2024建筑物预定买卖合同书

合同编号：__________卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________电子：______________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________电子：______________鉴于卖方是所售建筑物的合法所有权人，愿意向买方出售该建筑物；买方愿意购买该建筑物，双方达成如下协议：第一条建筑物的基本信息1.1建筑物名称：____________________1.2建筑物位置：____________________1.3建筑物面积：____________________1.4建筑物用途：____________________1.5建筑物所有权性质：____________________第二条交易金额及支付方式2.1交易金额：人民币（大写）：______________元整（小写）：_________________元。2.2买方应按照下列第________项方式支付交易金额：（1）一次性支付：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付全部交易金额。（2）分期支付：买方应按照本合同约定的分期付款计划，向卖方支付交易金额。具体分期付款计划如下：期数支付金额支付时间第1期__________元__________第2期__________元__________第3期__________元__________第4期__________元__________第5期__________元__________（3）其他方式：____________________2.3买方支付交易金额后，卖方应向买方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将建筑物交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方提供过户所需的相关资料。3.3卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买方完成过户手续。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，双方应严格遵守合同约定。任何一方要求变更或解除合同，均应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。5.2买方逾期支付交易金额的，应按照逾期天数支付罚息，罚息为本合同交易金额的日万分之____。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保买卖双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，对双方的法人资格、法定代表人等进行核实，确保其合法有效。2.建筑物信息真实：确保买卖的建筑物信息真实，不存在虚构或隐瞒情况。解决办法：双方应如实提供建筑物的相关资料，如土地使用权证、房产证等，以便双方进行核实。3.交易金额及支付方式：明确交易金额和支付方式，避免出现支付纠纷。解决办法：在本合同中详细约定交易金额、支付方式、支付时间等，确保双方权益。4.交付及过户：约定明确的交付和过户时间，确保交易顺利进行。解决办法：在本合同中约定卖方交付建筑物的时间和买方提供过户资料的时间，以及卖方协助买方完成过户手续的期限。5.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件及违约责任，避免出现纠纷。解决办法：在本合同中约定合同变更和解除的条件、违约责任等，确保双方权益。6.争议解决：约定明确的争议解决方式，以便在发生争议时进行解决。解决办法：在本合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.卖方：指本合同中出售建筑物的一方，拥有建筑物的所有权。2.买方：指本合同中购买建筑物的一方，愿意支付交易金额购买建筑物。3.交易金额：指买方支付给卖方的建筑物购买价格。4.交付：指卖方将建筑物及附属设施等交付给买方，使买方能够实际占有和使用。5.过户：指将建筑物的所有权由卖方转移至买方的法律手续。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。应用场合：1.个人或企业出售自有建筑物。2.房地产开发商出售新建建筑物。3.二手房交易市场中的建筑物买卖。4.投资者购买建筑物用于投资或出租。5.任何需要明确买卖双方权利和义务的建筑物交易。补充条款：1.建筑物现状说明：详细描述建筑物的现状，包括使用情况、损坏程度、需要修缮的部分等。2.付款进度及验收标准：约定付款进度与验收建筑物的标准，包括验收时间、验收不合格的处理方式等。3.交付时间及条件：明确交付建筑物的具体时间及条件，如清偿所有债务、办理完毕过户手续等。4.额外费用承担：约定买卖过程中产生的额外费用（如税费、过户费等）由哪方承担。5.保险责任：约定买卖双方在交易过程中对建筑物保险的责任和义务。6.ForceMajeure（不可抗力）条款：详细定义不可抗力事件及其对合同履行产生的影响。7.争议解决：约定争议解决的地点、方式（如仲裁或诉讼）和适用法律。附件列表：1.建筑物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.建筑物的规