2024年全新住宅小区车库转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新住宅小区车库转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3车库第二条：车库转让2.1转让方同意将车库转让给受让方2.2车库的具体位置和编号2.3转让价格及支付方式2.4转让时间第三条：权利和义务3.1转让方的权利和义务3.2受让方的权利和义务第四条：车库的使用和维护4.1受让方对车库的使用权4.2受让方的维护责任第五条：转让方的承诺5.1车库的真实性5.2车库的权属清晰5.3车库未设定任何抵押权等优先权利第六条：受让方的承诺6.1受让方对车库的真实需求6.2受让方按照约定支付转让价格第七条：合同的变更和终止7.1合同的变更7.2合同的终止第八条：违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条：争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议9.2如协商不成，提交合同签订地人民法院管辖第十条：附则10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十一条：其他约定11.1双方对于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议11.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：双方签字盖章14.1转让方签字（盖章）14.2受让方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方：本合同所述转让方为（转让方名称），持有车库所有权，具有合法的转让权利。1.2受让方：本合同所述受让方为（受让方名称），具有购买并使用车库的意愿和能力。1.3车库：本合同所述车库位于（小区名称）小区内，具体编号为（车库编号），车库面积为（面积），车库现状为（现状描述）。第二条：车库转让2.1转让方同意将车库转让给受让方，转让方应保证车库权属清晰，无任何法律纠纷。2.2车库的具体位置和编号如第一条1.3所述。2.3转让价格为（价格），受让方应按照约定的时间和方式支付转让价格。2.4转让时间确定为（转让时间），转让方应按照约定时间将车库交付给受让方。第三条：权利和义务3.1转让方的权利和义务3.1.1转让方应保证车库的真实性，无任何权利瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。3.1.2转让方应按照约定时间将车库交付给受让方，并保证车库在交付时符合约定的现状描述。3.1.3转让方应提供车库的相关权属证明文件，协助受让方办理车库的使用和登记手续。3.2受让方的权利和义务3.2.1受让方应按照约定的时间和方式支付转让价格。3.2.2受让方自转让完成后，拥有车库的使用权，并应按照约定的方式使用和维护车库。3.2.3受让方不得将车库再次转让给第三方，不得将车库用于非法用途。第四条：车库的使用和维护4.1受让方自转让完成后，拥有车库的使用权，并有权将车库用于合法用途。4.2受让方应对车库进行合理的维护，确保车库的安全和正常使用。第五条：转让方的承诺5.1转让方保证车库的真实性，无任何权利瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。5.2转让方保证车库的权属清晰，无任何法律纠纷。5.3转让方保证车库未设定任何抵押权等优先权利。第六条：受让方的承诺6.1受让方承诺对车库的真实需求，并按照约定的时间和方式支付转让价格。6.2受让方承诺按照约定的方式使用和维护车库，不得将车库再次转让给第三方，不得将车库用于非法用途。第七条：合同的变更和终止7.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。7.2合同的终止应由双方协商一致，并签署书面解除合同协议。第八条：违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1若转让方未能按照约定时间交付车库，应向受让方支付违约金，违约金计算方式为（计算方式）。8.1.2若转让方未能保证车库的真实性或权属清晰，导致车库存在法律纠纷，转让方应承担全部法律责任。8.2受让方的违约责任8.2.1若受让方未能按照约定的时间和方式支付转让价格，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金，违约金计算方式为（计算方式）。8.2.2若受让方违反本合同第六条2.2的约定，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金，违约金计算方式为（计算方式）。第九条：争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：附则10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方对于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：双方签字盖章14.1转让方签字（盖章）14.2受让方签字（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、监管方、见证方等。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入的情形包括但不限于：协助甲乙方进行车库的价值评估、协助甲乙方进行转让价的谈判、协助甲乙方进行合同的签订、协助甲乙方进行车库的交付等。第二条：第三方责任2.1第三方应尽的义务2.1.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、准确的服务，并保密甲乙方的商业秘密。2.1.2第三方应公正、中立地履行其职责，不得偏袒任何一方。2.1.3第三方应对其提供的服务结果负责，确保其服务结果的真实性、准确性、合法性。2.2第三方责任的限制2.2.1第三方仅对其提供的服务承担责任，对于甲乙方之间的其他事项，第三方不承担责任。2.2.2第三方对其服务范围内的责任，以其专业领域内的标准进行判断和承担。2.2.3第三方对于不可抗力、意外事件等无法预见、无法避免、无法克服的情形，不承担责任。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系为委托关系，第三方应按照甲乙方的要求履行其职责。3.2甲乙方应尊重第三方的专业判断，不得强迫第三方做出不符合法律法规、道德伦理、专业准则的行为。3.3甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第四条：第三方介入后的合同变更4.1若第三方介入导致本合同的内容发生变更，甲乙方应就变更内容达成一致，并以书面形式进行确认。4.2第三方介入导致的合同变更，不影响甲乙方之间的权利义务关系。第五条：第三方介入后的争议解决5.1若有第三方介入导致的争议，甲乙方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入导致的争议，第三方不作为诉讼主体，但第三方提供的服务结果作为争议解决的依据。第六条：第三方责任限额6.1甲乙方与第三方之间的纠纷，甲乙方应自行解决，第三方不承担超过其服务范围的责任。6.2甲乙方应充分了解第三方的服务能力和服务范围，自行评估第三方的服务风险，甲乙方不得要求第三方承担无法预见、无法避免、无法克服的风险。6.3第三方对于其服务范围内的责任，其责任限额为其服务费用的一定比例，具体比例由甲乙方在补充协议中约定。第七条：其他约定7.1双方对于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车库所有权证明附件2：车库现状描述附件3：转让价格支付证明附件4：车库交付确认书附件5：第三方服务合同附件6：评估报告附件7：监管文件附件8：合同签订见证函附件1：车库所有权证明详细要求和说明：车库所有权证明应包括但不限于车库的产权证书、车库的房产证、车库的国有土地使用证等，证明应真实、有效，无任何法律瑕疵。附件2：车库现状描述详细要求和说明：车库现状描述应包括车库的地理位置、车库的结构类型、车库的面积大小、车库的内部设施等，描述应准确、详细、客观。附件3：转让价格支付证明详细要求和说明：转让价格支付证明应包括受让方支付转让价格的银行转账凭证、现金支付凭证等，证明应清晰、完整，体现转让价格的支付时间和支付金额。附件4：车库交付确认书详细要求和说明：车库交付确认书应包括转让方和受让方对车库交付的确认，确认书应明确交付的时间、交付的状态、交付的地点等，由双方签字或盖章确认。附件5：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同应包括甲乙方与第三方之间的服务内容、服务费用、服务时间等约定，合同应明确双方的权利义务，由双方签字或盖章确认。附件6：评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包括车库的价值评估、市场行情分析等内容，报告应真实、客观、准确。附件7：监管文件详细要求和说明：监管文件应包括甲乙方在合同履行过程中应遵守的法律法规、政策文件等，文件应真实、有效，具有法律效力。附件8：合同签订见证函详细要求和说明：合同签订见证函应由具有资质的见证机构出具，见证函应证明甲乙双方在签订合同时的真实意愿，函件应真实、合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照约定时间交付车库。2.转让方未能保证车库的真实性或权属清晰。3.受让方未能按照约定的时间和方式支付转让价格。4.受让方违反本合同第六条2.2的约定。5.第三方未能按照甲乙方的要求提供服务或服务不符合法律法规、道德伦理、专业准则。违约责任认定：1.转让方违约，应向受让方支付违约金，违约金计算方式为（计算方式）。2.受让方违约，应向转让方支付违约金，违约金计算方式为（计算方式）。3.第三方违约，应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为（计算方式）。示例说明：若转让方未能按照约定时间交付车库，视为转让方违约，转让方应向受让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价格×（延迟交付天数/合同约定交付天数）。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.合同：本合同指2024年全新住宅小区车库转让合同。2.转让方：指具有车库所有权并同意将车库转让给受让方的自然人、法人或其他组织。3.受让方：指具有购买并使用车库的意愿和能力的自然人、法人或其