2024房屋转让合同书

合同编号：__________合同各方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，并且乙方愿意接受甲方的房屋转让，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋的现状为________________。1.3甲方持有该房屋的合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务、查封、扣押等法律问题。第二条房屋转让2.1甲方同意将上述第一条所述的房屋以及该房屋所占用的土地使用权一并转让给乙方。2.2乙方同意购买并接受甲方的房屋转让。2.3本合同项下的房屋转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.4乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为________________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及土地使用权过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整、准确的资料，并承担因资料不实或不完整而产生的法律责任。3.3乙方应协助甲方办理过户手续，并承担相关税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋转让价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或者部分履行，经双方协商一致，可以解除本合同，互不承担违约责任。第五条其他约定5.1本合同经双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。5.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：______________日期：____年____月____日乙方（盖章/签字）：______________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.房屋情况真实性：甲方应确保提供的房屋信息真实可靠，包括但不限于房屋所有权、用途、现状等。若发现虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。解决办法：甲方应主动出示相关证明材料，如房产证、土地使用权证等，乙方也有权自行或委托专业机构对房屋进行实地考察。2.房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。若因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应及时提供所需资料，并积极配合乙方办理过户手续。3.房屋交付时间：甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方。若甲方延迟交付，应支付违约金。解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如有延迟，应支付违约金，并承担相应责任。4.房屋质量问题：甲方保证房屋不存在重大质量问题。若交付后发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。解决办法：甲方应保证房屋质量，如发现问题，应及时修复或承担相应赔偿责任。5.合同履行过程中的争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方应保持沟通，共同寻求解决方案；如无法达成一致，可通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的拥有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度上的收益权利。3.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.企业之间的房屋转让交易。3.房屋继承人之间的房屋分配与转让。4.房屋拍卖后的买卖交易。5.任何需要书面记录房屋转让情况的场合。补充条款：1.房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护与管理。2.甲方应在过户完成后，协助乙方办理水、电、燃气等公共服务的转移手续。3.双方应对彼此的个人信息和联系方式保密，不得泄露给第三方。4.房屋过户过程中产生的税费，按照当地法律规定由双方承担。5.若房屋存在租赁合同，甲方应负责解除租赁合同，并将租赁押金退还乙方。6.双方同意，本合同的解除、终止或修改，应书面签署，并经双方确认。附件列表：1.房屋所有权证/不