2024年写字间租赁居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年写字间租赁居间合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1物品描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还方式3.3押金退还时间第四条维修责任4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序第七条合同终止7.1终止条件7.2终止程序第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方声明12.1出租方声明12.2承租方声明第十三条合同附件13.1附件内容列表第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1物品描述租赁物品为位于市区街道的写字间，建筑面积为平方米。写字间内配备有基本的办公家具和设施，包括办公桌、椅子、文件柜、空调、照明等。1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年月日起至2034年月日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币元整。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X2.3租金支付时间租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天前支付当期租金。第三条押金及退还方式3.1押金金额承租方应在签订合同之日起支付押金人民币元整。3.2押金退还方式合同到期或者提前终止合同时，出租方在确认承租方无损坏或者损失的情况下，将押金无息退还给承租方。3.3押金退还时间合同到期或者提前终止合同时，出租方应在确认无损坏或者损失后的五个工作日内退还押金。第四条维修责任4.1出租方维修责任出租方负责写字间的整体结构和主要设施的维修和保养，保证写字间正常使用。4.2承租方维修责任承租方负责自己办公区域内的日常维护和清洁，以及非主要设施的维修。第五条保险责任5.1保险购买承租方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单复印件交出租方备案。5.2保险理赔保险理赔过程中产生的费用及损失由承租方自行承担，出租方不承担任何保险理赔责任。第六条合同变更6.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，并由双方签字盖章后生效。第七条合同终止7.1终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）承租方严重违反合同约定，出租方有权提前终止合同；（4）出租方因客观原因需要收回写字间，提前终止合同。7.2终止程序合同终止前，双方应协商确定终止事宜，并签订书面终止协议。合同终止后，承租方应在规定时间内搬离写字间，并将写字间交还出租方。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未能按照约定提供写字间或者未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。8.2承租方违约责任承租方未能按照约定支付租金或者未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）承租方严重违反合同约定，出租方有权提前终止合同；（4）出租方因客观原因需要收回写字间，提前终止合同。第十一条附加条款11.1附加条款内容（1）写字间的使用范围和禁止行为；（2）共同使用设施的约定；（3）特殊情况下的处理办法等。第十二条双方声明12.1出租方声明出租方保证所提供的写字间及设施符合合同约定，并承诺在合同有效期内提供正常的使用条件。12.2承租方声明承租方确认已充分了解并同意本合同的所有条款，承诺按照合同约定使用写字间及设施，并履行合同约定的义务。第十三条合同附件13.1附件内容列表（1）写字间平面图；（2）主要设施清单；（3）保险单复印件；（4）其他双方认为需要附带的资料。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方在签订合同时，如有其他约定，应纳入本合同附件中，作为合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、维修方、保险方等，特此对本合同的相关条款进行补充和修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，但与甲乙方有直接或间接的经济、业务往来的个体或组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同过程中，因业务需要或合同约定而参与到合同的履行中。第二条第三方责任及权益2.1第三方责任第三方介入本合同后，应严格按照甲乙双方的约定履行义务，确保合同的正常履行。若第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。2.2第三方权益第三方依据合同约定或甲乙方授权，享有合同约定的权益。第三方介入合同的过程中，应遵守相关法律法规，不得侵害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的程序及条件3.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并明确介入的第三方类型、介入时间、介入内容等。3.2第三方介入条件（1）甲乙方书面同意第三方介入；（2）第三方具备履行合同所需的能力和资质；（3）第三方介入不违背合同约定的原则和目的。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同所产生的责任限额，由甲乙方在合同签订时协商确定，并在合同附件中予以明确。4.2第三方责任限额的调整甲乙方如需调整第三方责任限额，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后生效。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同，不代表成为甲乙方的合作伙伴或代理人，第三方与甲乙方的关系仅为合同履行过程中的协作关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方依据合同约定享有权益，甲乙双方应尊重第三方的权益。在第三方介入过程中，甲乙双方与第三方的权益划分，应依据合同约定或双方协商确定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约金第三方违约金的具体数额，由甲乙方在合同签订时协商确定，并在合同附件中予以明确。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如需退出合同，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方退出程序第三方退出合同，应按照甲乙双方的约定办理相关手续，确保合同的正常履行。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款内容（1）第三方介入的具体事项和范围；（2）第三方履行合同的具体要求；（3）第三方违约的具体处理办法等。第九条第三方介入的说明9.1第三方介入说明甲乙方应明确告知第三方介入本合同的目的、范围、期限等相关事项，确保第三方充分了解合同约定。第十条第三方介入的变更和终止10.1第三方介入的变更第三方介入合同的变更，应遵循合同变更的相关规定，经甲乙方协商一致后生效。10.2第三方介入的终止第三方介入合同的终止，应遵循合同终止的相关规定，经甲乙方协商一致后生效。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守本部分条款的规定，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：写字间平面图详细描述写字间的布局、面积、房间等功能区域的划分。附件2：主要设施清单列举写字间内主要设施的名称、数量、型号、品牌等信息。附件3：保险单复印件提供保险单的复印件，以证明承租方已购买相应的保险。附件4：第三方服务协议如有第三方服务供应商参与，提供与第三方服务供应商签订的协议副本。附件5：维修记录记录写字间设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件6：租金支付记录记录承租方支付租金的详细信息，包括支付时间、支付金额等。附件7：押金支付记录记录承租方支付押金的详细信息，包括支付时间、支付金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未能按照约定时间支付租金；2.承租方未能按照约定使用写字间及设施；3.承租方未能履行合同约定的维修责任；4.出租方未能提供符合合同约定的写字间及设施；5.出租方未能履行合同约定的维修责任；6.第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付违约金，违约金为一个月租金的200%。2.损害赔偿：违约行为导致的直接经济损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方均有权终止合同。示例说明：若承租方未能在约定的时间内支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租方应支付违约金，违约金为一个月租金的200%。若承租方未能按照约定使用写字间及