2024公积金贷款二手住宅买卖条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024公积金贷款二手住宅买卖条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3公积金贷款相关定义第二条：住宅买卖基本事项2.1住宅基本情况2.2购房款支付方式2.3交易时间及交付日期第三条：公积金贷款申请及审批3.1买受人公积金贷款申请3.2贷款审批流程及时间3.3贷款金额及利率第四条：房屋过户及登记4.1房屋过户流程4.2登记费用及承担方4.3过户时间及条件第五条：房屋交付及验收5.1交付标准及要求5.2验收及质量问题处理5.3交付时间及地点第六条：合同的履行及违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任及赔偿第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及后果第九条：双方约定的其他事项9.1补充条款9.2附件第十条：法律法规及政策规定10.1合同签订依据10.2政策及法律规定第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后果第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限及范围第十三条：合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容14.2未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3公积金贷款相关定义公积金贷款：指由政府设立的住房公积金管理中心，为职工购买自住住房提供的政策性贷款。第二条：住宅买卖基本事项2.1住宅基本情况住宅位于X，房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。房屋建筑面积为X平方米，房屋结构为X。2.2购房款支付方式乙方通过公积金贷款支付购房款。公积金贷款审批通过后，乙方应按照甲方指定的银行账户支付首付款。2.3交易时间及交付日期双方约定交易时间为X年X月X日。交付日期为交易时间后的X个工作日内。第三条：公积金贷款申请及审批3.1买受人公积金贷款申请乙方应按照甲方提供的公积金贷款申请流程，向住房公积金管理中心提交公积金贷款申请。3.2贷款审批流程及时间公积金管理中心自收到乙方贷款申请之日起，应在X个工作日内完成审批。3.3贷款金额及利率双方约定公积金贷款金额为X元。公积金贷款利率按照公积金管理中心公布的利率执行。第四条：房屋过户及登记4.1房屋过户流程双方应按照我国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。4.2登记费用及承担方房屋过户登记费用由乙方承担。4.3过户时间及条件双方约定过户时间为交付日期后的X个工作日内。过户条件为公积金贷款审批通过。第五条：房屋交付及验收5.1交付标准及要求房屋交付时，应符合我国相关法律法规及物业管理规定的要求，具备居住条件。5.2验收及质量问题处理乙方应在交付日期后的X个工作日内对房屋进行验收。如发现质量问题，双方可协商解决。5.3交付时间及地点房屋交付时间为过户登记后的X个工作日内。交付地点为甲方住宅所在地。第六条：合同的履行及违约责任6.1合同履行义务双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的义务。6.2违约责任及赔偿一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。造成损失的，还应赔偿损失。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可以协商变更或解除合同。8.2合同解除条件及后果一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第九条：双方约定的其他事项9.1补充条款双方可以在本合同基础上，签订补充协议，对合同内容进行补充和修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2附件本合同附件包括：房屋买卖合同、公积金贷款申请表、房屋权属证明等。附件与本合同具有同等法律效力。第十条：法律法规及政策规定10.1合同签订依据本合同的签订依据我国相关法律法规和政策规定。10.2政策及法律规定双方应遵守我国关于房地产交易、公积金贷款等方面的政策及法律规定。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕后，合同终止。11.3合同失效后果合同失效后，双方不再享有合同约定的权利，也不再承担合同约定的义务。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限及范围保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日止。保密范围包括合同内容、双方商业秘密、个人隐私等。第十三条：合同的附件13.1附件清单附件清单包括：房屋买卖合同、公积金贷款申请表、房屋权属证明、付款凭证等。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行各自的义务。第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容双方在本合同外另有约定的，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2未尽事宜的处理本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、合理的原则，协商解决。如有必要，可签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，如实提供服务，确保甲方和乙方的合法权益得到保障。第二条：第三方服务内容及责任2.1中介方服务内容及责任中介方负责为甲方和乙方提供房屋买卖相关信息，协助双方进行价格谈判，促成合同成立。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.2评估机构服务内容及责任评估机构负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。评估机构应确保评估报告的客观性、公正性和准确性。2.3贷款机构服务内容及责任贷款机构负责为乙方提供公积金贷款服务。贷款机构应确保贷款审批流程的合法性、合规性和高效性。2.4过户机构服务内容及责任过户机构负责协助甲方和乙方办理房屋过户手续。过户机构应确保过户流程的合法性、合规性和高效性。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1中介方额外条款中介方应向甲方和乙方收取中介费。中介费的收费标准、支付方式和时间由双方协商确定。3.2评估机构额外条款评估费用由乙方承担。评估费用标准由双方协商确定。3.3贷款机构额外条款贷款手续费由乙方承担。贷款手续费标准按照贷款机构的规定执行。3.4过户机构额外条款过户手续费由乙方承担。过户手续费标准按照过户机构的规定执行。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方和乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额标准第三方责任限额标准由双方协商确定。双方可以约定第三方在任何情况下承担的赔偿责任不超过其收取的费用总额。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方和乙方遭受损失，第三方应按照本合同及双方约定的责任限额承担赔偿责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，保护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，保护乙方的合法权益。5.3第三方与其他各方关系的界定第三方在履行合同过程中，应明确界定与甲方、乙方的关系，不得损害甲方和乙方的利益。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方在履行合同过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任第三方违约的，应向甲方和乙方支付违约金。违约金的标准、支付方式和时间由双方协商确定。6.3第三方违约后果第三方违约的，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条：第三方权益保护7.1第三方权益保护原则第三方在履行合同过程中，应享有合法权益保护。甲方和乙方不得损害第三方的合法权益。7.2第三方权益保护措施如甲方和乙方损害第三方的合法权益，第三方有权要求甲方和乙方承担相应的法律责任。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可以协商变更或解除合同。8.2合同解除条件及后果一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第九条：双方约定的其他事项9.1补充条款双方可以在本合同基础上，签订补充协议，对合同内容进行补充和修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2附件本合同附件包括：房屋买卖合同、公积金贷款申请表、房屋权属证明、付款凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。第十条：法律法规及政策规定10.1合同签订依据本合同的签订依据我国相关法律法规和政策规定。10.2政策及法律规定双方应遵守我国关于房地产交易、公积金贷款等方面的政策及法律规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，包括但不限于房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间等。双方应按照附件一的规定履行各自的义务。附件二：公积金贷款申请表详细要求和说明：本附件为公积金贷款申请表的主要内容，包括但不限于贷款金额、利率、还款方式等。乙方应按照附件二的规定向贷款机构提交贷款申请。附件三：房屋权属证明详细要求和说明：本附件为房屋权属证明的主要内容，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。甲方应提供附件三证明房屋权属清晰。附件四：付款凭证详细要求和说明：本附件为付款凭证的主要内容，包括但不限于付款时间、付款金额、付款方式等。乙方应提供附件四证明付款的真实性和有效性。附件五：评估报告附件六：过户手续费收费标准详细要求和说明：本附件为过户手续费收费标准的主要内容，包括但不限于收费标准、支付方式等。双方应按照附件六的规定支付过户手续费。附件七：中介服务费收费标准详细要求和说明：本附件为中介服务费收费标准的主要内容，包括但不限于收费标准、支付方式等。双方应按照附件七的规定支付中介服务费。附件八：贷款手续费收费标准详细要求和说明：本附件为贷款手续费收费标准的主要内容，包括但不限于收费标准、支付方式等。乙方应按照附件八的规定支付贷款手续费。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行交付房屋的义务。2.乙方未按照合同约定履行付款义务。3.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致甲方和乙方遭受损失的，违约方应承担损失赔偿责任。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。具体违约金金额根据双方约定的违约金计算方式确定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，房屋的所有人。2.乙方：指买受人，购买房屋的人。3.第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。4.公积金贷款：指由政府设立的住房公积金管理中心，为职工购买自住住房提供的政策性贷款。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方转移至乙方的行为。6.违约金：指违约方按照合同