2024年修订版：房屋交易三方合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版：房屋交易三方合同模板本合同目录一览第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方身份信息1.3交易方式及金额第二条房屋交付条件2.1房屋交付时间2.2房屋交付状态2.3交付费用及承担方式第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款条件及履行第四条房屋过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间及责任第五条房屋质量及保修责任5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理方式第六条交易双方的义务与责任6.1卖方义务6.2买方义务6.3违约责任及赔偿第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的履行程序第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖及适用法律第九条房屋交易相关的税费9.1税费种类及标准9.2税费承担方式9.3税费支付时间及程序第十条房屋交易相关的附加条款10.1房屋装修及改造10.2家具家电等物品归属10.3物业及水电煤等费用交接第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限及范围12.3违约责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果处理13.3不可抗力事件的证明文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件及附录14.3合同的修订与补充第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______（如：电梯公寓、多层住宅、别墅等）1.1.4建成年份：_______年1.2交易双方身份信息1.2.1卖方：1.2.1.1名称（或姓名）：_______1.2.1.2地址：_______1.2.1.3联系人：_______1.2.1.4联系电话：_______1.2.2买方：1.2.2.1名称（或姓名）：_______1.2.2.2地址：_______1.2.2.3联系人：_______1.2.2.4联系电话：_______1.2.3第三方中介机构（如有）：1.2.3.1名称：_______1.2.3.2地址：_______1.2.3.3联系人：_______1.2.3.4联系电话：_______1.3交易方式及金额1.3.1交易方式：_______（如：现金交易、贷款交易等）1.3.2交易金额：_______元整（大写：_______元整）1.3.3定金：_______元整（大写：_______元整），于本合同签订之日支付，作为购买房屋的保证。第二条房屋交付条件2.1房屋交付时间2.1.1交付日期：_______年_______月_______日2.1.2如遇不可抗力事件导致不能按时交付，双方可协商顺延交付日期，但应履行相应的告知义务。2.2房屋交付状态2.2.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；2.2.1.2房屋内外装修及设施齐全，功能正常；2.2.1.3房屋交付时应办理水、电、煤、物业等各项交接手续。2.3交付费用及承担方式2.3.1.1房屋买卖交易税费；2.3.1.2房屋过户手续费用；2.3.1.3水、电、煤等公共事业费用至结算日期的费用；2.3.1.4物业管理费至结算日期后的费用。2.3.2上述费用计算方式及承担方式如下：2.3.2.1交易税费按照国家相关法律法规规定计算，由双方协商承担；2.3.2.2过户手续费用按照国家及地方相关部门规定计算，由买方承担；2.3.2.3水、电、煤等公共事业费用以实际使用量计算，由买方承担；2.3.2.4物业管理费以实际发生费用计算，由买方承担。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格为人民币：_______元整（大写：_______元整）。3.1.2交易价格不包括税费、中介费等其他费用。3.2支付方式及时间3.2.1.1定金：在本合同签订之日起_______日内支付；3.2.1.2首付款：在交付日期前_______日内支付；3.2.1.3尾款：在房屋过户手续办理完毕且交付费用结清后_______日内支付。3.2.2买方未按时支付上述款项的，应按照迟延支付金额的_______%支付滞纳金。3.3付款条件及履行3.3.1买方付款后，卖方应按照约定交付房屋，并办理相关过户手续第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖及适用法律8.2.1诉讼管辖地为：_______市_______区（县）人民法院；8.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条房屋交易相关的税费9.1税费种类及标准9.1.1交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体标准按照国家及地方相关部门规定执行。9.1.2税费计算方式及承担方式按照第二条第2.3.2款约定执行。9.2税费承担方式9.2.1双方应按照法律法规及本合同约定承担相应税费。9.3税费支付时间及程序9.3.1买方应按照法律法规及本合同约定支付相关税费；9.3.2卖方应协助买方办理税费支付手续，并提供必要证明材料。第十条房屋交易相关的附加条款10.1房屋装修及改造10.1.1房屋内部装修及改造应符合国家相关法律法规及物业管理规定；10.1.2装修及改造前应征得对方同意，并按照约定承担相关费用。10.2家具家电等物品归属10.2.1房屋内家具、家电等物品的归属按照双方约定执行；10.2.2双方未约定的物品，视为不属于交易范围，归属权归卖方。10.3物业及水电煤等费用交接10.3.1交付时，卖方应向买方提供水、电、煤、物业等费用的交接证明；10.3.2买方应按照证明上的费用承担后续费用。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.1.2在合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。11.2合同终止条件11.2.1在合同约定的交付日期履行完毕后，合同自然终止；11.2.2双方协商一致可提前终止合同。11.3合同解除条件11.3.1一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；11.3.2双方约定的其他解除条件。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息；12.1.2合同签订前双方的谈判过程及内容。12.2保密期限及范围12.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止；12.2.2保密范围包括合同双方及其关联企业。12.3违约责任12.3.1违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；12.3.2泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；13.1.2双方应尽最大努力避免和克服不可抗力事件的影响。13.2不可抗力事件的后果处理13.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方应协商解决；13.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。13.3不可抗力事件的证明文件13.3.1发生不可抗力事件时，一方应及时通知对方，并提供相关证明文件；13.3.2双方应共同认定不可抗力事件的性质和影响。第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务公司等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的权利义务；2.1.2第三方介入前，应向甲乙方披露其与交易相关的利益冲突；2.1.3甲乙方应审慎评估第三方的能力和信誉，并有权要求第三方提供必要的担保。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量负责；2.2.2第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失；2.2.3第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方应与第三方签订单独的服务协议，明确服务的范围、内容、费用及期限等；3.2甲乙方应确保第三方服务的合法性，不得违反国家法律法规及本合同的约定；3.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行，双方应妥善解决此类纠纷。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务协议约定执行；4.2如服务协议未明确责任限额的，甲乙方有权根据实际情况主张合理的赔偿；4.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不包括因甲方乙方的违约导致的损失。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的权利义务；5.2甲乙方应承担的税费、手续费等费用，不因第三方介入而减少；5.3第三方应独立承担其履行过程中产生的税费、费用等。第六条第三方信息的披露与保密6.1第三方应向甲乙方披露其与交易相关的利益冲突，确保交易公平公正；6.2甲乙方应保守与第三方相关的商业秘密、个人隐私等信息，不得泄露给无关方；6.3第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止与解除，应按照双方与第三方签订的服务协议约定执行；7.2甲乙方与第三方之间解除服务关系的，不影响本合同的继续履行；7.3第三方退出本合同履行的，甲乙方有权要求其承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的适用法律及管辖9.1本合同及第三方介入的相关协议，适用中华人民共和国法律；9.2甲乙方与第三方之间的争议，由本合同签订地人民法院管辖。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行签订补充协议；10.2本合同及补充协议的修订，应经甲乙方双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋租赁合同复印件（如有）附件4：房屋买卖合同模板附件5：房屋过户申请表附件6：税费计算公式及标准附件7：物业服务合同复印件附件8：水电煤等公共事业费用交接单附件9：中介服务合同复印件（如有）附件10：评估报告复印件（如有）附件11：担保合同复印件（如有）附件12：金融服务合同复印件（如有）附件13：装修改造协议复印件（如有）附件14：家具家电归属确认书附件15：物业及水电煤等费用结算单附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的信息及房屋坐落等信息。2.房屋土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的信息及土地使用权坐落等信息。3.房屋租赁合同复印件（如有）：应包含租赁双方的姓名、租赁期限、租金等信息。4.房屋买卖合同模板：应包含房屋买卖双方的权利义务、交易价格、支付方式等信息。5.房屋过户申请表：应填写完整的信息，包括申请人、申请人联系方式、房屋信息等。6.税费计算公式及标准：应明确列出计算税费的公式及各项税费的标准。7.物业服务合同复印件：应包含物业服务内容、服务期限、服务费用等信息。8.水电煤等公共事业费用交接单：应明确列出交接的费用项目、费用金额等信息。9.中介服务合同复印件（如有）：应包含中介服务内容、服务期限、服务费用等信息。10.评估报告复印件（如有）：应包含房屋评估值、评估日期、评估机构等信息。11.担保合同复印件（如有）：应包含担保人、被担保人、担保金额等信息。12.金融服务合同复印件（如有）：应包含金融服务内容、服务期限、服务费用等信息。13.装修改造协议复印件（如有）：应明确列出装修改造的项目、费用、工期等信息。14.家具家电归属确认书：应明确列出家具家电的归属方。15.物业及水电煤等费用结算单：应明确列出结算的费用项目、费用金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付定金、首付款、尾款等。2.甲乙双方未按约定时间交付房