2024年二手房买卖租赁合同样式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖租赁合同样式本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3租赁物定义第二条：租赁房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条：房屋使用及维护6.1买受人使用要求6.2房屋维护责任第七条：房屋维修及保养7.1出卖人维修责任7.2买受人维修责任第八条：保险8.1保险购买及费用8.2保险理赔流程第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任第十一条：争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条：其他约定12.1房屋交付时间及方式12.2房屋附属设施及设备12.3房屋交易税费第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同备案证明复印件第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3租赁物定义第二条：租赁房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于北京市海淀区路号，紧邻地铁站和公交站，交通便利。2.2房屋面积房屋面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活空间。2.3房屋结构房屋结构为，装修风格为现代简约，家具家电齐全。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第四条：租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月人民币元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息：开户行：中国建设银行北京市分行，账号：6225880。第五条：押金5.1押金金额押金金额为人民币元。5.2押金退还条件及方式合同到期或者提前解除合同时，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方验收合格后，甲方应在X日内退还乙方押金。如乙方逾期未交还房屋，甲方有权从押金中扣除相应费用。如房屋及附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除修理费用。第八条：保险8.1保险购买及费用乙方应在租赁开始日期前购买房屋及附属设施保险，并将保险单复印件交甲方留存。保险费用由乙方承担。8.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在X日内退还乙方押金。第十条：违约责任10.1出卖人违约责任甲方如未按约定提供房屋或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。10.2买受人违约责任乙方如未按约定支付租金或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。第十一条：争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市海淀区人民法院申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1房屋交付时间及方式甲方应于租赁开始日期前将房屋及附属设施交还给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。12.2房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备包括但不限于家具、家电、空调、热水器等，具体清单详见附件。12.3房屋交易税费房屋交易过程中产生的税费由乙方承担。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同备案证明复印件13.3房屋附属设施清单第十四条：合同签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同于北京市海淀区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方责任第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，甲方和乙方不承担第三方行为所引起的任何损失和责任。第十六条：中介方介入16.1中介方职责中介方负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，提供租赁信息，协助办理租赁手续，并收取中介费。16.2中介费用中介费用为人民币元，由乙方承担。16.3中介方责任限额中介方对于租赁过程中的任何损失和责任，承担的责任限额为中介费的10倍。第十七条：维修保养方介入17.1维修保养方职责维修保养方负责房屋及附属设施的维修和保养工作。17.2维修保养费用维修保养费用由乙方承担。17.3维修保养方责任限额维修保养方对于维修保养过程中的任何损失和责任，承担的责任限额为维修保养费用的10倍。第十八条：保险公司介入18.1保险公司职责保险公司负责承担房屋及附属设施保险理赔工作。18.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应及时通知甲方和保险公司，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。18.3保险公司责任限额保险公司对于保险理赔过程中的任何损失和责任，承担的责任限额为保险金额的10倍。第十九条：第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方第三方与甲方之间无任何隶属和代理关系，甲方不承担第三方行为所引起的任何损失和责任。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间无任何隶属和代理关系，乙方不承担第三方行为所引起的任何损失和责任。19.3第三方与维修保养方、保险公司等其他第三方各第三方之间无任何隶属和代理关系，各自独立承担其行为所产生的法律责任。第二十条：第三方责任划分20.1第三方责任划分原则第三方承担其行为所产生的法律责任，甲方和乙方不承担第三方行为所引起的任何损失和责任。20.2第三方责任划分具体实施如第三方行为导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方应向第三方追偿，如追偿失败，甲方和乙方可向对方提出赔偿要求。第二十一条：第三方介入的额外条款及说明21.1第三方需提供的文件和资料第三方应向甲方和乙方提供相关文件和资料，以证明其合法身份和资质。21.2第三方行为的通知义务第三方在进行合同约定的事务时，应及时通知甲方和乙方。21.3甲方和乙方的权利义务甲方和乙方应履行合同约定的义务，并配合第三方进行相关事务的处理。第二十二条：第三方责任限制第三方对于本合同履行过程中的任何损失和责任，承担的责任限额为合同金额的10倍。第二十三条：第三方责任免除第三方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力等因素，导致无法履行或迟延履行合同义务，甲方和乙方予以免除责任。第二十四条：合同的变更和解除如本合同履行过程中，出现第三方介入的情况，甲方和乙方应协商一致，并书面签署变更或解除协议。第二十五条：违约责任如甲方和乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为合同金额的10倍。第二十六条：争议解决方式如甲方和乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：租赁合同备案证明复印件附件3：房屋附属设施清单附件4：中介费收据附件5：维修保养费用收据附件6：保险单复印件附件1的具体要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，包含房屋所有权人的姓名、房屋位置、房屋面积等信息。复印件应加盖公章，并注明“此复印件与原件相符”。附件2的具体要求：租赁合同备案证明复印件应清晰可见，包含租赁合同备案号、租赁双方姓名、房屋位置等信息。复印件应加盖公章，并注明“此复印件与原件相符”。附件3的具体要求：房屋附属设施清单应详细列明房屋内的附属设施和设备，包括但不限于家具、家电、空调、热水器等。清单应由甲方和乙方共同签署，并注明“此清单与实际情况相符”。附件4的具体要求：中介费收据应清晰可见，包含中介费的金额、收款日期、收款人等信息。收据应加盖公章，并注明“此收据与实际情况相符”。附件5的具体要求：维修保养费用收据应清晰可见，包含维修保养费用的金额、维修保养项目、收费日期等信息。收据应加盖公章，并注明“此收据与实际情况相符”。附件6的具体要求：保险单复印件应清晰可见，包含保险单号、保险金额、被保险人等信息。复印件应加盖公章，并注明“此复印件与原件相符”。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的义务。2.乙方未按约定时间支付租金或未履行合同约定的义务。3.第三方未按约定履行维修保养义务或未按约定提供服务。4.保险公司未按约定履行保险理赔义务或拒绝理赔。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失由违约方承担。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。3.违约方应承担因违约行为导致的额外费用。示例说明：如果甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。如果乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.本合同中的“甲方”指的是房屋所有权人，即房屋的出卖人。2.本合同中的“乙方”指的是房屋的承租人，即