2024年个体户商铺租赁合同标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个体户商铺租赁合同标准文本本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的所有权和使用权第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2租赁期限的延长及终止条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的起始日期和时间3.3租金支付的违约金及滞纳金计算方式第四条租赁物的维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的日常保养义务4.3重大维修费用的承担方式第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序第六条违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的计算方式及赔偿标准第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同终止的条件8.3合同解除的条件第九条保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密信息的保护期限9.3违反保密条款的赔偿责任第十条通知和送达10.1双方联系方式的变更10.2通知和文件的送达方式第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条合同的附件13.1附件的名称和份数13.2附件的效力第十四条签字盖章14.1双方签字盖章的地点和时间14.2签字盖章后的合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积租赁物位于____街道____号，商铺门牌号为____，商铺建筑总面积为____平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为____（请描述现状），承租人应按现状进行使用。在使用过程中，承租人应遵守相关的法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。1.3租赁物的所有权和使用权租赁物的所有权归出租人所有，承租人享有租赁物的使用权。承租人不得以任何形式转让、转租或者抵押租赁物。第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期租赁开始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。2.2租赁期限的延长及终止条件租赁期限如需延长，承租人应提前一个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。租赁期满后，如双方未达成续约协议，则租赁关系自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金金额为每月人民币____元整（大写：____元整），每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付租金。3.2租金支付的起始日期和时间租金支付的起始日期为____年____月____日，支付时间为每三个月的首个工作日。3.3租金支付的违约金及滞纳金计算方式如承租人逾期支付租金，应支付逾期部分的违约金，违约金计算方式为：逾期部分租金的__%。逾期超过三个月的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付合同总额__%的违约金。第四条租赁物的维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的日常保养义务承租人应负责租赁物的日常保养和清洁，合理使用租赁物，防止意外损坏。4.3重大维修费用的承担方式如租赁物出现重大损坏，需要进行大规模维修，维修费用由双方协商承担。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1出租人的违约行为出租人如未按约定提供租赁物，或未履行维修责任，需承担相应的违约责任。6.2承租人的违约行为承租人如未按约定支付租金，或擅自改变租赁物结构和用途，需承担相应的违约责任。6.3违约责任的计算方式及赔偿标准违约金的计算方式为：违约部分金额的__%。如违约行为给出租人造成损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止的条件合同终止的条件为：租赁期满，双方未达成续约协议；或双方协商一致解除合同。8.3合同解除的条件合同解除的条件为：双方协商一致；或一方违约，对方要求解除合同。第九条保密条款9.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止（或解除）后五年。9.3违反保密条款的赔偿责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条通知和送达10.1双方联系方式的变更双方应确保联系方式的准确无误，如有变更，应及时通知对方。10.2通知和文件的送达方式通知和文件可以通过书面形式，通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可以选择提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项。12.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。第十三条合同的附件13.1附件的名称和份数附件包括：租赁物现状说明、租赁物维修保养记录等，共__份。13.2附件的效力附件与本合同具有同等效力。第十四条签字盖章14.1双方签字盖章的地点和时间双方签字盖章的地点为____，时间为____年____月____日。14.2签字盖章后的合同生效时间签字盖章后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、维修保养服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方如需引入第三方介入本合同的履行，应事先书面通知对方，并经对方同意。2.2第三方介入的条件包括但不限于：专业服务需要、合同履行辅助、争议解决等。2.3甲方和乙方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益，并承担因第三方介入而产生的额外费用。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务或协助履行合同。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何未经授权的第三方。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的租赁合同关系。4.2第三方对甲方、乙方不承担任何违约责任，甲方、乙方也不对第三方承担任何违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或协助履行合同的行为承担相应的法律责任。5.2甲方和乙方对第三方的责任限额有约定的，从其约定；没有约定的，第三方责任限额为第三方收取的费用总额。5.3第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方服务结束、双方协商一致解除等。6.2第三方介入的解除程序：甲方和乙方应书面通知对方解除第三方介入，并办理相关手续。第七条争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权选择提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条附加条款8.1甲方和乙方应将与第三方签订的合同副本提交给对方审查，确保合同内容不损害对方的合法权益。8.2甲方和乙方应确保第三方遵守本合同约定的保密条款，不得泄露对方的商业秘密。8.3甲方和乙方对第三方的授权不得违反本合同的约定，不得损害对方的合法权益。第九条通知和送达9.1甲方、乙方与第三方之间的通知和文件送达，应按照本合同约定的方式进行。9.2甲方、乙方与第三方之间的通讯记录，应作为本合同履行的重要依据。第十条法律适用及争议解决10.1本合同及第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。10.2因第三方介入产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行。第十一条其他条款11.1本合同的修改、补充，应采用书面形式，经甲方、乙方、第三方共同签署。11.2本合同及第三方介入的相关事项，如有未尽事宜，可由甲方、乙方、第三方另行协商确定。第十二条签字盖章12.1甲方、乙方与第三方应就第三方介入事项签订书面协议，并签字盖章。12.2签字盖章后的协议与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明详细描述租赁物的位置、面积、现状等信息，包括房屋结构、设施设备等情况。附件二：租赁物维修保养记录记录租赁物自出租至今的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件三：租金支付记录记录承租人支付租金的详细信息，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件四：租赁物使用管理规定详细规定租赁物的使用管理要求，包括使用限制、日常保养、安全管理等内容。附件五：保密协议明确双方在合同履行过程中所获得的商业秘密、个人隐私等信息的保密义务和责任。附件六：第三方服务协议如甲方和乙方引入第三方服务，应提供第三方服务协议的副本，明确第三方的服务内容、责任范围、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或未履行维修责任。2.乙方未按约定支付租金，或擅自改变租赁物结构和用途。3.第三方未按约定提供服务，或未遵守合同约定。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为违约部分金额的__%。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额进行赔偿，赔偿金额不超过合同总额的__%。示例说明：如甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，乙方因此遭受损失的，乙方有权要求甲方支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租给承租人使用的房屋及附属设施。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。3.违约金：