2024年专属房产买卖协议详本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专属房产买卖协议详本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条合同的附件11.1附件内容列表第十二条合同的签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效时间第十三条合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分发第十四条其他约定14.1其他约定内容列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置标的房产位于_______，具体地址为_______。2.2房产面积标的房产的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房产现状标的房产现状为_______，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，标的房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方支付购房款的方式为_______，具体支付时间为_______。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在_______前将购房款支付给甲方。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在_______前将标的房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房产所有权转移登记手续已完成；（2）标的房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方合法权益的情况；（3）甲方已按照本合同约定履行完毕所有义务。4.3过户手续双方应共同办理标的房产的所有权转移登记手续，过户费用由_______承担。过户手续办理完成后，标的房产的所有权归乙方所有。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷；履行本合同约定的交付及过户义务；提供真实的房产信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。5.2乙方权利与义务乙方应按照本合同约定的支付方式支付购房款；协助甲方办理过户手续；自标的房产交付之日起，承担房产的保管、维修、保养等费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方合法权益受损的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方合法权益受损的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同签订地为_______，双方同意将争议提交至该人民法院进行解决。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的约定，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）甲方违约严重，乙方有权单方面解除合同；（3）乙方因特殊情况无法继续履行合同，经甲方同意解除。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同失效条件（1）合同期限届满；（2）双方解除合同；（3）法律、法规规定的其他情形。第十条附加条款10.1附加条款内容本合同附加条款包括但不限于：（1）房产交付后的物业管理事项；（2）标的房产的维修、保养责任；（3）双方在合同履行过程中的沟通、协调机制。第十一条合同的附件11.1附件内容列表本合同附件包括但不限于：（1）房产证复印件；（2）买卖双方身份证复印件；（3）付款凭证复印件；（4）其他与合同履行有关的文件。第十二条合同的签署与生效12.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点本合同于_______（地点）签署。12.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的保管13.1合同正本保管本合同正本由甲方保管，乙方保留副本。13.2合同副本分发双方均应妥善保管本合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条其他约定14.1其他约定内容列表本合同其他约定包括但不限于：（1）双方在合同履行过程中的保密义务；（2）违约金的计算方式；（3）合同的翻译版本等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下修正：第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、物业管理公司等，以及其他在合同履行过程中可能涉及的第三方主体。15.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲方乙方进行房产交易的相关咨询、协商、谈判；（2）提供房产评估、交易顾问、法律咨询等服务；（3）协助办理房产过户、登记等相关手续；（4）提供房产交付后的物业管理等服务。第十六条第三方的主要责任及义务16.1第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。16.2第三方义务第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得损害甲方乙方的合法权益，同时应保守合同双方的商业秘密。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应按照双方签订的服务合同或其他相关协议确定。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应按照双方签订的服务合同或其他相关协议确定。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额除非法律、法规另有规定，第三方对甲方乙方的责任限额应不超过其收取的服务费用总额。18.2第三方责任限制第三方对其提供的服务不承担超出服务范围的责任，对于因不可抗力、第三方原因导致的事项，第三方不承担责任。18.3第三方赔偿限额第三方应在其责任限额内对甲方乙方承担赔偿责任，赔偿限额应在第三方与甲方乙方签订的服务合同或其他相关协议中明确。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方变更19.2第三方解除如第三方违反本合同约定，严重损害甲方乙方合法权益，甲方乙方有权书面通知对方解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约第三方违反本合同约定，导致甲方乙方合法权益受损的，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.2第三方赔偿第三方应按照本合同约定和法律规定，对甲方乙方因第三方违约而造成的损失进行赔偿。第二十一条甲方乙方的通知义务21.1甲方乙方的通知义务甲方乙方在合同履行过程中，如有涉及第三方介入的事项，应及时通知对方，并按照本合同约定处理。第二十二条合同的签署与生效22.1签署时间本附加条款于_______年_______月_______日签署。22.2签署地点本附加条款于_______（地点）签署。22.3合同生效时间本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第二十三条合同的保管23.1合同正本保管本附加条款正本由甲方保管，乙方保留副本。23.2合同副本分发双方均应妥善保管本附加条款副本，未经对方同意，不得向第三方披露。第二十四条其他约定24.1其他约定内容列表本附加条款其他约定包括但不限于：（1）双方在合同履行过程中的保密义务；（2）违约金的计算方式；（3）合同的翻译版本等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：付款凭证复印件附件4：房产交易税费清单附件5：房产评估报告附件6：过户手续费收费标准附件7：物业管理合同复印件附件8：其他与合同履行有关的文件附件的详细要求和附件的说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。2.买卖双方身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。3.付款凭证复印件：应包括银行转账凭证、现金收据等，证明付款的真实性。4.房产交易税费清单：详细列明交易过程中产生的税费项目、金额等信息。5.房产评估报告：由具有资质的评估机构出具，对房产的价值进行评估。6.过户手续费收费标准：明确过户手续费的收费标准及支付方式。7.物业管理合同复印件：明确物业管理的服务内容、费用等事项。8.其他与合同履行有关的文件：包括但不限于房产现状照片、合同补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房产；2.甲方未按照约定履行房产过户手续；3.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方合法权益受损；4.乙方未按照约定时间、方式支付购房款；5.乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方合法权益受损；6.第三方未按照约定提供服务，导致甲方乙方合法权益受损。违约的责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿；2.损失赔偿：根据甲方乙方因违约行为导致的实际损失进行赔偿；3.履行义务：违约方应继续履行合同约定的义务；4.解除合同：违约方应承担合同解除的责任，并支付相应的违约金；5.其他违约责任：根据合同约定和法律法规规定，认定其他违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。2.购房款：指乙方支付给甲方的，购买房产的价款。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。4.过户：指将房产的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。7.履行义务：指合同各方按照合同约定履行各自的义务。8.第三方：指本合同履行过程中涉及的非甲方乙方