2024年个人房产转卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产转卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产描述第二条：房产转让2.1房产所有权转移2.2房产过户手续2.3房产交付时间与方式第三条：交易价格与支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式与期限3.3支付凭证第四条：房产瑕疵责任4.1卖方声明与保证4.2隐蔽瑕疵的责任4.3明显瑕疵的责任第五条：合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条：合同的修订与补充8.1合同的修订8.2合同的补充第九条：合同的保密条款9.1保密义务9.2保密期限第十条：第三方受益10.1第三方受益人10.2第三方权益的保障第十一条：法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条：其他约定12.1房产交易税费12.2房产保险12.3房产维修保养第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房产评估报告复印件第十四条：合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产描述第二条：房产转让2.1房产所有权转移甲方愿意将标的物所有权转移给乙方，乙方愿意接受该房产所有权。2.2房产过户手续甲乙双方应共同前往北京市住房和城乡建设委员会办理房产过户手续，按照相关法律法规和政策规定，完成房产所有权转移。2.3房产交付时间与方式甲方应在本合同签订后个工作日内，将标的物交付给乙方。交付方式为甲方将标的物钥匙交付给乙方，并办理相关物业手续。第三条：交易价格与支付方式3.1房产交易价格标的物交易价格为人民币万元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），乙方应按照本合同约定的支付方式支付。3.2支付方式与期限乙方在本合同签订后个工作日内，向甲方支付首付款人民币万元（大写：人民币叁拾捌万肆仟元整），剩余款项人民币万元（大写：人民币陆拾壹万肆仟元整），乙方应按照贷款银行的要求，在房产过户手续办理完成后，向贷款银行支付。3.3支付凭证乙方支付款项时，应向甲方提供相应的支付凭证，包括但不限于转账凭证、现金支付凭证等。第四条：房产瑕疵责任4.1卖方声明与保证甲方声明并保证，标的物不存在任何法律纠纷、抵押、租赁、查封等情况，且甲方为标的物唯一合法所有权人。4.2隐蔽瑕疵的责任若标的物在过户手续办理完成后，发现存在甲方未声明或未告知的隐蔽瑕疵，导致乙方无法正常使用或需支付额外费用，甲方应承担相应责任。4.3明显瑕疵的责任若标的物在过户手续办理完成后，发现存在甲方未声明或未告知的明显瑕疵，导致乙方无法正常使用或需支付额外费用，甲方应承担相应责任。第五条：合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。5.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，办理相关手续，包括但不限于房产过户、退还押金等。第六条：违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。6.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。6.3违约赔偿方式甲乙双方应按照本合同约定的违约金标准，向对方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条：合同的修订与补充8.1合同的修订甲乙双方在合同履行过程中，如需对合同进行修订，应协商一致，并签订书面修订协议。修订协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同的补充本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条：合同的保密条款9.1保密义务甲乙双方在合同履行过程中，应对双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。第十条：第三方受益10.1第三方受益人本合同的履行，可能涉及到房产交易过程中产生的税费、物业管理费等相关费用，该等费用由甲乙双方按照相关法律法规和政策规定承担。10.2第三方权益的保障甲乙双方在合同履行过程中，应确保第三方的合法权益不受损害，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损的，甲乙双方应承担相应责任。第十一条：法律适用与解释11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1房产交易税费本合同涉及的房产交易税费，按照国家相关法律法规和政策规定承担。12.2房产保险房产保险由甲乙双方协商确定，保险费用由甲乙双方按照实际情况承担。12.3房产维修保养房产的维修保养由甲乙双方按照实际情况协商确定。第十三条：附件13.1房产证复印件本合同附件中包含标的物房产证复印件，作为本合同的组成部分。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含甲乙双方身份证明复印件，作为本合同的组成部分。13.3房产评估报告复印件本合同附件中包含标的物房产评估报告复印件，作为本合同的组成部分。第十四条：合同签订日期与地点14.1合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。14.2合同签订地点本合同签订地点为北京市海淀区小区号楼单元室。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、担保机构、物业公司、税务机关等。1.2第三方范围（1）协助甲乙双方办理房产过户手续的政府部门和机构；（2）提供房产评估、交易咨询服务的中介机构；（3）为甲乙双方提供贷款、担保服务的金融机构；（4）负责房产交付后物业管理的物业公司；（5）收取房产交易税费的税务机关；（6）其他参与房产交易过程的各方。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应遵循相关法律法规和政策规定，按照甲乙双方的约定和指示，完成各自职责。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和指示，履行各自职责，确保房产交易过程的顺利进行。若第三方未履行或未能正确履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。2.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权根据法律法规和政策规定，收取相关费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及法律法规和政策规定确定。具体责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同附件中予以明确。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据房产交易过程中的实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应在附件中予以明确。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行本合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙任何一方。第三方应公正、客观地履行职责，不得偏袒任何一方。4.2第三方与中介方、贷款银行等的关系第三方与中介方、贷款银行等各方之间的关系，由各方根据法律法规和政策规定确定。第三方应确保与其他各方的关系不影响本合同的履行。4.3第三方与物业公司、税务机关等的关系第三方与物业公司、税务机关等之间的关系，由各方根据法律法规和政策规定确定。第三方应确保与物业公司、税务机关等的关系不影响本合同的履行。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入本合同后，甲乙双方应按照本合同及附件的约定，履行各自职责，确保合同顺利履行。5.2第三方介入后的合同修改第三方介入本合同后，如出现合同约定不明确或需要调整的情形，甲乙双方应协商一致，可以签订书面修订协议或补充协议，明确各方权利义务。5.3第三方介入后的合同终止第三方介入本合同后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续，包括但不限于房产过户、退还押金等。第六条：第三方介入后的违约处理6.1第三方违约处理第三方未按照本合同及附件约定履行职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方违约处理甲乙双方未按照本合同及附件约定履行职责，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应责任。6.3违约责任限额甲乙双方与第三方的违约责任限额，按照本合同附件中明确的责任限额执行。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条：第三方介入后的其他约定8.1房产交易税费第三方介入本合同后，如涉及房产交易税费的支付，甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定承担。8.2房产保险第三方介入本合同后，如涉及房产保险的购买，甲乙双方应协商确定，并按照实际情况承担保险费用。8.3房产维修保养第三方介入本合同后，如涉及房产维修保养的责任，甲乙双方应按照实际情况协商确定。第九条：附件9.1第三方介入后的附件本合同附件中包含与第三方有关的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：标的物房产证复印件，作为本合同的组成部分。说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情形。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：甲乙双方身份证明复印件，作为本合同的组成部分。说明：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情形。附件3：房产评估报告复印件附件内容：标的物房产评估报告复印件，作为本合同的组成部分。说明：房产评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情形。附件4：房产交易税费清单附件内容：房产交易税费清单，详细列明交易过程中涉及的各项税费。说明：房产交易税费清单应准确、完整，不得有遗漏或错误。附件5：贷款银行协议复印件附件内容：甲乙双方与贷款银行签订的贷款协议复印件。说明：贷款银行协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情形。附件6：第三方服务协议复印件附件内容：甲乙双方与第三方（如中介方、担保机构等）签订的服务协议复印件。说明：第三方服务协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情形。附件7：物业公司服务协议复印件附件内容：甲乙双方与物业公司签订的物业服务协议复印件。说明：物业公司服务协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情形。附件8：税务机关收费凭证复印件附件内容：税务机关收取房产交易税费的凭证复印件。说明：税务机关收费凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情形。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照本合同约定履行义务；2.第三方未按照本合同及附件约定履行职责；3.甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.第三方提供虚假服务或隐瞒重要事实；5.甲乙双方未按照约定时间完成房产过户手续；6.第三方未按照约定时间完成相关服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的5%；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；3.违约方应承担因违约导致的第三方损失赔偿责任；4.违约方未按照约定履行义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的损失赔偿。示例说明：1.若甲乙双方未按照约定时间完成房产过户手续，应按照本合同约定支付违约金；2.若第三方未按照约定时间完成相关服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.标的物：指本合同涉及的房产，即北京市海淀区小区号楼单元室。2.房产证：指北京市住房和城乡建设委员会颁发的房屋产权证，证号：京房权证海字第号。3.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的手续，包括产权转移登记等。4.交易价格：指本合同约定的房产交易价格，即人民币玖拾玖万捌仟