2024年个人租赁住宅合同：权利与义务明细

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人租赁住宅合同：权利与义务明细本合同目录一览1.租赁住宅概述1.1住宅描述1.2租赁期限1.3租金与付款方式2.权利与义务2.1出租人的权利与义务2.1.1交付与维护住宅2.1.2租金调整与房屋使用限制2.1.3房屋维修与保养2.1.4房屋检查与进入权2.2承租人的权利与义务2.2.1支付租金与费用2.2.2合理使用与维护住宅2.2.3转租与分租限制2.2.4遵守法律法规与社区规定3.租金支付与管理3.1租金支付日期与金额3.2租金支付方式与账户信息3.3租金调整机制与通知3.4滞纳金与违约金计算方式4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修请求与响应时间4.4维修费用承担与支付方式5.保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任5.3保险理赔程序与要求6.房屋交付与退还6.1房屋交付程序与日期6.2房屋退还程序与日期6.3退还房屋的条件与要求6.4退还房屋后的检查与费用结算7.违约与解约7.1违约行为与处理方式7.2提前解约的条件与费用计算7.3解约通知期限与流程8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构与程序8.3法律适用与管辖9.其他条款9.1房屋押金与退还规则9.2房屋出租人与承租人的联系信息9.3合同修改与补充9.4合同附件与附录10.签署与日期10.1出租人签字10.2承租人签字10.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁住宅概述1.1住宅描述租赁住宅位于【填写具体地址】，住宅结构为【填写住宅结构，如：公寓、别墅等】，住宅面积为【填写住宅面积，如：100平方米】。住宅周边设施包括【填写周边设施，如：学校、医院、商场等】。1.2租赁期限租赁期限自【填写起始日期】至【填写终止日期】。如双方同意续约，应提前【填写提前通知期限，如：30天】通知对方。1.3租金与付款方式租金为每月【填写租金金额，如：3000元】，付款方式为每月【填写付款方式，如：银行转账、现金等】。租金支付日期为每月的【填写具体日期，如：5日】。第二条权利与义务2.1出租人的权利与义务2.1.1交付与维护住宅出租人应在租赁开始日前将住宅交付给承租人。出租人应保证住宅在交付时符合【填写交付标准，如：整洁、家具齐全等】。在租赁期间，出租人负责住宅的结构安全及设施的正常运行，并承担维修与保养责任。2.1.2租金调整与房屋使用限制出租人应按照合同约定提供住宅，并保证租金的稳定性。如因政策等原因导致租金发生调整，出租人应提前【填写提前通知期限，如：30天】通知承租人。承租人在租赁期间应合理使用住宅，不得擅自改变住宅的结构和用途，不得将住宅用于非法活动。2.1.3房屋维修与保养出租人负责住宅的维修与保养。如住宅出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在【填写响应时间，如：24小时内】进行维修。维修费用由出租人承担。2.1.4房屋检查与进入权出租人有权在租赁期间对住宅进行检查，但应提前【填写提前通知期限，如：24小时】通知承租人。出租人不得随意进入住宅，如确有特殊情况需要进入，应提前【填写提前通知期限，如：24小时】通知承租人。2.2承租人的权利与义务2.2.1支付租金与费用承租人应按约定支付租金及水、电、燃气等公共费用。如承租人逾期支付租金，应支付滞纳金，计算方式为：逾期金额×【填写滞纳金比例，如：0.05】。2.2.2合理使用与维护住宅承租人在租赁期间应合理使用住宅，并负责住宅的日常维护。如因承租人使用不当导致住宅损坏，承租人应承担维修费用。2.2.3转租与分租限制承租人不得擅自转租或分租住宅。如确有特殊情况需要转租，应提前【填写提前通知期限，如：30天】通知出租人，并取得出租人同意。2.2.4遵守法律法规与社区规定承租人在租赁期间应遵守国家法律法规及社区规定，不得从事非法活动。第三条租金支付与管理3.1租金支付日期与金额租金每月的支付日期为【填写具体日期，如：5日】，支付金额为每月【填写租金金额，如：3000元】。3.2租金支付方式与账户信息租金支付方式为【填写支付方式，如：银行转账、现金等】。账户信息为：【填写账户名称、账号、开户行等】。3.3租金调整机制与通知如租金发生调整，出租人应提前【填写提前通知期限，如：30天】通知承租人。3.4滞纳金与违约金计算方式逾期支付租金的滞纳金计算方式为：逾期金额×【填写滞纳金比例，如：0.05】。违约金计算方式为：【填写违约金计算方式，如：违约金额×0.1】。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责住宅的维修与保养。如住宅出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在【填写响应时间，如：24小时内】进行维修。维修费用由出租人承担。4.2承租人的维修责任承租人应负责住宅的日常维护。如因承租人使用不当导致第八条保险责任8.1出租人的保险责任出租人应购买火灾保险，并将承租人纳入保险受益人。如住宅发生火灾等意外事件导致损失，出租人和承租人应共同承担保险理赔程序。8.2承租人的保险责任承租人应购买个人财产保险，并将出租人纳入保险受益人。如承租人财产在租赁期间遭受损失，承租人应自行承担损失。8.3保险理赔程序与要求如发生保险理赔事件，双方应积极配合保险公司进行理赔调查，并提供必要的证明材料。双方应按照保险公司的要求履行理赔程序。第九条房屋交付与退还9.1房屋交付程序与日期出租人应在租赁开始日前将住宅交付给承租人。住宅交付时，双方应共同进行验收，并在《住宅验收单》上签字确认。9.2房屋退还程序与日期租赁期满或提前解约时，承租人应按照合同约定将住宅退还给出租人。退还时，双方应共同进行验收，并在《住宅验收单》上签字确认。9.3退还房屋的条件与要求承租人在退还房屋时，应将住宅恢复至租赁开始时的状态，并按照合同约定承担退还房屋的相关费用。如住宅有损坏或遗失，承租人应承担相应的维修或赔偿责任。9.4退还房屋后的检查与费用结算出租人在收到退还的住宅后，应按照《住宅验收单》的约定进行检查。如存在损坏或遗失，出租人应向承租人提出赔偿要求。双方应按照合同约定进行费用结算。第十条违约与解约10.1违约行为与处理方式双方应严格履行合同约定。如一方违约，违约方应承担违约责任，并支付违约金。违约金的计算方式按照合同约定的违约金计算方式执行。10.2提前解约的条件与费用计算如双方同意提前解约，应提前【填写提前通知期限，如：30天】通知对方。提前解约产生的费用按照合同约定进行计算。10.3解约通知期限与流程双方同意解约时，应签署《解约通知书》，并按照合同约定的解约流程进行操作。解约通知书应在解约生效日前【填写通知期限，如：15天】送达对方。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2仲裁机构与程序争议解决的仲裁机构为【填写仲裁机构名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会】。仲裁程序按照该仲裁机构的仲裁规则进行。11.3法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由【填写管辖法院，如：北京市海淀区人民法院】管辖。第十二条其他条款12.1房屋押金与退还规则承租人应在租赁开始前支付押金，押金金额为【填写押金金额，如：10000元】。租赁期满或提前解约时，如无损坏或遗失，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金退还给承租人。12.2房屋出租人与承租人的联系信息出租人联系信息：【填写出租人姓名、联系电话、邮箱等】。承租人联系信息：【填写承租人姓名、联系电话、邮箱等】。12.3合同修改与补充本合同的修改与补充应由双方共同签署，并作为本合同的附件。12.4合同附件与附录本合同附件包括《住宅验收单》、《解约通知书》等。附录包括租赁房屋的相关法律法规、社区规定等。第十三条签署与日期13.1出租人签字【填写出租人姓名】13.2承租人签字【填写承租人姓名】13.3合同签署日期【填写签署日期】第十四条合同生效本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同具有利害关系的自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入本合同，可以是基于甲乙方的请求，或根据法律规定、合同约定等情形而产生。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同约定，有权选择第三方提供服务。第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供租赁房屋的信息、协助双方签订合同、收取中介费等；（2）维修服务方负责住宅的维修与保养；（3）保险公司提供火灾保险、个人财产保险等服务；（4）其他根据合同约定或法律规定，需要第三方介入的情形。2.2甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备合法资质，并有权要求第三方提供服务。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同，应按照甲乙方的请求或合同约定履行义务。第三方在履行义务过程中，如因过错导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方承担的赔偿责任，以其在合同约定的范围内提供的服务报酬为限。如第三方未经甲乙方同意，超出合同约定的范围提供服务，导致甲乙方遭受损失，超出部分的责任由第三方自行承担。3.3第三方如因履行义务导致甲乙方遭受损失，第三方应承担的赔偿责任，不应影响甲乙方根据本合同向对方追究责任的权利。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方（1）中介方应保证提供的租赁房屋信息真实、准确、完整；（2）中介方应协助甲乙方签订合同，并收取中介费；（3）中介方在合同约定的范围内提供服务，如因过错导致甲乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。4.2维修服务方（1）维修服务方应按照甲乙方的请求或合同约定，负责住宅的维修与保养；（2）维修服务方在履行维修保养义务过程中，如因过错导致甲乙方遭受损失，维修服务方应承担相应的赔偿责任。4.3保险公司（1）保险公司应按照甲乙方的请求或合同约定，提供火灾保险、个人财产保险等服务；（2）保险公司应按照保险合同的约定，承担理赔责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入本合同，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。5.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，不影响甲乙双方根据本合同向对方追究责任的权利。5.3第三方在履行义务过程中，如涉及甲乙双方的利益，甲乙双方有权要求第三方提供相应的说明和保障。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的服务合同，应提前【填写提前通知期限，如：30天】通知对方。变更或解除合同的条件、程序，应符合双方签订的服务合同约定。6.2甲乙方变更或解除与第三方的服务合同，不影响甲乙方根据本合同向对方追究责任的权利。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反本合同约定，导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因违约导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同约定的违约金计算方式执行。7.3甲乙方因第三方违约遭受损失，有权要求第三方赔偿损失，并有权要求第三方支付赔偿金。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.2争议解决的仲裁机构、仲裁程序、法律适用与管辖，按照本合同约定的仲裁条款执行。第九条合同的生效、修改与解除9.1本合同自甲乙方签字之日起生效。本合同的修改与解除，应由甲乙方共同签署，并作为本合同的附件。9.2本合同的附件与附录，与本合同具有同等法律效力。第十条合同的签署与日期10.1甲乙方签字【填写甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅验收单：记录租赁开始时和租赁结束时住宅的状况，包括房屋结构、家具、家电等。2.租赁合同：双方签署的租赁合同文本，包括合同期限、租金、权利义务等内容。3.租金支付记录：记录双方约定的租金支付日期、金额和支付方式等。4.维修记录：记录住宅维修的时间、原因、费用等信息。5.保险单：记录保险的种类、保险金额、保险期限等。6.物业费、水电费等公共费用清单：记录双方约定的公共费用支付情况。7.转租或分租同意书：如承租人需要转租或分租，需签署此同意书。8.解约通知书：双方同意提前解约时，需签署此通知书。9.第三方服务合同：如涉及第三方服务，需提供第三方与甲乙双方签署的服务合同。10.仲裁申请书：如双方发生争议，可向仲裁机构提交此申请书。说明二：违约行为及责任认定：1.未按