4.2本合同的终止日期为：第五条：费用及支付5.1甲方应支付乙方的服务费为：5.2甲方支付服务费的期限为：第六条：保密条款6.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。第十条：合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签署之日起生效；10.2在合同终止日期之前，如双方达成一致，可以提前解除合同；10.3本合同的解除应书面签署，并经双方确认。第十一条：法律法规11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十二条：其他约定12.1双方在签订本合同时，如有其他特殊约定，应以书面形式附加在本合同后。第十三条：合同附件13.1本合同附件包括：第十四条：联系方式14.1甲方联系信息：14.2乙方联系信息：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：甲方是指与乙方签订合同的具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（受托方）：乙方是指与甲方签订合同的专业房产中介服务机构，具有合法的营业执照和相关的行业资质。第二条：服务内容2.1乙方为甲方提供专业的房产中介服务，包括：2.1.1房源信息搜集与整理：乙方负责收集和整理甲方的房源信息，包括房屋的位置、面积、户型、价格等，以便甲方更好地了解和选择合适的房源。2.1.2客源信息搜集与整理：乙方负责收集和整理甲方的客源信息，包括购房者的需求、预算、偏好等，以便甲方更好地了解和匹配合适的客源。2.1.3房源与客源的匹配与推荐：乙方根据甲方的需求和房源情况，进行匹配和推荐，以便甲方找到合适的购房对象。2.1.4陪同看房：乙方安排专业人员陪同甲方看房，提供专业的意见和建议，以便甲方更好地了解房源的实际情况。2.1.5谈判协助：乙方在甲乙双方谈判过程中提供协助，帮助甲方争取到更有利的交易条件。2.1.6交易手续代办等：乙方协助甲方办理房产交易的相关手续，包括但不限于合同签订、资金结算、产权过户等。第三条：服务区域3.1乙方服务的范围为：乙方提供的房产中介服务范围包括但不限于城市内的所有行政区域。第四条：服务期限4.1本合同的有效期自双方签署之日起至合同约定的服务期限结束之日止。4.2本合同的终止日期为双方约定的服务期限结束之日。第五条：费用及支付5.1甲方应支付乙方的服务费为双方约定的服务费总额。5.2甲方支付服务费的期限为合同约定的服务期限结束之日。第六条：保密条款6.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。变更或解除合同的条件和程序按照双方协商确定的内容执行。第十条：合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签署之日起生效。10.2在合同终止日期之前，如双方达成一致，可以提前解除合同。10.3本合同的解除应书面签署，并经双方确认。第十一条：法律法规11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十二条：其他约定12.1双方在签订本合同时，如有其他特殊约定，应以书面形式附加在本合同后。第十三条：合同附件13.1本合同附件包括：（附件1：房产中介服务内容明细表附件2：服务费用计算明细表附件3：保密协议附件4：甲方提供的房源信息清单附件5：乙方提供的客源信息清单）第十四条：联系方式14.1甲方联系信息：（联系人姓名：联系电话：电子邮箱：通讯地址：）14.2乙方联系信息：（联系人姓名：联系电话：电子邮箱：通讯地址：）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指在甲方和乙方合同执行过程中，因第三方的原因导致合同无法正常进行，需要甲方和乙方共同协商解决的情况。第二条：第三方介入的处理2.1如甲方和乙方在合同执行过程中，因第三方原因导致合同无法正常进行，双方应及时沟通，共同协商解决。2.2甲方和乙方应积极履行合同约定的义务，确保合同的顺利执行，不得以第三方介入为由拒绝履行合同义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方因介入导致的损失，应承担相应的责任。3.2甲乙方的损失由甲方和乙方自行承担，除非有证据证明第三方故意造成损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。第四条：第三方义务4.1第三方应遵守相关法律法规，不得干扰甲方和乙方的合同执行。4.2第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，不得故意造成甲方和乙方的损失。第五条：第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲方和乙方是独立的个体或组织，彼此之间不存在任何法律关系。5.2甲方和乙方在合同执行过程中，应自行承担因第三方介入导致的风险和损失。第六条：第三方介入的解决方式6.1甲方和乙方应通过友好协商，解决因第三方介入产生的争议。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的额外条款7.1如甲方和乙方在合同执行过程中，发现第三方存在违法行为，应及时向有关部门报告。7.2甲方和乙方在处理第三方介入问题时，应尽量减少对合同执行的影响。第八条：第三方介入的说明8.1本合同中的第三方介入，包括但不限于政府机关、公共事业单位、社会团体等。8.2第三方介入的情况包括但不限于政策变动、行政干预、自然灾害等。第九条：甲方和乙方的权利义务9.1甲方和乙方在合同执行过程中，有权要求第三方履行合同约定的义务。9.2甲方和乙方在处理第三方介入问题时，应遵守合同约定，履行合同义务。第十条：第三方介入的后果10.1第三方介入可能导致合同无法正常履行，甲方和乙方应共同承担由此产生的风险和损失。10.2第三方介入不影响甲方和乙方按照合同约定履行义务。第十一条：第三方介入的解决期限11.1甲方和乙方应在第三方介入发生后30日内，协商解决相关问题。11.2如协商不成，甲方和乙方应按照本合同约定的争议解决方式处理。第十二条：第三方介入的书面通知12.1甲方和乙方应在第三方介入发生后15日内，以书面形式通知对方。12.2通知应包括第三方介入的情况、原因、可能产生的后果等信息。第十三条：第三方介入的记录保存13.1甲方和乙方应妥善保存与第三方介入相关的所有书面材料、电子文档、录音录像等证据。第十四条：第三方介入的保密14.1甲方和乙方应对第三方介入的情况和内容予以保密，不得向无关第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产中介服务内容明细表附件2：服务费用计算明细表附件3：保密协议附件4：甲方提供的房源信息清单附件5：乙方提供的客源信息清单附件1的详细要求：本附件应详细列明乙方为甲方提供的房产中介服务的内容，包括但不限于房源信息搜集、客源信息搜集、房源与客源的匹配与推荐、陪同看房、谈判协助、交易手续代办等服务内容的具体事项。附件2的详细要求：本附件应详细列明服务费用的计算方式，包括费用的计算基础、计算比例、计算公式等，以及服务费用的支付方式和支付时间。附件3的详细要求：本附件应详细列明保密协议的内容，包括保密信息的范围、保密义务的履行、保密信息的例外情况、违约责任等。附件4的详细要求：本附件应详细列明甲方提供的房源信息，包括房源的详细地址、面积、户型、楼层、价格等信息。附件5的详细要求：本附件应详细列明乙方提供的客源信息，包括购房者的姓名、联系方式、购房需求、预算等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定时间提供服务或服务不符合约定的标准。3.甲方提供虚假房源信息或隐瞒重要房源信息。4.乙方提供虚假客源信息或隐瞒重要客源信息。5.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常进行。6.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常进行。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致合同无法履行，双方可协商确定违约责任的具体金额。3.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担因违约产生的额外费用。示例说明：若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。违约金的具体金额可由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指与乙方签订合同的具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指与甲方签订合同的专业房产中介服务机构，具有合法的营业执照和相关的行业资质