2024年厂房物业管理服务合约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年厂房物业管理服务合约本合同目录一览第一条合约主体与范围1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3合约涵盖的厂房地址与范围第二条服务内容2.1物业管理服务项目2.2乙方应提供的服务标准与要求2.3服务时间的具体规定第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间与方式3.3费用调整机制第四条双方责任与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务4.3违约责任与赔偿第五条合约的变更与终止5.1合约变更的条件与程序5.2合约终止的条件与程序5.3合约终止后的相关处理事宜第六条争议解决6.1争议解决的方式6.2仲裁地点与机构6.3法律适用第七条合约的生效与期限7.1合约的生效时间7.2合约的有效期限7.3合约到期后的续约事宜第八条保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密责任的期限8.3违反保密条款的赔偿第九条不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力事件的影响与处理第十条甲方来访与监督10.1甲方对乙方服务的监督与检查10.2甲方人员的访问与沟通第十一条乙方员工管理11.1乙方员工的服务规范11.2员工培训与管理11.3员工福利与保障第十二条安全管理12.1厂房安全管理规定12.2安全事故的处理程序第十三条环境与资源管理13.1环境保护与节能措施13.2资源合理利用与节约第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2条款的补充与修订合同主题：2024年厂房物业管理服务合约第一部分：合同如下：第一条合约主体与范围1.1甲方名称与资质甲方全称：公司，成立于年，注册地为，是一家依法成立的综合性企业，具备厂房物业管理服务的相关资质和经验。1.2乙方名称与资质1.3合约涵盖的厂房地址与范围本合约涵盖的厂房位于，包括但不限于厂房主体建筑、附属设施、停车场、绿化区域等。第二条服务内容2.1物业管理服务项目（1）厂房的日常维护与管理；（2）设施设备的检查与维修；（3）绿化环境的维护；（4）安全保卫工作；（5）消防安全管理；（6）环境卫生清洁；（7）甲方指定的其他服务。2.2乙方应提供的服务标准与要求乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高质量的服务，确保厂房的正常运行和使用。2.3服务时间的具体规定乙方应按照甲方的工作时间和需求，提供全天候的服务，确保厂房的物业管理无缝衔接。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式服务费用根据厂房的面积、服务项目及工作量等因素，由双方协商确定，并以月度结算。3.2服务费用的支付时间与方式甲方应在每月的第一个工作日，将当月的服务费用支付给乙方。支付方式为银行转账。3.3费用调整机制如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整服务费用。第四条双方责任与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方应按照合约规定支付服务费用；（2）甲方有权对乙方的服务进行监督和检查；（3）甲方应协助乙方开展厂房的物业管理工作；（4）甲方应遵守合约规定，不得擅自改变厂房的使用性质。4.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照合约规定提供物业管理服务；（2）乙方应确保厂房的安全与环境卫生；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况；（4）乙方应遵守法律法规，不得擅自转包或分包服务项目。4.3违约责任与赔偿如一方违反合约规定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条合约的变更与终止5.1合约变更的条件与程序合约的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合约终止的条件与程序合约终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方未按照合约规定支付服务费用；（3）乙方未按照合约规定提供服务；（4）法律法规规定的其他终止条件。5.3合约终止后的相关处理事宜合约终止后，乙方应将厂房恢复至合约开始前的状态，并办理相关交接手续。第六条争议解决6.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。6.2仲裁地点与机构如选择仲裁，仲裁地点为，仲裁机构为仲裁委员会。6.3法律适用本合约的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1保密信息的定义与范围保密信息是指在合约执行过程中，甲方和乙方相互之间透露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。8.2保密责任的期限保密责任的期限自合约签订之日起算，至合约终止或履行完毕后五年止。8.3违反保密条款的赔偿如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因泄露保密信息给对方造成的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指在合约执行过程中，发生了不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响与处理如发生不可抗力事件，影响合约的履行，双方应立即协商，根据事件的影响程度和持续时间，决定是否调整服务费用或终止合约。第十条甲方来访与监督10.1甲方对乙方服务的监督与检查甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，以确保服务质量符合合约规定。10.2甲方人员的访问与沟通甲方人员有权访问乙方的工作场所，与乙方人员进行沟通，了解服务情况。第十一条乙方员工管理11.1乙方员工的服务规范乙方员工应遵守甲方的规章制度，按照甲方的工作要求提供服务。11.2员工培训与管理乙方应定期对员工进行培训，提高服务质量，并对员工进行管理，确保员工遵守法律法规。11.3员工福利与保障乙方应按照法律法规，为员工提供相应的福利与保障。第十二条安全管理12.1厂房安全管理规定乙方应制定并执行厂房的安全管理制度，确保厂房的安全与消防设施正常运行。12.2安全事故的处理程序如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并及时报告甲方。第十三条环境与资源管理13.1环境保护与节能措施乙方应采取有效措施，保护环境，节约资源，降低能耗。13.2资源合理利用与节约乙方应合理利用资源，减少浪费，提高资源使用效率。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合约未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为本合约的附件。14.2条款的补充与修订本合约的条款如有变更或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指非甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合约的履行、监督、评估、结算等环节。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序当甲方或乙方认为第三方介入有助于合约的履行和解决争议时，可书面通知另一方，并提出介入的申请。16.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）第三方具有相关资质和经验；（2）第三方与甲方或乙方无利益冲突；（3）第三方介入得到双方的一致同意。第十七条第三方介入的费用与责任17.1第三方介入的费用第三方介入的费用由提出介入申请的一方承担，除非双方另有约定。17.2第三方介入的责任第三方介入的责任限于其在介入过程中的行为，对于因第三方介入而产生的额外损失或费用，第三方不承担责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，不代表甲乙方任何一方，其行为不代表甲乙方，甲乙方与第三方之间不存在任何法律关系。18.2第三方与合约的关系第三方的介入不影响合约的效力，合约的履行和解释仍按照原合约的约定执行。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合约的性质、金额、风险等因素，由双方协商确定。19.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并签订书面协议。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）合约履行完毕；（2）双方达成一致终止第三方介入；（3）第三方因故不能继续介入。20.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。第二十一条第三方介入后的合约修订21.1第三方介入后的合约修订如第三方介入对合约产生了实质性影响，双方可根据第三方提出的建议或意见，对合约进行修订。21.2合约修订的程序合约修订应遵循原合约的修订程序，并由双方签字盖章确认。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议解决如第三方介入后产生了争议，双方应协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。22.2仲裁地点与机构如选择仲裁，仲裁地点为，仲裁机构为仲裁委员会。22.3法律适用本合约的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条附则本合约未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为本合约的附件。本合约的附件与本合约具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房物业管理服务具体项目清单详细列出厂房物业管理服务的具体项目，包括但不限于安保服务、清洁服务、设备维护、绿化维护等。附件二：服务标准与要求的具体说明详细说明各项服务标准与要求，包括服务质量、服务时间、服务效果等。附件三：费用计算明细表详细列出服务费用的计算方式，包括各项费用的计算基数、费率、计算公式等。附件四：合约变更协议当合约需要变更时，双方应签订此协议，详细记录变更的内容、日期、双方的责任与义务等。附件五：违约金计算公式及相关规定详细列出违约金的计算公式，并说明违约金的相关规定，包括但不限于计算基数、费率、支付时间等。附件六：不可抗力事件证明文件当发生不可抗力事件时，乙方应提供的相关证明文件，包括但不限于自然灾害证明、社会事件证明等。附件七：安全事故处理程序与规定详细列出安全事故的处理程序与规定，包括但不限于事故报告、事故调查、责任认定等。附件八：环境保护与节能措施的具体规定详细列出乙方应采取的环境保护与节能措施，包括但不限于废气处理、废水处理、节能设备使用等。附件九：资源合理利用与节约的具体规定详细列出乙方应遵守的资源合理利用与节约规定，包括但不限于水电气节约使用、办公用品节约使用等。附件十：员工管理具体规定详细列出乙方员工管理的规定，包括但不限于员工培训、员工福利、员工行为规范等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合约规定支付服务费用。2.乙方未按合约规定提供服务。3.甲方擅自改变厂房的使用性质。4.乙方擅自转包或分包服务项目。5.乙方未按照法律法规提供员工福利与保障。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照附件五中的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿计算：根据甲方实际损失金额进行计算，包括但不限于服务费用、额外费用等。示例说明：假设甲方未按合约规定支付服务费用，乙方可以依据附件五中的违约金计算公式，计算出违约金金额，并按照合约规定向甲方收取。同时，乙方还可以根据甲方实际损失金额，向甲方提出赔偿要求。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合约中承担甲方义务的一方，即厂房的所有者或使用者。2.乙方：指本合约中承担乙方义务的一方，即提供厂房物业管理服务的企业。3.服务费用：指乙方提供厂房物业管理服务所需收取的费用。4.违约金：指一方违约时，按照合约规定向另一方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指本合约中无法预见、无法避免、无法克服的