承包学校物业合同范本

承包学校物业合同范本合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条承包内容及范围1.1物业管理服务范围a.乙方负责对甲方学校所有的物业进行全面管理，包括但不限于学校教室、宿舍、食堂、办公室、运动场等设施的日常管理和维护。b.乙方须按时、按质量标准对物业设施进行清洁、维修及保养，并确保设施设备正常运行，保障学校的教学、生活等活动的顺利进行。c.乙方负责物业区域的安全管理，确保区域内的安全防范措施得当。d.乙方应为甲方提供相应的物业管理服务记录和报告，甲方可随时检查和监督乙方的工作质量。1.2服务期限a.本合同的服务期限为______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。b.合同期满后，如甲方对乙方服务质量满意，可按相同条款续签合同。c.若甲方对乙方服务不满意，甲方有权提前终止合同，但应提前三个月书面通知乙方。d.乙方应在合同结束前一个月内完成所有工作交接，并退还所有甲方提供的物业管理设备和材料。1.3服务内容细则a.乙方负责日常清洁工作，包括教学楼、宿舍、餐厅、办公室等区域的卫生清扫、垃圾清运及消毒工作。b.乙方需定期检查学校的供水、供电系统，确保设备运行稳定，定期向甲方汇报维修计划。c.乙方要配备足够的保安人员，确保学校内的安全防范措施到位，并负责突发事件的处理。d.乙方要确保所有物业管理人员持证上岗，且定期参加相关业务培训。第二条甲方义务与责任2.1支付管理费用a.甲方应按照合同约定按时支付乙方物业管理服务费用，支付方式为每月支付一次。b.甲方支付费用的金额为每月人民币________元，乙方应在每月的第一周提交正式的收费通知。c.甲方需在收到乙方收费通知后的五个工作日内完成费用支付。d.若甲方未按期支付费用，乙方有权暂停服务，直至款项支付完毕。2.2提供必要支持a.甲方应配合乙方进行物业设施的管理，及时提供相关的资料和信息。b.甲方应确保乙方管理人员在物业区域内的工作场所不受阻碍，提供安全的工作环境。c.甲方应允许乙方随时进入物业区域进行必要的检查和管理工作。d.甲方应向乙方提供工作所需的基础设施及必要的办公设备，如水、电等资源。2.3监督与检查权利a.甲方有权随时检查乙方的工作，并对乙方的服务质量提出改进意见。b.甲方应指定专人负责监督乙方的物业管理工作，乙方应提供定期报告以便甲方进行检查。c.甲方有权要求乙方对物业管理服务质量进行调整，并根据甲方需求进行相关的服务升级或变更。d.甲方如发现乙方未按照合同约定提供服务，有权要求乙方在合理时间内整改。第三条乙方义务与责任3.1服务质量保障a.乙方应按照甲方的要求提供物业管理服务，确保服务质量符合相关标准，并对服务质量负责。b.乙方须定期对物业设备进行检查，并及时进行维修、保养，避免设备损坏影响学校的正常运营。c.乙方应按甲方的要求设置服务标准及工作流程，确保服务高效、规范。d.乙方应负责所有人员的招聘、培训及管理，确保管理人员具备相应的专业能力。3.2安全管理与责任a.乙方负责制定并执行学校物业的安全管理制度，定期进行安全检查。b.乙方应确保所有消防设备处于良好状态，并定期进行检查和维修，避免发生火灾等安全事故。c.乙方应组织相关的安全演练，确保学校师生在突发事件中的应急反应能力。d.乙方应及时处理校区内发生的各类安全问题，防止事故的进一步蔓延。3.3保密义务a.乙方须对甲方提供的所有商业、财务、技术资料等敏感信息保密。b.乙方不得擅自将甲方的相关信息透露给第三方，若发生泄密事件，乙方应承担相关责任。c.本合同期满或提前终止后，乙方仍应继续履行保密义务，直至甲方书面同意解除。d.甲方有权对乙方实施的保密工作进行检查，并要求乙方提供相关的保密工作报告。第四条合同的变更与解除4.1合同变更a.本合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更或修改，须经双方书面同意。b.任何一方要求变更合同条款，应提前三十日书面通知对方，双方商讨并达成一致。c.合同变更后，双方应重新签署书面协议，变更内容才具备法律效力。d.变更合同条款不会影响合同的原有履行期限，双方仍应按时履行合同义务。4.2合同解除a.双方可以协商解除合同，但解除合同前需提前三十日书面通知对方。b.若乙方严重未履行合同约定，甲方有权单方面解除合同。c.若甲方未按时支付物业管理费用，乙方可在通知甲方后十五日内解除合同。d.合同解除后，乙方需退还甲方的相关设施设备，并协助进行必要的工作交接。第五条争议解决5.1争议解决方式a.本合同履行过程中，若发生争议，双方应通过友好协商解决。b.协商不