2024的重庆市物业服务合同

合同编号：__________甲方（物业所有权人或其合法代表）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（物业服务提供商）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于乙方为具备相应资质的物业服务提供商，愿意为甲方提供物业管理服务；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业面积：____________________第二条物业服务内容（一）物业管理范围内的公共区域清洁卫生服务；（二）公共设施设备的维护保养服务；（三）公共区域的安保服务；（四）公共区域的绿化养护服务；（五）其他甲方提出的物业服务需求。第三条服务期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满后自动续约一年。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式及时足额支付乙方服务费用。第五条服务费用支付方式（一）按月支付；（二）按季度支付；（三）按年支付。5.2甲方支付服务费用时，应向乙方提供等额的正规发票。第六条合同的变更、解除和终止6.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。2.明确物业基本情况，包括物业地址、物业类型和物业面积等。3.详细约定物业服务内容，包括公共区域清洁卫生服务、公共设施设备的维护保养服务、公共区域的安保服务、公共区域的绿化养护服务以及其他甲方提出的物业服务需求。4.明确服务期限，注意合同自动续约条款的约定。5.约定服务费用的支付方式和金额，确保甲方按时足额支付服务费用。6.注意合同的变更、解除和终止条件，以及违约责任的具体约定。7.确认争议解决方式，了解诉讼管辖法院。8.确保合同条款的完整性和合理性，避免遗漏重要内容。解决办法：1.对于合同主体资格问题，可通过查询企业工商注册信息、个人身份证明等方式进行核实。2.物业基本情况、服务内容等具体事项，可通过与物业所有权人或乙方进行沟通、实地考察等方式明确。3.服务期限、费用支付方式等关键条款，应在合同中详细约定，避免产生歧义。4.合同变更、解除和终止条件，以及违约责任等，应在合同中明确具体条款，以防止日后发生纠纷。5.如涉及法律名词及名词解释，可参考相关法律法规或咨询专业法律人士。法律名词及名词解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养和管理，确保物业正常使用和经营的活动。2.物业所有权人：指对物业拥有所有权的人或单位。3.物业服务提供商：指提供物业管理服务的企业或组织。4.物业服务费用：指物业服务提供商为提供物业管理服务向物业所有权人收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。7.诉讼管辖法院：指根据法律规定，具有管辖权的人民法院。应用场合：1.适用于重庆市范围内的物业所有权人或其合法代表与物业服务提供商之间签订的物业管理服务合同。2.适用于物业所有权人或其合法代表委托物业服务提供商进行物业管理的情况。3.适用于物业服务提供商为物业所有权人提供公共区域清洁卫生服务、公共设施设备维护保养服务、公共区域安保服务、公共区域绿化养护服务以及其他甲方提出的物业服务需求的情况。补充条款：1.物业服务费用的调整机制：如遇市场行情变化或政策调整，双方可协商调整物业服务费用。2.保险条款：乙方应购买必要的物业保险，包括但不限于物业火灾保险、责任保险等。3.紧急情况处理：双方应共同制定紧急情况（如火灾、水灾、地震等）下的应急处理程序。4.物业改造和维修：双方明确物业改造和维修的责任、程序和费用承担。5.知识产权保护：双方明确物业内外的知识产权保护责任和义务。6.隐私保护：乙方在提供服务过程中应保护甲方及物业使用人的隐私权。7.环境保护：乙方在提供服务过程中应遵守环保法规，确保不对环境造成污染。附件列表：1.物业所有权人或其合法代表的授权书。2.物业服务提供商的营业执照、资质证书和相关许可证。3.物业的详细资料，包括architecturaldrawings