2024年住宅小区房租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区房租合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3甲方为住宅小区的物业管理部门，负责管理和维护住宅小区的物业事务。第二条租赁房屋及设施2.1甲方出租给乙方的房屋地址为：2.2房屋结构及面积：2.3房屋内的设施包括：第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整。4.2乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至甲方指定的账户。第五条押金5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。5.2合同到期或提前解除合同时，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条房屋使用及维护6.1乙方应合理使用房屋及设施，并遵守住宅小区的各项管理规定。6.2乙方不得擅自改变房屋结构和设施，如需改动，应提前征得甲方同意。第七条维修责任7.1甲方负责房屋及设施的日常维护和修理，确保房屋及设施的正常使用。7.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第八条保险8.1乙方应自行购买房屋及财产保险，保障自身利益。第九条提前解除合同9.1乙方提前解除合同时，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币元整。第十条违约责任10.1甲乙双方如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方在签订合同时，还签订了附件一《房屋设施清单》和附件二《住宅小区管理规定》，该附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条合同的签订14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：甲方为住宅小区的物业管理部门，具有合法的管理和出租权利，负责管理和维护住宅小区的物业事务。1.2乙方（承租方）：乙方为租户，具有合法的租赁权利，愿意按照本合同的约定租赁甲方提供的房屋。第二条租赁房屋及设施2.1甲方出租给乙方的房屋地址为：具体地址为市区街道号，房屋的具体结构及面积等详细信息详见附件一《房屋设施清单》。2.2房屋结构及面积：房屋的结构为，面积为平方米。2.3房屋内的设施包括：家具、家电、照明设备、卫生设施等，具体设施的种类、品牌、型号等详细信息详见附件一《房屋设施清单》。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整。4.2乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付方式为银行转账，乙方应在每月租金支付日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第五条押金5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。5.2合同到期或提前解除合同时，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3乙方应在收到押金退还通知后的七个工作日内，到甲方指定的地点领取押金退还。第六条房屋使用及维护6.1乙方应合理使用房屋及设施，并遵守住宅小区的各项管理规定。6.2乙方不得擅自改变房屋结构和设施，如需改动，应提前征得甲方同意，并承担由此产生的费用。6.3乙方应按照甲方提供的《住宅小区管理规定》进行居住行为，不得有违规行为。6.4乙方应在租赁期间负责房屋及设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。6.5乙方发现房屋及设施有损坏或故障时，应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或更换。第七条维修责任7.1甲方负责房屋及设施的日常维护和修理，确保房屋及设施的正常使用。7.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。7.3因自然原因或其他不可抗力因素导致的房屋及设施损坏，甲方应负责维修或更换。7.4甲方应在接到乙方维修通知后的七个工作日内，安排维修人员进行维修或更换。第八条保险8.1乙方应自行购买房屋及财产保险，保障自身利益。8.2保险金额应覆盖房屋及设施的总价值。8.3乙方应在签订合同时向甲方提供保险单复印件，并确保保险有效期与租赁期限一致。第九条提前解除合同9.1乙方提前解除合同时，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币元整。9.2甲方在收到乙方提前解除合同通知后，应在五个工作日内回复乙方。9.3甲方在同意乙方提前解除合同后，应退还乙方剩余的租金，但需扣除已发生的租金、违约金等费用。第十条违约责任10.1甲乙双方如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。10.2甲方违约，包括但不限于未按约定提供房屋及设施、未按时支付租金等，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前解除合同。10.3乙方违约，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构和设施等，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前解除合同。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方在签订合同时，还签订了附件一《房屋设施清单》和附件二《住宅小区管理规定》，该附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2双方应遵守国家有关法律法规，履行社会责任，共同维护住宅小区的和谐稳定。13.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签订14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。14.2双方应在合同签订后七个工作日内，到甲方指定的地点办理房屋交接手续。14.3合同生效后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护住宅小区的秩序和环境。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外，参与或涉及本合同履行过程的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其行为产生的后果承担相应的法律责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁信息及咨询服务。2.2维修服务方介入维修服务方作为第三方，负责房屋及设施的维修、保养工作。2.3保险公司介入保险公司作为第三方，为乙方提供房屋及财产保险服务。第三条第三方义务及责任限制3.1中介方义务中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和合法性，并协助甲乙双方履行合同义务。3.2维修服务方义务维修服务方应在接到维修通知后的七个工作日内，安排维修人员进行维修或更换。3.3保险公司义务保险公司应按照合同约定，履行保险赔付义务。3.4第三方责任限制第三方在其职责范围内，对甲乙双方的责任限制如下：（1）中介方：中介方仅对因其故意或过失导致甲乙双方损失承担责任，且责任限额为中介费的三倍。（2）维修服务方：维修服务方对因维修质量问题导致的损失承担责任，且责任限额为维修费用的三倍。（3）保险公司：保险公司对保险赔付责任承担限额，赔付金额不超过保险合同约定的保险金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方第三方与甲方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲方签订的合约为依据。4.2第三方与乙方第三方与乙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与乙方签订的合约为依据。第五条第三方介入的协调与监督5.1甲乙双方应积极与第三方沟通，确保合同顺利履行。5.2甲乙双方对第三方的工作进行监督，如发现第三方存在违约行为，有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方权益保护7.1第三方对其提供的服务享有合法权益，甲乙双方不得擅自剥夺或侵犯。7.2甲乙双方应尊重第三方的知识产权，不得侵犯第三方的商标、专利等权益。第八条第三方解除合同8.1第三方因特殊原因需提前解除合同时，应提前一个月通知甲乙双方。8.2第三方解除合同的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十一条其他约定11.1双方与第三方签订的合同，应为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋设施清单》详细列出房屋内的设施种类、品牌、型号等信息，作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件二：《住宅小区管理规定》详细列出住宅小区的管理规定，乙方应遵守的规定，作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件三：《中介服务协议》详细列出中介方与甲方、乙方之间的权利义务，作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件四：《维修服务协议》详细列出维修服务方与甲方、乙方之间的权利义务，作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件五：《保险合同》详细列出保险公司与乙方之间的权利义务，作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方提供虚假信息，导致甲乙双方损失。2.维修服务方维修质量不达标，导致房屋及设施损坏。3.保险公司未按照合同约定履行赔付义务。违约责任认定标准：1.中介方：中介方对因其故意或过失导致甲乙双方损失承担责任，且责任限额为中介费的三倍。2.维修服务方：维修服务方对因维修质量问题导致的损失承担责任，且责任限额为维修费用的三倍。3.保险公司：保险公司对保险赔付责任承担限额，赔付金额不超过保险合同约定的保险金额。示例说明：1.如果中介方提供虚假信息，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求中介方承担违约责任，并要求赔偿损失。2.如果维修服务方维修质量不达标，导致房屋及设施损坏，甲乙双方有权要求维修服务方承担违约责任，并要求赔偿损失。3.如果保险公司未按照合同约定履行赔付义务，甲乙双方有权要求保险公司承担违约责任，并要求