2024年公租房租金减免协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公租房租金减免协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1公租房1.2租金1.3减免1.4协议第二条协议主体2.1甲方2.2乙方第三条租金减免条件3.1减免对象3.2减免金额3.3减免期限第四条租金减免申请流程4.1申请时间4.2申请材料4.3审批流程第五条租金减免的终止与恢复5.1终止条件5.2恢复条件第六条甲方义务6.1提供住房6.2保障乙方居住权益第七条乙方义务7.1按时支付租金7.2遵守住房规定第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更与解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律冲突解决第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3修改权第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1公租房：指由政府投资建设，用于出租给符合条件的家庭和个人的住房。1.2租金：指乙方按照约定应支付给甲方的公租房使用费用。1.3减免：指甲方根据相关政策，对乙方应支付的租金给予部分或全部减免。1.4协议：指甲乙双方就租金减免事项达成的书面协议。第二条协议主体2.1甲方：指公租房的产权人或其授权经营管理单位。2.2乙方：指符合减免条件的公租房租赁申请人。第三条租金减免条件3.1减免对象：符合政府规定的公租房租赁申请人，如低收入家庭、残疾人等。3.2减免金额：根据乙方的实际情况和政府相关政策，甲方给予相应的租金减免。3.3减免期限：自协议生效之日起至乙方满足政策规定的条件日止。第四条租金减免申请流程4.1申请时间：乙方应在租赁期满前一个月内向甲方提出租金减免申请。4.2申请材料：乙方应提交相关证明文件，如收入证明、困难证明等。4.3审批流程：甲方应在收到乙方申请材料后十五个工作日内完成审批。第五条租金减免的终止与恢复5.1终止条件：乙方违反协议约定，甲方有权终止减免政策。5.2恢复条件：乙方纠正违约行为后，甲方可根据实际情况恢复减免政策。第六条甲方义务6.1提供住房：甲方应按照协议约定，向乙方提供符合条件的公租房。6.2保障乙方居住权益：甲方应确保乙方在租赁期间享有正常的居住权益，如维修、物业服务等。第七条乙方义务7.1按时支付租金：乙方应按照协议约定，按时支付租金。7.2遵守住房规定：乙方应遵守公租房的管理规定，合理使用住房。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照协议约定提供公租房，或未履行保障乙方居住权益的义务，应承担违约责任。8.2乙方违约：乙方未按照协议约定支付租金，或违反公租房管理规定的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决争议。9.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的房地产管理部门申请调解。9.3法律途径：调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件：协议的变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.3解除条件：协议解除应符合政府相关政策规定，甲乙双方应协商一致，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在履行协议过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等。11.2泄露后果：泄露方应承担由此造成的经济损失及法律责任。第十二条法律适用12.1适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决：如本协议内容与法律冲突，应以法律为准。第十三条其他条款13.1合同附件：本协议附件包括甲乙双方提供的相关证明文件、政策依据等。13.2补充协议：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。13.3修改权：本协议的修改权归甲方所有。第十四条合同的签署14.1签署日期：本协议签署日期为2024年。14.2签署地点：本协议签署地点为甲方办公地点。14.3签署人：甲方由法定代表人或授权代表签署，乙方由申请人或授权代表签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，如需通过中介机构进行租赁、维修等服务，中介机构即为第三方。2.2政府部门介入：如因政策调整、房屋检查等原因，政府部门需要介入本合同的履行，政府部门即为第三方。2.3其他第三方介入：如甲乙双方在履行合同过程中，需要其他自然人、法人或其他组织的协助，该等第三方亦为本合同的第三方。第三条第三方介入的责任3.1第三方应按照本合同的约定，履行其协助、服务的职责。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。3.3第三方应对其在履行过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其履行过程中的行为承担有限责任，即仅对其过错行为造成的损失承担赔偿责任。4.2第三方同意，其对甲乙双方的任何赔偿责任总额，不应超过其从本合同中获得的服务费用。4.3如第三方为法人或其他组织，其责任限额应以其注册资本或资产总额为限。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间仅为协助和服务关系，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。5.2甲方、乙方应与第三方明确各自的权益和义务，并互相尊重。5.3第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行，除非依法或按约定介入。第六条第三方介入的额外条款6.1如本合同涉及第三方服务的内容，甲方、乙方应与第三方另行签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。6.2甲方、乙方应确保第三方服务协议与本合同相一致，如存在冲突，以本合同为准。6.3第三方服务协议的签订、变更、解除等，应通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第七条第三方介入的争议解决7.1如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方应与第三方协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方可依据本合同及相关法律法规，请求相关部门调解或提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方未履行其约定职责，甲方、乙方有权要求第三方立即终止介入。8.2第三方因依法解散、破产等原因无法继续履行其职责，甲方、乙方有权要求第三方立即终止介入。8.3甲方、乙方因故需要终止第三方介入，应提前通知第三方，并按照约定方式处理后续事项。第九条第三方介入的后果9.1第三方终止介入后，甲方、乙方应继续履行本合同剩余条款。9.2第三方终止介入后，甲方、乙方应按照约定方式支付第三方已提供的服务费用。9.3第三方终止介入后，甲方、乙方应对第三方提供的服务内容保密，未经第三方同意，不得向第三方以外的单位或个人披露。第十条第三方介入的权益保护10.1第三方如认为其权益受到损害，有权依法维护其权益。10.2甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的服务协议。10.3甲方、乙方不得要求第三方提供超出其服务范围或法律法规规定的内容。第十一条第三方介入的合规性11.1第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定。11.2第三方不得利用本合同或与甲方、乙方的关系，从事违法或损害甲方、乙方权益的活动。11.3第三方应接受甲方、乙方的监督，确保其服务行为的合规性。第十二条第三方介入的告知义务12.1甲方、乙方应在合同中明确第三方介入的事项、范围、职责等。12.2甲方、乙方应将第三方服务协议的签订、变更、解除等情况告知对方。12.3第三方应将其服务过程中可能产生的风险、责任等告知甲方、乙方。第十三条第三方介入的保险13.1第三方应根据其服务内容，办理相应的保险手续，保障其履行过程中的风险。13.2第三方应将保险单据提交甲方、乙方留存。13.3第三方在履行过程中发生保险事故，应按照保险条款向保险公司索赔。第十四条第三方介入的其他事项1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公租房租赁合同附件2：租金减免申请表附件3：收入证明附件4：困难证明附件5：公租房维修服务协议附件6：物业管理服务协议附件7：第三方服务协议附件8：保险单据附件9：政策依据清单附件10：房屋租赁登记备案证明附件11：公租房使用规定附件12：房屋交接单附件13：租金支付记录附件14：违约行为记录附件1：公租房租赁合同详细要求：本合同应包含租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、维修责任等条款。附件2：租金减免申请表详细要求：乙方应填写完整的个人信息及减免申请理由，并提供相关证明文件。附件3：收入证明详细要求：乙方应提供最近三个月的工资收入证明或其他合法收入证明。附件4：困难证明详细要求：乙方应提供政府相关部门出具的困难证明文件。附件5：公租房维修服务协议详细要求：明确甲方维修房屋的责任范围、维修时间、维修质量等条款。附件6：物业管理服务协议详细要求：明确物业管理公司的服务内容、服务标准、服务费用等条款。附件7：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、费用、责任、保密事项等条款。附件8：保险单据详细要求：第三方应提供与其服务内容相关的保险单据，以证明已办理相应保险。附件9：政策依据清单详细要求：列出本合同签订依据的相关法律法规、政策文件名称及文号。附件10：房屋租赁登记备案证明详细要求：证明甲乙双方租赁关系的合法性，由房地产管理部门出具。附件11：公租房使用规定详细要求：列出公租房使用过程中乙方应遵守的各项规定。附件12：房屋交接单详细要求：记录房屋交接时的现状，包括家具、电器等物品的清单。附件13：租金支付记录详细要求：记录乙方支付租金的时间、金额、方式等。附件14：违约行为记录详细要求：记录甲乙双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供公租房。2.甲方未按约定保障乙方居住权益。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方违反公租房管理规定。5.第三方未按约定提供服务。6.第三方未保证服务符合法律法规及行业标准。7.甲方、乙方未按约定与第三方签订服务协议。8.甲方、乙方未按约定支付第三方服务费用。9.第三方未按约定履行其职责。10.第三方未按约定保证服务质量和安全。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方、乙方违约金、赔偿甲方、乙方损失等。示例说明：1.若甲方未按约定提供公租房，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按约定支付租金，乙方应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.若第三方未按约定提供服务，第三方应支付甲方、乙方违约金，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.公租房：指由政府投资建设，用于出租给符合条件的家庭和个人