2024年个人房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋买卖合同本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款事宜3.5尾款支付时间及方式第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间及费用4.4产权转移登记第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担第六条：房屋交付前的费用承担6.1物业费6.2水电费6.3其他相关费用第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件第十一条：其他约定11.1房屋装修情况11.2家具家电归属11.3宠物处理第十二条：双方签字盖章第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋买卖合同备案证明第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本若干份，用于备案等用途第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体房型为。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为号。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人为，身份证号为，联系电话为。2.2买受人信息：买受人为，身份证号为，联系电话为。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价：房屋总价为万元人民币。3.2定金金额及支付时间：买受人应在双方签订合同之日起X日内向出卖人支付定金人民币万元。3.3首付款金额及支付时间：买受人应在双方签订合同之日起X日内向出卖人支付首付款人民币万元。3.4贷款事宜：买受人如需办理贷款，应自行与银行协商，并承担相关贷款手续费及利息。3.5尾款支付时间及方式：买受人应在房屋过户手续办理完毕后X日内向出卖人支付尾款人民币万元。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于水、电、燃气等设施的正常使用。4.3过户时间及费用：买受人应在本合同签订之日起X日内完成房屋过户手续，过户费用由买受人承担。4.4产权转移登记：买受人应在本合同签订之日起X日内向不动产登记部门申请办理产权转移登记手续，登记费用由买受人承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任及费用承担：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条房屋交付前的费用承担6.1物业费：房屋交付前，物业费由出卖人承担。6.2水电费：房屋交付前，水电费由出卖人承担。6.3其他相关费用：房屋交付前，其他相关费用由出卖人承担。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定时间交付房屋或不符合本合同约定的房屋交付条件的，应向买受人支付违约金人民币万元。7.2买受人违约责任：买受人未按本合同约定时间支付款项或不符合本合同约定的付款条件的，应向出卖人支付违约金人民币万元。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同履行过程中，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条合同的生效10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自房屋过户手续办理完毕之日起失效。第十一条其他约定11.1房屋装修情况：房屋交付时，装修情况详见附件。11.2家具家电归属：家具家电的归属详见附件。11.3宠物处理：宠物处理事宜详见附件。第十二条双方签字盖章第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋买卖合同备案证明第十四条合同正本及第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同履行过程中，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条合同的生效10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自房屋过户手续办理完毕之日起失效。第十一条其他约定11.1房屋装修情况：房屋交付时，装修情况详见附件。11.2家具家电归属：家具家电的归属详见附件。11.3宠物处理：宠物处理事宜详见附件。第十二条双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋买卖合同备案证明13.4房屋装修清单13.5家具家电清单13.6宠物相关证明文件第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本若干份，用于备案等用途第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业服务公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并对其提供的服务结果负责。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知对方并协商确定第三方的选择。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用由甲乙方按照约定的比例或方式承担。3.2费用支付时间：甲乙方应在第三方提供服务后X日内支付服务费用。第四条第三方服务的履行及监督4.1第三方服务履行：第三方应按照合同约定及相关法律法规履行其职责，并保证服务的质量。4.2第三方服务监督：甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定。第五条第三方责任限制5.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用。5.2第三方免责：第三方在无法预见、无法克服的情况下无法履行或延迟履行合同义务的，不承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，与甲方不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，与乙方不存在任何隶属或代理关系。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙方有权选择要求第三方继续履行合同或解除合同，并有权要求赔偿损失。第八条第三方侵权处理8.1第三方侵权：第三方在提供服务过程中侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。8.2第三方侵权处理：甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并有权要求赔偿损失。第九条甲乙方的告知义务9.1甲乙方应向第三方如实告知与房屋买卖有关的一切情况，包括但不限于房屋现状、产权情况等。9.2甲乙方告知义务：甲乙方应对其提供的信息真实性、准确性和完整性负责。第十条第三方信息的保密义务10.1第三方应保守在提供服务过程中获得的甲乙方及房屋相关的所有信息，不得泄露给第三方无关人员。10.2保密期限：第三方对信息的保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入终止条件：当第三方完成其服务事项或甲乙方协商一致解除第三方介入时，第三方介入终止。11.2第三方介入终止程序：甲乙方应提前通知对方并办理相关手续。第十二条第三方与本合同的关系12.1第三方为本合同的当事人之外的第三方，不直接对甲乙方承担合同责任。12.2第三方权利义务：第三方的权利义务由合同约定，本合同外的第三方权利义务不受本合同约束。第十三条附件13.1第三方服务内容清单13.2第三方服务费用明细13.3第三方资质证明文件第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本若干份，用于备案等用途第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋买卖合同备案证明附件4：房屋装修清单附件5：家具家电清单附件6：宠物相关证明文件附件7：第三方服务内容清单附件8：第三方服务费用明细附件9：第三方资质证明文件附件说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰复印房屋所有权证的全部内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、所有权证号等。附件2：买卖双方身份证复印件，应清晰复印买卖双方的有效身份证件的全部内容，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、照片等。附件3：房屋买卖合同备案证明，应包括合同备案号、备案日期、备案机关等信息。附件4：房屋装修清单，应详细列明房屋的装修情况，包括装修项目、装修材料、施工单位等。附件5：家具家电清单，应详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等。附件6：宠物相关证明文件，应包括宠物的品种、数量、健康状况、疫苗接种证明等。附件7：第三方服务内容清单，应详细列明第三方提供的服务内容，包括服务项目、服务时间、服务标准等。附件8：第三方服务费用明细，应详细列明第三方服务费用的计算方式、支付时间等。附件9：第三方资质证明文件，应包括第三方的营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋或不符合合同约定的房屋交付条件。2.乙方未按照合同约定时间支付款项或不符合合同约定的付款条件。3.第三方未按照合同约定提供服务或服务不符合约定。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金人民币万元。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金人民币万元。3.第三方违约责任：第三方应向甲乙方支付违约金人民币万元。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10万元。如乙方未按照合同约定时间支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币5万元。如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金人民币3万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.身份证：指中华人民共和国公民依法取得的证明其身份的法定证件。3.定金：指买卖双方为了履行合同而支付给对方的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。6.物业费：指物业服务公司为管理物业所收取的费用。7.水电费：指水费和电费，是居民生活中必需的能源费用。8.贷款：指买受人向银行申请的用于购买房屋的贷款。9.仲裁：指合同双方按照仲裁协议，向仲裁机构提交的争议解决方式。10.诉讼：指合同双方通过法院解决的争议解决方式。本合同中的房屋所有权证是指甲方持有的房屋所有权证，用于证明甲方对房屋的所有权。本合同中的身份证是指甲方和乙方依法取得的身份证，用于证明其身份。本合同中的定金是