2024标准厂房出租合同

合同编号：__________出租方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________5.电子：_______________________承租方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________5.电子：_______________________第一条租赁厂房及租赁期限1.1出租方同意将位于_______________________的厂房出租给承租方使用。厂房的具体面积、位置、设施等详见附件一。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式（1）厂房租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：_______________________元整）。（2）租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。逾期未支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及保证金3.1承租方应按合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。如承租方需改变用途，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意。3.2承租方应在签订本合向出租方支付人民币____元作为保证金。租赁期满后，如承租方按照本合同约定返还厂房，保证金无息退还。如承租方违反本合同约定，保证金将用于抵扣违约金或其他相关费用。第四条维修及保养4.1出租方负责厂房及附属设施的日常维修和保养，确保厂房及附属设施的正常使用。4.2承租方应合理使用厂房及附属设施，不得故意损坏。如因承租方使用不当导致厂房及附属设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致，可提前解除本合同。5.2如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______________________承租方（盖章）：_______________________法定代表人/负责人（签名）：______________法定代表人/负责人（签名）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，核实对方的主体资格。2.租金、租赁期限、租赁用途等关键条款要明确、具体，避免含糊不清。解决办法：在合同中详细描述租金标准、支付方式、租赁期限、租赁用途等内容，确保双方对关键条款的理解一致。3.注意保管好合同原件，避免合同丢失或损坏。解决办法：双方各自保留一份合同原件，可以采取电子文档的方式备份合同内容。4.遵守合同约定的维修及保养责任，避免因使用不当导致设施损坏。解决办法：在合同中明确双方的维修及保养责任，并在使用过程中注意合理使用厂房及附属设施。5.如发生违约行为，及时采取措施维护自身权益。解决办法：在合同中约定明确的违约责任及解决争议的方式，一旦发生违约行为，根据合同约定采取相应的法律措施。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有厂房并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁厂房的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的厂房使用费。5.保证金：指承租方为履行合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱，用于担保承租方的履行义务。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.标准厂房出租方与承租方之间的租赁交易。2.适用于厂房租赁期限较长，租赁用途明确的场合。3.适用于需要明确租金标准、支付方式、违约责任等条款的租赁合同。补充条款：1.厂房附属设施清单：详细列举厂房内的附属设施，包括设备、仪器、家具等。2.厂房现状说明书：描述厂房的现有状况，包括面积、结构、设备状况等。3.维修保养责任分配：具体说明出租方和承租方在厂房维修保养方面的责任及义务。4.保险条款：规定承租方是否需要购买保险，以及保险范围的约定。5.提前解约条款：约定在特定情况下，双方可以提前解除合同的条件和方式。6.租金调整机制：约定租金调整的条件和方式，如市场行情变化等。7.保密条款：约定双方在合同履行过程中对商业