2024年修订版：建筑工程施工协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版：建筑工程施工协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条施工期限3.1工程开工日期3.2工程竣工日期第四条质量标准4.1工程质量要求4.2质量验收标准第五条工程款项5.1合同总价5.2付款方式5.3付款进度5.4价款调整第六条施工要求6.1施工方案6.2施工材料6.3施工人员6.4施工安全第七条变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1知识产权保护12.2不可抗力12.3合同的转让第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称及代表人甲方全称：×××公司甲方代表：×××1.2乙方名称及代表人乙方全称：×××建筑公司乙方代表：×××第二条工程概况2.1工程名称工程名称：×××大楼建设施工项目2.2工程地点工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模工程规模：地上×××层，地下×××层2.4工程内容工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等第三条施工期限3.1工程开工日期工程开工日期：×××年×××月×××日3.2工程竣工日期工程竣工日期：×××年×××月×××日第四条质量标准4.1工程质量要求工程质量应符合国家及行业相关标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等。4.2质量验收标准工程验收应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及本合同约定的质量要求进行。第五条工程款项5.1合同总价合同总价：人民币×××万元（大写：×××万元整）5.2付款方式付款方式：按工程进度分阶段付款5.3付款进度付款进度：详见附件《付款进度表》5.4价款调整价款调整：如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可按合同约定的价款调整条款进行协商调整。第六条施工要求6.1施工方案乙方应根据甲方提供的施工图纸和工程量清单，编制详细的施工方案，并提交甲方审批。6.2施工材料乙方应按照甲方要求及国家相关标准，选用合格的建筑材料、构件和设备。6.3施工人员乙方应具备相应的专业技术资格和施工经验，并对施工人员进行安全、质量、进度等方面的培训和管理。6.4施工安全乙方应严格按照国家及地方安全生产法律法规，做好施工现场的安全防护工作，确保工程安全。第七条变更与解除7.1合同变更条件合同变更应书面协议，并经双方代表签字盖章确认。7.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素，导致合同无法履行。本部分为合同，如需查看完整合同，请继续查阅后续条款。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致工程进度、质量等方面出现问题，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致工程进度、质量等方面出现问题，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点：×××市×××区人民法院9.3诉讼时效双方在合同履行过程中发生的争议，自争议发生之日起两年内提出诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应书面协议，并经双方代表签字盖章确认。11.3合同终止条件（1）双方协商一致终止；（2）工程竣工并验收合格；（3）不可抗力因素，导致合同无法履行。第十二条其他约定12.1知识产权保护双方在合同履行过程中形成的知识产权，归甲方所有。乙方未经甲方同意，不得使用、转让、许可第三方使用。12.2不可抗力不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的责任。12.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同附件14.1附件清单附件清单详见附件《附件清单》14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非甲方、乙方之外的参与合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等。1.2第三方职责第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的约定和国家的相关法律法规，履行各自的职责。第二条第三方介入方式2.1中介方介入中介方作为甲方和乙方之间的沟通桥梁，协助双方完成合同的签订和履行。2.2监理方介入监理方应根据甲方和乙方的要求，对工程质量、进度、安全等方面进行监督和管理。2.3审计方介入审计方应对工程款项的支付和结算进行审计，确保资金的合理使用。2.4政府部门介入政府部门根据国家法律法规的要求，对工程进行审批、验收和监管。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致工程出现质量、进度等方面的问题，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额第三方承担的责任限额应根据合同约定和国家的相关法律法规进行明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在履行合同过程中，应服从甲方的管理和监督，确保工程按期完成。4.2第三方与乙方第三方在履行合同过程中，应按照乙方的要求和技术标准进行施工，确保工程质量。4.3第三方与中介方第三方在履行合同过程中，应支付中介方约定的服务费用，并遵守中介方的相关规定。第五条第三方违约责任5.1第三方违约第三方违反合同约定，导致工程进度、质量等方面出现问题，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。5.2第三方违约责任限额第三方承担的违约责任限额应根据合同约定和国家的相关法律法规进行明确。第六条第三方权益保护6.1第三方权益第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权益，包括但不限于报酬、赔偿等。6.2第三方权益保护措施甲方和乙方应采取措施，保护第三方的合法权益，包括但不限于支付报酬、提供安全保障等。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方在履行合同过程中，如出现合同约定的退出条件，应按照合同约定退出合同。7.2第三方退出程序第三方退出合同应遵循合同约定的程序，包括但不限于提前通知、办理相关手续等。第八条第三方替代机制8.1第三方替代条件如第三方在履行合同过程中出现违约、退出等情况，甲方和乙方可协商确定替代方。8.2第三方替代程序甲方和乙方应按照合同约定和国家的相关法律法规，确定替代方并办理相关手续。第九条第三方介入后的合同变更9.1合同变更条件当第三方介入导致合同内容发生变更时，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议应经甲方和乙方代表签字盖章，并报第三方备案。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式当第三方介入导致合同履行出现争议时，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条第三方介入后的合同终止11.1合同终止条件当第三方介入导致合同无法履行或合同约定的终止条件出现时，甲方和乙方可协商一致终止合同。11.2合同终止程序合同终止应遵循合同约定的程序，包括但不限于提前通知、办理相关手续等。第十二条第三方介入后的合同效力12.1合同效力本合同及其补充协议、变更协议等，自各方代表签字盖章之日起生效。12.2合同效力保障甲方、乙方和第三方应共同努力，确保合同的履行和效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸附件2：工程量清单附件3：付款进度表附件4：中介服务协议附件5：监理合同附件6：审计合同附件7：政府部门审批文件附件8：合同变更协议附件9：违约行为及责任认定表格附件10：法律名词及解释手册附件1：工程图纸本附件包含工程的详细图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图等，以及工程的具体设计要求和技术参数。图纸应符合国家相关标准和规范，并由乙方负责提供和更新。附件2：工程量清单本附件详细列出了工程所需的材料、工程量及价格，作为计算合同总价的基础。清单应由乙方根据实际施工需要进行编制和更新。附件3：付款进度表本附件详细规定了合同价款的支付时间和比例，根据工程进度和完成情况，双方按照约定的比例进行付款。付款进度表应由乙方提供，并经甲方确认。附件4：中介服务协议本附件为中介方与甲方、乙方之间签订的服务协议，明确了中介方的服务内容、服务费用和责任等。中介服务协议应由中介方提供，并经甲方和乙方确认。附件5：监理合同本附件为监理方与甲方、乙方之间签订的监理协议，明确了监理方的监理职责、监理费用和责任等。监理合同应由监理方提供，并经甲方和乙方确认。附件6：审计合同本附件为审计方与甲方、乙方之间签订的审计协议，明确了审计方的审计职责、审计费用和责任等。审计合同应由审计方提供，并经甲方和乙方确认。附件7：政府部门审批文件本附件包含了工程所需的政府部门审批文件，包括但不限于建设许可证、规划许可证等。甲方应负责办理相关审批手续，并提供给乙方。附件8：合同变更协议本附件用于记录合同履行过程中双方就合同内容进行的变更。任何变更均需双方协商一致，并以书面形式签订。附件9：违约行为及责任认定表格本附件详细列出了合同履行过程中可能出现的违约行为及其对应的责任认定标准。例如，甲方未按约定时间支付工程款项，应支付违约金；乙方未按约定质量完成工程，应承担返工费用等。附件10：法律名词及解释手册说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项；2.乙方未按约定质量完成工程；3.乙方未按约定时间完成工程；4.第三方未按约定提供服务；5.甲方、乙方违反合同的其他约定。违约的责任认定标准：1.违约金：按合同约定金额或比例计算；2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失计算；3.工期顺延：根据违约行为导致的实际延误天数计算；4.第三方服务费用：根据第三方服务合同约定计算。例如，若甲方未按约定时间支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。若乙方未按约定质量完成工程，甲方有权要求乙方返工，并扣除相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间签订的关于建筑工程施工的协