2024年养殖场牛棚租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年养殖场牛棚租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用及维护4.1使用范围4.2维护责任第五条维修责任及费用5.1维修责任分配5.2维修费用承担第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼第十条法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条合同的生效、无效及终止11.1生效条件11.2无效情形11.3终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他条款13.1附加设施使用13.2宠物管理13.3环境保护第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期标注第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为甲方拥有的位于____省的____市/县的____养殖场内的牛棚一座，牛棚具体位置及面积如下：位于____栋____层，面积为____平方米。租赁物现状良好，能够满足乙方养殖需求。1.2租赁范围界定租赁范围包括但不限于牛棚本身、周边共用设施以及甲方提供给乙方的其他辅助设施。共用设施包括但不限于道路、水电供应系统、排水系统等。辅助设施包括但不限于饲料储存室、工具房等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金每__个月支付一次，乙方应在每月的第__日前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，乙方应在每月的第__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：____，户名/受益人为：____。第四条租赁物的使用及维护4.1使用范围乙方租赁牛棚仅限于从事合法的养殖活动，不得用于其他任何目的。4.2维护责任乙方应对租赁物进行日常维护，确保租赁物的正常使用。如遇租赁物重大维修，需征得甲方同意，并承担相应费用。第五条维修责任及费用5.1维修责任分配甲方负责对租赁物进行大修和结构性改造，乙方负责日常小修和小幅度的改进。5.2维修费用承担因自然损耗、正常使用或不可抗力导致的租赁物损坏，由乙方负责修复，并承担相应费用。因甲方原因导致的租赁物损坏，由甲方负责修复，并承担相应费用。第六条保险责任6.1保险购买乙方应自费购买并维持在整个租赁期间内的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障其利益不受损失。6.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方希望变更本合同任何条款的，应提前__个月以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的条款。8.2解除条件1）另一方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未改正的；2）因不可抗力导致租赁物无法使用，且双方无法达成一致的；3）法律、法规、政策变化，导致本合同无法继续履行的。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决任何本合同项下的争议或纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及管辖10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同纠纷的诉讼应提交至甲方所在地的人民法院管辖。第十一条合同的生效、无效及终止11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2无效情形如本合同的任何条款与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响本合同其他条款的效力。11.3终止条件本合同租赁期限届满，或者根据本合同第8.2条的规定提前解除，本合同即告终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十三条其他条款13.1附加设施使用如租赁物内存在附加设施，乙方在使用附加设施时应遵守相关规程，确保安全。13.2宠物管理乙方不得在租赁物内饲养宠物，以免造成他人困扰或损害。13.3环境保护乙方应按照相关法律法规，做好养殖过程中的环境保护工作，防止污染。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：营业执照号：地址：联系人：联系电话：14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：营业执照号：地址：联系人：联系电话：14.3日期标注本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字或盖章后即日生效。第二部分：第三方介入后的修正甲、乙双方在签订本合同后，如涉及第三方的权益，为明确各方的权责，特制定本附加说明条款。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、政府部门、监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)中介方协助甲乙双方签订合同，提供租赁信息及咨询服务；b)维修服务方负责租赁物的维修、保养工作；c)保险公司负责承担租赁期间可能发生的保险理赔事宜；d)政府部门或监管机构对租赁活动进行监督和管理。第三条第三方责任3.1第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行其职责，确保甲乙双方的权益不受损害。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未履行或不适当履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益的保障4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作，不得损害第三方的权益。4.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方签订的协议执行。如协议未作明确约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从本合同中获得的所有利益。5.2甲方和乙方同意，第三方不承担超过赔偿责任限额之外的责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方的权利义务，不代替甲乙双方对彼此的权利义务。6.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不免除甲乙双方应承担的责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1如第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订补充协议。7.2如甲乙双方因故解除与第三方的合同，应提前__个月以书面形式通知对方。第八条争议解决8.1如本附加说明条款与本合同有任何冲突，以本附加说明条款为准。8.2如本附加说明条款未涉及的事项，仍按照本合同的约定执行。8.3如本附加说明条款与法律法规冲突，以法律法规为准。第九条法律适用及管辖9.1本附加说明条款的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本附加说明条款纠纷的诉讼应提交至甲方所在地的人民法院管辖。第十条合同的生效、无效及终止10.1本附加说明条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2如本附加说明条款的任何条款与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响本附加说明条款其他条款的效力。10.3本附加说明条款终止条件与本合同第11.3条的规定一致。第十一条双方签字盖章11.1甲方签字盖章甲方（盖章）：营业执照号：地址：联系人：联系电话：11.2乙方签字盖章乙方（盖章）：营业执照号：地址：联系人：联系电话：11.3日期标注本附加说明条款一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字或盖章后即日生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付证明文件附件三：租赁物维修记录附件四：保险单据附件五：政府相关部门批准文件附件六：中介服务协议附件七：第三方服务协议附件一：租赁物描述详细清单本附件详细列出租赁物的各项属性，包括但不限于租赁物的位置、面积、结构、现有条件等。此清单作为合同附件，用以明确租赁物的具体状况。附件二：租金支付证明文件乙方按照合同约定的周期和金额向甲方支付租金的银行转账凭证或者现金收据等证明文件。附件三：租赁物维修记录记录租赁物在租赁期间的所有维修情况，包括维修的时间、内容、费用等。附件四：保险单据乙方购买的保险单据，证明乙方已经按照合同约定购买了相应的保险。附件五：政府相关部门批准文件证明乙方在租赁期间进行养殖活动的合法性的政府相关部门批准文件。附件六：中介服务协议甲方与中介方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、服务费用等。附件七：第三方服务协议甲方与维修服务方、保险公司等第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、服务费用、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照约定使用租赁物。3.乙方未按照约定进行维修保养。4.乙方未购买或未正确购买保险。5.甲方未按照约定提供租赁物。6.甲方未按照约定提供第三方服务。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，每延迟一天支付，应支付延迟支付金额的__%作为滞纳金。2.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担修理费用。3.乙方未按照约定进行维修保养，导致租赁物损坏的，乙方应承担修理费用。4.乙方未购买或未正确购买保险，导致损失的，乙方应承担相应的损失。5.甲方未按照约定提供租赁物，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.甲方未按照约定提供第三方服务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：本合同项下的租赁物是指甲方拥有的位于____省的____市/县的____养殖场内的牛棚