2024有关小产权合同范文

合同编号：__________【全称】【地址】【联系人】【联系电话】【全称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于：1.出租方是房屋的合法所有者，拥有上述房屋的完全使用权和处置权；2.承租方愿意租赁上述房屋，并愿意遵守本合同的各项条款；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米，房屋结构【结构】，房屋设施情况【设施情况】。1.2房屋的权属证明文件为【权属证明文件名称及编号】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知出租方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为【每月租金金额】元。3.2租金支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。3.3租金支付日期为每月【支付日期】。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金【押金金额】元。4.2合同到期或提前解除合如房屋及附属设施无损坏或损坏已由承租方修复，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，避免人为损坏。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前【提前通知天数】书面通知对方，经双方协商一致后可变更或解除合同。6.2合同变更或解除后，出租方应在扣除已支付租金及相应费用后，将剩余押金无息退还承租方。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付【违约金金额】作为违约金。7.2本合同违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：【签字日期】乙方（签字/盖章）：【签字日期】注意事项：1.出租方应确保其对房屋的拥有权和使用权的合法性，否则承租方有权拒绝履行本合同。2.承租方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.租赁期间，出租方应负责维修房屋及附属设施，但承租方因使用不当造成的损坏除外。4.承租方应按时支付租金和押金，否则出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金。5.合同变更或解除后，出租方应在扣除已支付租金及相应费用后，将剩余押金无息退还承租方。6.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.出租方对房屋权属的合法性产生疑问时，可要求出租方提供相关权属证明文件。2.承租方如需改变房屋用途，应提前与出租方协商，并签订书面变更协议。3.出租方未能按时维修房屋或附属设施时，承租方有权自行维修，并有权要求出租方承担维修费用。4.承租方未能按时支付租金或押金时，出租方应书面催告承租方支付，如承租方在合理期限内仍未支付，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金。5.合同变更或解除后，如出租方未能按约定退还剩余押金，承租方有权向人民法院提起诉讼要求退还押金。法律名词及名词解释：1.出租方：房屋的合法所有者，拥有房屋的完全使用权和处置权。2.承租方：租赁房屋的一方，享有房屋的合法使用权。3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围，自起始日期至终止日期。4.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，合同到期或提前解除合如无违约行为，出租方应无息退还。6.违约金：一方违约时，向守约方支付的违约补偿。7.房屋使用及维修：承租方在使用房屋时应合理使用，避免人为损坏，并在租赁期间负责维修因使用不当造成的损坏。8.争议解决：当合同履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给承租方使用。2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型。3.适用于租赁双方对房屋及其附属设施的使用、维护和管理有明确约定的情况。补充条款：1.房屋附属设施清单：详细列出房屋内的附属设施及其状态，包括但不限于家具、家电、卫浴设备等。2.宠物政策：明确租赁期间关于宠物饲养的条款，包括宠物的种类、数量限制、管理责任等。3.保险责任：双方对保险责任的划分和承担进行明确约定，包括房屋及人身安全保险的购买和理赔程序。4.维修责任及费用：详细规定房屋维修的责任归属及维修费用的承担方式。5.提前解除合同：双方对于提前解除合同的条件、违约责任及押金退还等事项进行约定。6.违约金计算方式：明确违约金的计算标准和方法。7.隐私保护：双方对于租赁期间保护对方隐私权和个人财产权的义务进行约定。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.房屋现状照片或视频：记录房屋在租赁前的实际状况。3.家具、家电等附属设施清单：详细列出房屋内所有附属设