2024年住房出租合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房出租合同范例本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额与支付方式3.3租金调整条款4.押金与退还4.1押金金额4.2押金退还条件与时间5.房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后责任处理7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼费用承担9.法律适用与合同效力9.1法律适用9.2合同效力10.其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3保险责任11.附件11.1房屋照片11.2租赁押金收据11.3房屋设施清单12.签字盖章页12.1出租人签字12.2承租人签字13.合同生效日期13.1合同生效时间14.补充条款14.1双方特殊约定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积本合同所租赁的房屋位于____________，房屋建筑面积为____平方米。1.2房屋设施与条件房屋内设施包括：空调、冰箱、洗衣机、热水器等，且房屋应保持干净、整洁、安全。1.3房屋使用与维护承租人应合理使用房屋及其设施，并负责日常的维护与保养。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息出租人名称：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。2.2承租人信息承租人名称：____________，身份证号码：____________，地址：____________，联系电话：____________。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金额与支付方式租金为每月____元，每__月支付一次，承租人应在每月的__日前将租金支付给出租人。3.3租金调整条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，双方可协商租金调整事项。第四条押金与退还4.1押金金额承租人应支付押金人民币____元整。4.2押金退还条件与时间合同到期或者提前终止合同时，如房屋及其设施无损坏或者损失，出租人应在扣除应付费用后，将剩余押金退还给承租人。第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责维修房屋及设施的大修、中修。5.2承租人维修责任承租人负责维修房屋及设施的小修。5.3维修费用承担大修、中修的费用由出租人承担，小修的费用由承租人承担。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）承租人有重大违约行为，出租人要求解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3合同解除后责任处理合同解除后，承租人应按照约定将房屋及设施交还给出租人，并支付合同解除后的租金及押金扣除应付费用后的余额。第八条争议解决方式8.1争议解决途径凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼费用承担诉讼费、仲裁费等争议解决费用按照相关法律规定承担。第九条法律适用与合同效力9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十条其他约定10.1宠物管理未经出租人同意，承租人不得在房屋内养宠物。10.2访客管理承租人应妥善管理访客，防止影响周围居民正常生活。10.3保险责任承租人应自行购买房屋及财产保险，并承担保险责任。第十一条附件11.1房屋照片11.2租赁押金收据租赁押金收据作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3房屋设施清单房屋设施清单详细列出了房屋内提供的设施和物品，承租人应予以确认。第十二条签字盖章页12.1出租人签字出租人签字：____________12.2承租人签字承租人签字：____________第十三条合同生效日期13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条补充条款14.1双方特殊约定双方对于本合同未涉及的事项，经协商一致，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方指非合同当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁相关信息及服务。2.2维修保养服务方介入因房屋维修、保养需要，出租人或承租人可委托具有专业资质的第三方进行维修、保养。2.3保险公司介入承租人为保障自身利益，自行购买房屋及财产保险，保险公司作为第三方，承担保险责任。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方授权，履行相应义务，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方责任限额第三方就其提供服务或产品范围内承担责任，对于超出范围的责任，由甲乙双方根据实际情况协商解决。第四条第三方选择及确认4.1第三方选择4.2第三方确认甲乙双方应在合同中明确第三方名称、联系方式等基本信息，并经双方确认。第五条第三方介入的协调与管理5.1第三方协调甲乙双方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。5.2第三方管理甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方服务或产品的质量。第六条第三方费用及支付6.1第三方费用第三方提供的服务或产品费用，由甲乙双方按照合同约定承担。6.2支付方式及时间甲乙双方应在合同中约定支付第三方费用的方式和时间，确保费用支付的及时性和准确性。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理程序甲乙双方应按照合同约定或协商确定的程序，处理第三方违约事宜。第八条第三方变更及通知8.1第三方变更如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方应及时协商变更第三方。8.2变更通知甲乙双方应在变更第三方后，及时通知对方，并办理相关手续。第九条第三方解除合同及责任9.1第三方解除合同如第三方因故不能履行合同义务，甲乙双方有权解除合同。9.2第三方责任第三方解除合同后，应按照合同约定承担相应责任。第十条第三方与甲乙双方的权利义务划分10.1权利义务划分第三方按照合同约定履行义务，甲乙双方负责支付费用和监督第三方工作。10.2责任承担第三方因履行合同造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任。第十一条附件11.1第三方信息表包含第三方名称、联系方式、资质证明等信息的表格。11.2第三方服务或产品说明书详细说明第三方提供的服务或产品的性质、范围、费用等信息。第十二条签字盖章页12.1出租人签字出租人签字：____________12.2承租人签字承租人签字：____________第十三条合同生效日期13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条补充条款14.1双方特殊约定双方对于本合同未涉及的事项，经协商一致，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋内外部照片，清晰展示房屋现状，作为合同附件与合同具有同等法律效力。附件2：租赁押金收据详细要求：由出租人出具，证明租赁押金已支付，作为合同附件与合同具有同等法律效力。附件3：房屋设施清单详细要求：详细列明房屋内提供的设施和物品，包括但不限于家具、家电等，承租人应予以确认。附件4：第三方信息表详细要求：包含中介方、维修保养服务方、保险公司等第三方的名称、联系方式、资质证明等信息。附件5：第三方服务或产品说明书详细要求：详细说明第三方提供的服务或产品的性质、范围、费用等信息，包括但不限于维修服务、保险产品等。说明二：违约行为及责任认定：1）出租人未能按照合同约定提供房屋及设施；2）出租人未能按照约定时间退还押金；3）承租人未能按照合同约定支付租金；4）承租人未能按照约定使用房屋及设施；5）第三方未能按照合同约定提供服务或产品。责任认定标准：1）违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任；2）违约方应按照合同约定或协商确定的方式承担违约责任；3）因违约行为导致损失的，损失方有权要求违约方赔偿。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1）出租人：本