2024年专用房屋租赁契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用房屋租赁契约本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条租赁期间变更7.1出租人变更7.2承租人变更第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1适用法律10.2法律解释第十一条其他约定11.1房屋转租11.2房屋转卖11.3宠物管理第十二条附件12.1房屋清单12.2设施清单12.3其他重要文件第十三条签署日期13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条合同生效14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房屋楼号和门牌号见附件1。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内设施包括、、等，具体设施清单见附件2。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于用途，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。2.3提前解约条款：租赁期限届满前，任何一方如需提前解除本合同，应提前个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付日期：承租人应于每月底前将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金支付方式：通过银行转账、现金等方式支付。第四条押金4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期限届满，承租人按照本合同约定返还房屋且房屋及设施完好无损的，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：通过银行转账等方式退还。第五条房屋维护与保养5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，并按照本合同约定进行日常维护与保养。5.3维修费用承担：因房屋及设施正常老化或自然损坏导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租人应于租赁开始日期前购买房屋保险，并将保险单复印件交出租人留存。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条违约责任8.1出租人违约：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人违约：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的规定执行。第十一条其他约定11.1房屋转租：承租人在未经出租人书面同意的情况下，不得将租赁房屋转租给第三方。11.2房屋转卖：承租人在租赁期限内不得转让或出售租赁房屋。11.3宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应事先取得出租人的书面同意，并遵守相关宠物管理的规定。第十二条附件12.1房屋清单：附件3中列明租赁房屋及设施的具体情况。12.2设施清单：附件4中列明租赁房屋内的设施情况。12.3其他重要文件：附件5中包括与本合同相关的其他重要文件。第十三条签署日期13.1出租人签字：[出租人签字]日期：____年__月__日13.2承租人签字：[承租人签字]日期：____年__月__日第十四条合同生效14.1合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效。14.2合同终止日期：租赁期限届满，本合同自行终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。15.2第三方介入的情形：如租赁过程中，涉及到第三方的权益，包括但不限于物业服务、维修保养、安全检查等。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定：第三方对于租赁房屋及设施的正常使用负责，如因第三方原因导致房屋及设施损坏，由第三方承担维修责任。16.2第三方责任限额：第三方对于承租人或出租人造成的损失，承担的责任限额不超过元。第十七条第三方与甲乙方的权利义务17.1出租人义务：出租人应确保第三方的服务符合本合同约定的标准，如第三方服务不符合标准，出租人应负责协调解决。17.2承租人义务：承租人应遵守第三方提供的服务规定，如因承租人违反规定导致的损失，由承租人承担责任。17.3第三方义务：第三方应按照本合同约定提供服务，并确保服务质量。第十八条第三方服务变更18.2变更程序：出租人应与承租人协商确定新的第三方服务提供商，并签订相关服务协议。第十九条第三方服务费用19.1费用承担：第三方服务费用由出租人承担，如另有约定除外。19.2费用支付：出租人应按照第三方服务协议的约定支付服务费用。第二十条第三方服务投诉与处理20.1投诉渠道：承租人对第三方服务有异议的，可以向出租人提出投诉。20.2处理程序：出租人应在收到投诉后个工作日内核实情况，并采取相应措施。第二十一条第三方服务合同21.1第三方服务合同的签订：出租人应与第三方签订服务合同，并确保合同内容符合本合同的约定。21.2第三方服务合同的副本：出租人应向承租人提供第三方服务合同的副本。第二十二条第三方介入的变更与解除22.1变更条件：如出租人与第三方协商一致，可以变更第三方服务内容或解除第三方服务合同。22.2变更程序：出租人应提前天通知承租人，并签订相关变更协议。第二十三条第三方介入的违约责任23.1第三方违约：第三方未按照服务合同约定提供服务，应承担违约责任，向出租人或承租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。23.2出租人违约：出租人未按照本合同约定履行义务，导致第三方服务不符合标准的，应承担违约责任。第二十四条第三方介入的争议解决24.1争议解决方式：如第三方服务合同各方发生争议，应通过友好协商解决。24.2调解与诉讼：如协商不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起调解或诉讼。第二十五条第三方介入的适用法律25.1适用法律：第三方服务合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十六条本合同的补充与修改26.1补充与修改：本合同未尽事宜，可以由出租人与承租人协商补充或修改。26.2补充与修改的效力：补充或修改的内容具有同等效力，视为本合同的一部分。第二十七条签署日期27.1出租人签字：[出租人签字]日期：____年__月__日27.2承租人签字：[承租人签字]日期：____年__月__日第二十八条合同生效28.1合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效。28.2合同终止日期：租赁期限届满，本合同自行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋清单详细列出租赁房屋的地址、楼号、门牌号以及房屋内的基本设施情况。附件2：设施清单详细列出房屋内的设施和设备的名称、型号、数量等信息。附件3：租赁房屋及设施的照片提供房屋及其设施的照片，以直观展示房屋的现状。附件4：保险单复印件提供承租人购买的房屋保险单的复印件，以证明保险的有效性。附件5：其他重要文件包括与本合同相关的其他重要文件，如第三方服务合同、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋及设施。2.出租人未按照合同约定履行维修义务。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用房屋及设施。5.第三方未按照服务合同约定提供服务。责任认定：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向出租人或承租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如出租人未按照合同约定提供房屋及设施，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失，如搬迁费、临时住宿费等。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国法律规定的国家。2.北京市朝阳区：指北京市朝阳区行政区划内的地域。3.租赁房屋：指本合同约定的出租人出租给承租人使用的房屋。4.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。7.第三方：指本合同之外的自然人、法人