2024年农村振兴房产项目贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农村振兴房产项目贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款方1.2借款方第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款期限第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条担保措施6.1担保物6.2担保人第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险费用支付第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同的履行与监督11.1履行义务11.2监督与检查第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条合同的继承与转让13.1合同继承13.2合同转让第十四条其他条款14.1附加协议14.2法律法规规定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款方1.2借款方第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款方同意向借款方提供人民币万元的贷款，用于农村振兴房产项目的开发与建设。2.2贷款用途贷款资金主要用于购买土地、建筑房屋、购置设备、支付工资及税费等合法用途。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款方同意向借款方提供期限为年的贷款，自贷款发放之日起计算。3.2还款期限借款方应在贷款期限届满后个月内，将贷款本息一次性还清。第四条贷款利率4.1贷款利率本次贷款的年利率为%。4.2利率调整机制贷款方根据中国人民银行的利率政策调整贷款利率，借款方同意按调整后的利率支付利息。第五条还款方式5.1还款方式借款方应按月向贷款方还款，还款方式为等额本息还款法。5.2还款账户借款方应在贷款方指定的银行开设还款账户，并按时将还款资金划入该账户。第六条担保措施6.1担保物借款方以其名下的房产、土地使用权和其他财产为本次贷款提供抵押担保。6.2担保人借款方还应提供具有还款能力的担保人，为本次贷款提供连带责任担保。第七条保险事宜7.1保险购买借款方应在贷款期间内，将其名下的房产、土地使用权和其他抵押物投保火灾保险，并将贷款方作为第一受益人。7.2保险费用支付借款方承担投保火灾保险的费用。第八条违约责任8.1违约情形借款方未按约定的还款期限、还款方式和还款金额偿还贷款本息的，视为违约。8.2违约责任承担借款方违约的，应当按照贷款本金金额的%支付违约金，同时贷款方有权提前收回全部贷款本息。第九条争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自借款方、担保人签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更须经贷款方同意，并由各方签署书面变更协议。10.3合同解除除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除的条件和程序按照法律规定和合同约定执行。第十一条合同的履行与监督11.1履行义务各方应当严格按照本合同的约定履行各自的义务。11.2监督与检查贷款方有权对借款方的贷款使用情况进行监督和检查，借款方应予以配合。第十二条保密条款12.1保密内容各方应对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条合同的继承与转让13.1合同继承本合同在借款方发生继承时，自动由继承人继承借款方的权利和义务。13.2合同转让未经贷款方同意，借款方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十四条其他条款14.1附加协议本合同未尽事宜，各方可以签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，法律法规有特殊规定的，从其规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方范围第三方包括但不限于参与本合同项下贷款业务的咨询机构、评估机构、担保机构、保险机构、法律服务机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定符合条件的第三方。2.2第三方介入程序甲乙双方应按照公平、公正、公开的原则，通过招投标、协商或其他合法方式选择第三方，并签订相应的服务合同。第三条第三方的主要职责3.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，确保贷款业务的顺利进行。3.2第三方义务第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其提供的服务质量承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的责任限额应不超过甲乙方实际支付给第三方的费用。4.2第三方责任限制第三方在其职责范围内对甲乙方的损失承担有限责任，但第三方故意或者重大过失造成甲乙方损失的除外。第五条第三方费用5.1第三方费用第三方介入本合同业务所发生的费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。5.2费用支付甲乙双方应按照第三方提供的服务合同的约定，及时支付相关费用。第六条第三方独立性6.1第三方独立性第三方应保持独立性，不受甲乙方的不当影响，确保其提供的服务的客观性和公正性。6.2第三方独立性保障甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中不受任何不正当干扰，保障第三方独立作出决策。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同项下的业务关系，第三方不取代甲乙方的任何权利和义务。7.2第三方与甲乙方权益划分第三方在提供服务过程中获取的信息和资料，应按照法律法规和甲乙双方的约定进行保密，并不得用于任何与甲乙方无关的目的。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理第三方未按照约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约后果第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方退出9.1第三方退出条件9.2第三方退出程序第三方退出的，应提前通知甲乙双方，并按照双方约定的方式处理后续事宜。第十条第三方变更10.1第三方变更条件第三方因合并、解散、破产等原因发生变更的，应提前通知甲乙双方。10.2第三方变更程序第三方变更的，甲乙双方应重新确定符合条件的第三方，并按照本合同约定的程序进行。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入终止条件当第三方介入的目的已经实现，或者不再需要第三方介入时，甲乙双方可以协商终止第三方介入。11.2第三方介入终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并按照双方约定的方式处理后续事宜。第十二条第三方与甲乙方之间的纠纷解决12.1纠纷解决方式第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2适用法律第三方与甲乙方之间的纠纷，适用中华人民共和国法律。第十三条第三方与甲乙方之间的保密义务13.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获知的甲乙方的商业秘密和机密信息予以保密。13.2泄露后果如有泄露，第三方应承担相应的法律责任。第十四条甲乙方对第三方的授权14.1授权范围甲乙方对第三方授予的权限范围应明确、具体，不得超越甲乙方的权利范围。14.2授权期限甲乙方对第三方的授权期限应与第三方提供服务的期限一致。第十五条甲乙方对第三方的监督15.1监督权甲乙方有权对第三方的工作进行监督第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表附件2：借款方营业执照副本附件3：担保方营业执照副本附件4：抵押物所有权证明附件5：贷款用途说明附件6：还款计划表附件7：贷款合同说明书附件8：保险单副本附件9：评估报告附件10：招投标文件附件11：第三方服务合同附件12：授权书附件13：保密协议附件14：违约责任认定书附件详细要求和说明：1.贷款申请表：填写完整的贷款申请信息，包括借款方和担保方的基本信息、贷款金额、贷款用途等。2.借款方营业执照副本：提供借款方的有效营业执照副本，以证明其合法经营资格。3.担保方营业执照副本：提供担保方的有效营业执照副本，以证明其合法经营资格。4.抵押物所有权证明：提供抵押物的所有权证明文件，证明抵押物归借款方所有。5.贷款用途说明：详细说明贷款资金的用途，包括项目名称、投资预算等。6.还款计划表：列出借款方还款的详细计划，包括还款金额、还款期限等。7.贷款合同说明书：对贷款合同的主要条款进行说明，包括贷款金额、利率、还款方式等。8.保险单副本：提供借款方投保的火灾保险单副本，证明保险单的有效性。9.评估报告：对抵押物进行评估的报告，包括抵押物的价值、评估日期等。10.招投标文件：如果贷款项目涉及招投标，提供招投标文件，包括中标通知书等。11.第三方服务合同：与第三方签订的服务合同，包括服务的范围、费用等。12.授权书：甲乙方对第三方进行授权的书面文件，明确授权的范围和期限。13.保密协议：甲乙方与第三方签订的保密协议，明确保密的内容和泄露后果。14.违约责任认定书：明确违约行为及责任认定的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款方未按约定的还款期限、还款方式和还款金额偿还贷款本息。2.借款方提供的抵押物价值不足以覆盖贷款本息。3.借款方未经贷款方同意，将贷款用途改变。4.担保方未按约定履行担保义务。5.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定：1.借款方违约的，应当按照贷款本金金额的%支付违约金，同时贷款方有权提前收回全部贷款本息。2.担保方违约的，应当按照贷款本金金额的%支付违约金，同时贷款方有权向担保方追偿。3.第三方违约的，应当按照第三方服务合同的约定承担违约责任。示例说明：如果借款方未按约定的还款期限还款，视为违约。根据合同约定，借款方应按照贷款本金金额的10%支付违约金，并需立即偿还全部未偿还的贷款本息。说明三：法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构，负责向借款方提供资金。2.借款方：指接受贷款的法人或其他组织，负责按照约定的条件和期限偿还贷款本息。3.担保方：指为借款方的贷款提供担保的法人或其他组织，负责在借款方违约时履行担保义务。4.抵押物：指借款方为担保贷款而提供的财产，用于确保贷款的偿还。5.贷款用途：指借款方使用贷款资金的目的和范