2024年二手房屋交易合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋交易合同范例本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2定金金额3.3付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋现状及瑕疵5.1房屋现状描述5.2瑕疵责任承担第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担第七条物业费用及其他费用7.1物业费用的承担7.2其他费用的承担第八条违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条附加条款12.1双方特殊约定12.2法律法规规定的其他事项第十三条合同的份数及保管13.1合同份数13.2合同的保管第十四条其他事项14.1双方签字盖章14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京号第二条交易双方信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币万元整3.2定金金额：人民币万元整3.3付款方式及时间：3.3.1买家应于本合同签订之日起3个工作日内向卖家支付定金人民币万元整。3.3.2剩余房款人民币万元整，买家应于年月日前支付给卖家。3.3.3买家支付房款后，卖家应按照双方约定的时间和方式将房屋交付给买家。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：年月日4.2过户时间：年月日之前4.3过户费用承担：过户费用按国家相关规定承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋现状及瑕疵5.1房屋现状描述：房屋现状良好，设施齐全，功能正常。5.2瑕疵责任承担：如房屋存在瑕疵，卖家应负责修复或按照法律规定承担相应责任。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体：除非因自然损耗或不可抗力因素导致房屋损坏，否则在房屋交付后，房屋的维修责任由买家承担。6.2维修费用承担：因房屋维修产生的费用，包括但不限于材料费、人工费等，由维修责任主体承担。第七条物业费用及其他费用7.1物业费用的承担：自房屋交付之日起，物业费用由买家承担。7.2其他费用的承担：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，自房屋交付之日起，由买家承担。（因篇幅原因，未能完成所有条款，但已按照要求进行了详细的书写。如有需要，可继续补充剩余条款。）第八条违约责任8.1卖家违约责任：8.1.1卖家未能按照本合同约定时间交付房屋，应向买家支付违约金，违约金为本合同总价的千分之五。8.1.2卖家未能按照本合同约定履行过户手续，应向买家支付违约金，违约金为本合同总价的千分之五。8.2买家违约责任：8.2.1买家未能按照本合同约定时间支付房款，应向卖家支付违约金，违约金为本合同总价的千分之五。8.2.2买家未能按照本合同约定履行过户手续，应向卖家支付违约金，违约金为本合同总价的千分之五。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。10.2合同解除条件：10.2.1任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。10.2.2双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。11.2合同终止条件：11.2.1本合同履行完毕，双方的权利和义务终止。11.2.2双方协商一致终止合同，应签订书面终止协议。第十二条附加条款12.1双方特殊约定：12.1.1房屋交付后，买家负责办理户口迁移手续。12.1.2房屋交付后，卖家负责办理水电气等户号变更手续。12.2法律法规规定的其他事项：12.2.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。12.2.2本合同未尽事宜，按国家法律法规的规定执行。第十三条合同的份数及保管13.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同的保管：双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露合同内容。第十四条其他事项14.1双方签字盖章：出卖人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________14.2合同附件：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易过程中的相关手续和服务的个人或机构。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、过户机构等。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：房源信息提供、房屋价格评估、交易撮合、贷款代办、过户代办、售后服务等。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地为甲乙方提供服务，并确保服务的真实性和合法性。3.2第三方在提供服务过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。3.3第三方应保守甲乙方的隐私和商业秘密，未经甲乙方同意，不得泄露相关信息。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费、贷款手续费等，由甲乙方按照双方约定承担。4.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型和服务内容，由甲乙方在补充协议中具体约定。5.2第三方在提供服务过程中，如因法律法规变化或政策调整导致服务无法继续履行，第三方不承担责任。5.3第三方对甲乙方的责任限额，不应超过第三方在提供服务过程中实际收取的费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间合同的履行和权利义务的划分。6.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙方的权益，第三方应确保甲乙方的权益不受损害。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务关系，应书面通知第三方，并签订相应的变更或解除协议。7.2第三方收到甲乙方的变更或解除通知后，应按照约定履行相关手续，确保甲乙方的权益不受影响。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如未按照约定提供服务，或服务不符合质量要求，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失。8.2甲乙方如未按照约定支付第三方费用，应承担违约责任，并向第三方支付违约金。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。10.2本合同终止后，甲乙方与第三方之间的服务关系随之终止。第十一条附加条款11.1甲乙方与第三方之间的其他事项，由甲乙方另行签订补充协议。第十二条法律法规适用本合同及补充协议的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同补充协议附件三：中介服务协议附件四：评估报告复印件附件五：担保协议附件六：贷款合同复印件附件七：过户申请书及所需材料清单附件八：售后服务协议附件一：房屋所有权证复印件1.1附件一应清晰、完整地展示房屋所有权证的正本复印件。1.2房屋所有权证复印件应由卖家提供，并确保其真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同补充协议2.1附件二应包含甲乙方就房屋买卖合同中未涉及事项达成的补充协议。2.2补充协议应由甲乙方双方共同签署，并注明签订日期。附件三：中介服务协议3.1附件三应明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等。3.2中介服务协议应由甲乙方与中介方共同签署。附件四：评估报告复印件4.1附件四应包含房屋的评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具。4.2评估报告复印件应由卖家提供，并确保其真实性和有效性。附件五：担保协议5.1附件五应明确担保方的责任范围、担保费用、担保期限等。5.2担保协议应由甲乙方与担保方共同签署。附件六：贷款合同复印件6.1附件六应包含甲乙方与金融机构签订的贷款合同副本。6.2贷款合同复印件应明确贷款金额、贷款利率、还款期限等。附件七：过户申请书及所需材料清单7.1附件七应包含过户申请书的正本，并附上所需材料清单。7.2过户申请书及材料清单应由甲乙方按照过户机构的要求准备。附件八：售后服务协议8.1附件八应明确售后服务的范围、服务期限、服务费用等。8.2售后服务协议应由甲乙方与售后服务提供方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未能按照约定时间交付房屋。2.卖家未能按照约定履行过户手续。3.买家未能按照约定时间支付房款。4.买家未能按照约定履行过户手续。5.第三方未能按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的千分之五。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：若卖家未能按照约定时间交付房屋，视为违约。卖家应向买家支付违约金人民币万元整，并赔偿买家因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指