2024年二手房定金合同与购房合同关联性

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金合同与购房合同关联性本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：房屋所有权人，姓名/名称：__________________，身份证号/营业执照号：__________________，地址：__________________。1.2乙方（买方）：购买甲方房屋的买受人，姓名：__________________，身份证号：__________________，地址：__________________。1.3定金：乙方支付给甲方的购房预付款，金额为人民币____元整（大写：__________________元整）。第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：__________________市/县__________________街道/镇__________________路/号__________________栋__________________单元__________________室。2.1.2房屋结构及面积：建筑结构：__________________，建筑面积：__________________平方米。2.1.3房屋所有权证号：__________________。2.1.4房屋使用情况：__________________。第三条：定金支付及退还3.1乙方应在本合同签订后七个工作日内，将定金支付给甲方。3.2甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。3.3如乙方按约履行本合同，定金将抵作购房款。3.4如乙方违约，甲方有权不退还定金。3.5如甲方违约，应双倍退还乙方定金。第四条：购房合同签订及履行4.1双方应在本合同签订后一个月内，签订正式的《房屋买卖合同》。4.2乙方应按《房屋买卖合同》约定的金额、时间支付购房款。4.3甲方应按《房屋买卖合同》约定的时间、方式交付房屋。第五条：房屋交付及过户5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。5.3房屋过户至乙方名下后，本合同终止。第六条：合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2变更或解除本合同的，双方应签订书面协议，作为本合同的附件。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2在乙方支付完购房款并完成房屋过户手续后，本合同终止。8.3如双方约定解除本合同，应按本合同第六条的规定办理。第九条：其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋买卖市场的正常秩序。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：甲方声明10.1甲方保证所述房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。10.2甲方已如实告知乙方房屋的已知瑕疵和潜在风险。第十一条：乙方声明11.1乙方自愿支付定金，并按约履行本合同。11.2乙方已充分了解并同意本合同的全部内容。第十二条：合同签订日期本合同签订日期：__________________年__________________月__________________日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点：__________________。第十四条：附件14.1《房屋买卖合同》14.2房屋所有权证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：房屋所有权人，姓名/名称：__________________，身份证号/营业执照号：__________________，地址：__________________。1.2乙方（买方）：购买甲方房屋的买受人，姓名：__________________，身份证号：__________________，地址：__________________。1.3定金：乙方支付给甲方的购房预付款，金额为人民币____元整（大写：__________________元整）。第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：__________________市/县__________________街道/镇__________________路/号__________________栋__________________单元__________________室。2.1.2房屋结构及面积：建筑结构：__________________，建筑面积：__________________平方米。2.1.3房屋所有权证号：__________________。2.1.4房屋使用情况：__________________。第三条：定金支付及退还3.1乙方应在本合同签订后七个工作日内，将定金支付给甲方。3.2甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。3.3如乙方按约履行本合同，定金将抵作购房款。3.4如乙方违约，甲方有权不退还定金。3.5如甲方违约，应双倍退还乙方定金。第四条：购房合同签订及履行4.1双方应在本合同签订后一个月内，签订正式的《房屋买卖合同》。4.2乙方应按《房屋买卖合同》约定的金额、时间支付购房款。4.3甲方应按《房屋买卖合同》约定的时间、方式交付房屋。第五条：房屋交付及过户5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。5.3房屋过户至乙方名下后，本合同终止。第六条：合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2变更或解除本合同的，双方应签订书面协议，作为本合同的附件。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2在乙方支付完购房款并完成房屋过户手续后，本合同终止。8.3如双方约定解除本合同，应按本合同第六条的规定办理。第九条：其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋买卖市场的正常秩序。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：甲方声明10.1甲方保证所述房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。10.2甲方已如实告知乙方房屋的已知瑕疵和潜在风险。第十一条：乙方声明11.1乙方自愿支付定金，并按约履行本合同。11.2乙方已充分了解并同意本合同的全部内容。第十二条：合同签订日期本合同签订日期：__________________年__________________月__________________日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点：__________________。第十四条：附件14.1《房屋买卖合同》14.2房屋所有权证复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等，各方应按照法律法规及行业规范履行各自职责。15.2甲方、乙方应积极配合第三方完成相关手续，并按约定支付第三方服务费用。15.3第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，并对因其过错导致甲方、乙方产生的损失承担责任。第十六条：第三方责任限额16.1第三方在其职责范围内提供服务，对其服务过程中的行为承担责任。16.2除法律法规明确规定外，第三方对甲方、乙方不承担超出其服务范围的责任。16.3甲方、乙方与第三方签订的服务合同中应明确第三方责任限额，以确保甲方、乙方的权益得到保障。第十七条：第三方服务费用的支付17.1甲方、乙方应按照第三方服务合同的约定支付服务费用。17.2服务费用支付后，甲方、乙方有权要求第三方提供服务凭证。17.3第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等。第十八条：第三方服务合同的签订18.1甲方、乙方与第三方签订服务合同，应明确服务内容、服务期限、服务费用等条款。18.2甲方、乙方与第三方签订服务合同，应确保合同条款不与本合同相冲突。18.3甲方、乙方与第三方签订服务合同，应保留书面合同副本，以备查阅。第十九条：第三方服务过程中的沟通与协调19.1甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，确保服务顺利进行。19.2甲方、乙方应就服务过程中出现的问题与第三方及时协调，寻求解决方案。19.3甲方、乙方与第三方无法协调解决的问题，可寻求法律途径解决。第二十条：第三方服务完成的确认20.1第三方完成服务后，甲方、乙方应进行验收，确保服务符合约定要求。20.2甲方、乙方对服务完成情况进行确认，并在相关合同或协议中予以注明。20.3第三方服务完成后，甲方、乙方应支付服务费用尾款，并有权要求第三方提供服务完成证明。第二十一条：第三方服务瑕疵的处理21.1如第三方服务存在瑕疵，甲方、乙方有权要求第三方在合理期限内进行整改。21.2第三方未在约定时间内整改或整改后仍不符合约定要求的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。21.3甲方、乙方因第三方服务瑕疵造成的损失，有权要求第三方进行赔偿。第二十二条：第三方服务期间的保密义务22.1第三方在提供服务期间，应对甲方、乙方提供的相关信息保密。22.2第三方违反保密义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。22.3保密义务包括但不限于房屋交易价格、甲方、乙方个人信息等。第二十三条：第三方服务期间的配合义务23.1甲方、乙方应按照第三方的合理要求，提供相关资料和服务配合。23.2甲方、乙方违反配合义务的，第三方有权要求甲方、乙方承担违约责任。23.3甲方、乙方应按照法律法规及行业规范履行配合义务。第二十四条：第三方服务期间的法律法规遵守24.1第三方在提供服务期间，应遵守国家法律法规、行业规范及相关政策。24.2第三方违反法律法规的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。24.3甲方、乙方应按照法律法规及行业规范要求第三方履行服务职责。第二十五条：第三方服务期间的争议解决25.1甲方、乙方与第三方在服务过程中发生争议的，应通过友好协商解决。25.2如协商不成，甲方、乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。25.3诉讼过程中，甲方、乙方应按照法院要求提供相关证据，以维护自身权益。第二十六条：本合同的修订及补充26.1本合同及其附件如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。26.2本合同及其补充协议的修订，应由双方共同协商确定，并以书面形式签订。26.3本合同及其补充协议的修订，应明确修订内容、修订日期及修订双方签字（或盖章）。第二十七条：合同的解除与终止27.1本合同在履行过程中，如一方违约，对方有权解除合同。27.2本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋买卖合同》附件2：房屋所有权证复印件附件3：房屋平面图附件4：房屋现状照片附件5：中介服务合同附件6：评估服务合同附件7：过户服务合同附件8：付款凭证附件9：收款凭证附件10：房屋钥匙交接单附件11：房屋交付确认单附件12：违约金计算公式说明附件13：补充协议附件14：第三方服务合同附件1：《房屋买卖合同》的详细要求：本合同应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。附件2：房屋所有权证复印件的要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件3：房屋平面图的要求：提供房屋的平面图，以直观展示房屋的布局和结构。附件4：房屋现状照片的要求：提供反映房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部装修、设施设备等。附件5：中介服务合同的要求：中介服务合同应明确中介费用的金额、支付时间及中介服务的范围和质量。附件6：评估服务合同的要求：评估服务合同应明确评估费用的金额、支付时间及评估服务的标准和范围。附件7：过户服务合同的要求：过户服务合同应明确过户费用的金额、支付时间及过户服务的标准和范围。附件8：付款凭证的要求：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等详细信息。附件9：收款凭证的要求：收款凭证应包括收款金额、收款时间、收款方式等详细信息。附件10：房屋钥匙交接单的要求：房屋钥匙交接单应记录钥匙交接的时间、地点、双方签字（或盖章）等信息。附件11：房屋交付确认单的要求：房屋交付确认单应包括房屋交付时间、交付状态、双方签字（或盖章）等信息。附件12：违约金计算公式说明的要求：提供详细的违约金计算公式，以便双方明确违约责任。附件13：补充协议的要求：补充协议应明确补充内容、补充协议的签订时间、双方签字（或盖章）等信息。附件14：第三方服务合同的要求：第三方服务合同应明确服务内容、服务期限、服务费用、双方