2024标准前期物业管理合同格式

合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为物业的业主，乙方为物业管理公司，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方管理甲方物业相关事项达成如下协议：第一条物业管理范围1.1本合同所称物业位于__________，包括但不限于：__________。1.2乙方负责对上述物业管理范围内的设施进行维护、保养和管理，保证物业的正常运行和使用。第二条物业管理服务内容（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和照明；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业共用部位及共用设施设备的安全检查和维修；（5）物业档案资料的管理；（6）法律法规及双方约定的其他物业管理服务内容。第三条物业管理费用（1）物业管理基础服务费：人民币__________元/月/平方米；（2）物业管理增值服务费：人民币__________元/月/平方米；（3）其他费用：按照双方约定的方式收取。3.2乙方应于每月__________日前向甲方收取当月物业管理费用。第四条合同的履行和监督4.1乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。4.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和改进意见。4.3乙方应及时回复甲方的监督和建议，并对存在的问题进行整改。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，甲方有权解除本合同。5.3本合同期满前，甲方不得无故解除本合同。如甲方确需解除本合同，应提前__________个月书面通知乙方。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：2024年注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，对方有权要求承担违约责任。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，并在签订合同前进行实地考察，以确保信息的真实性。2.双方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费用，迟延支付的，应按照约定的逾期利率支付违约金。解决办法：甲方按时支付物业管理费用，乙方应及时提供物业服务；如遇特殊情况，双方可协商调整支付时间或方式。3.乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责，如未履行或未完全履行，甲方有权要求乙方承担违约责任。解决办法：乙方应严格按照本合同约定和国家相关法律法规，提供物业管理服务；甲方发现问题应及时提出，乙方应及时整改。4.双方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：双方在发生争议时，保持冷静，充分沟通，寻求双方都能接受的解决方案；如协商无果，按照法定程序向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业管理公司为业主提供的对物业设施设备进行维护、保养和管理，保证物业的正常运行和使用的服务。2.物业管理费用：指物业管理公司为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括基础服务费、增值服务费和其他费用。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决的过程。5.补充协议：指在合同有效期内，双方因履行合同需要而就合同未尽事宜签订的书面协议。6.逾期利率：指合同双方约定的，一方迟延支付费用时，应按照约定的利率支付的违约金。7.物业档案资料的管理：指物业管理公司对物业的相关资料进行整理、归档和保管，以便于对物业的管理和维护。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业的物业管理。2.适用于物业所有权人、使用权人与物业管理公司之间的物业管理服务合同。3.适用于物业建设单位与物业管理公司之间的前期物业管理合同。补充条款：1.物业基本情况说明：包括物业的类型、规模、设施设备情况等。2.物业服务标准：详细列出物业服务的各项标准，包括设施设备维护、清洁、绿化、安全等方面。3.物业费用明细：详细列出物业管理费用的构成，包括基础服务费、增值服务费等。4.物业保险：约定物业保险的购买、保险范围、理赔等事项。5.物业紧急事件处理：约定在紧急事件发生时的处理流程和责任分配。6.物业装修管理：约定物业装修的管理流程、申请程序、验收标准等。7.物业档案资料管理：