【工程经济】关涛 教材精讲班课件 69-第3篇-第17章-第2节-17.2.1-一般规定-17.2.3-计日工

17.2合同价格调整（14天）17.2.1一般规定（1）下列事项发生时，发承包双方应按合同规定调整合同价格：①工程量清单缺陷；②工程变更；③计日工：④物价变化；⑤暂估价；⑥工程索赔；⑦暂列金额；⑧发承包双方约定的其他调整事项。17.2.1一般规定（2）出现合同价格调增事项（不含工程量清单缺陷、计日工、索赔）后的14天内，承包人应向发包人提交合同价格调增报告并附上相关资料；承包人在14天内未提交合同价格调增报告的，应视为承包人对该事项不存在调整价格请求。（3）出现合同价格调减事项（不含工程量清单缺陷、索赔）后的14天内，发包人应向承包人提交合同价格调减报告并附相关资料；发包人在14天内未提交合同价格调减报告的，应视为发包人对该事项不存在调整价格请求。17.2.1一般规定（4）发（承）包人应在收到承（发）包人合同价格调增（减）报告及相关资料之日起14天内对其核实，予以确认的应书面通知承（发）包人，未确认也未提出协商意见的，应视为承（发）包人提交的合同价格调增（减）报告已被发（承）包人认可。发（承）包人提出协商意见的，承（发）包人应在收到协商意见后的14天内对其核实。承（发）包人在收到发（承）包人的协商意见后14天内既不确认也未提出不同意见的，应视为发（承）包人提出的意见已被承（发）包人认可。17.2.1一般规定（5）发包人与承包人对合同价格调整不能达成一致意见的，可由双方约定解决合同价款争议的工程师在其职权范围内作出暂定结果，双方应继续履行合同义务，直到争议得到处理。（6）经发承包双方确认调整的合同价格，作为追加（减）合同价格，应与工程进度款和施工过程结算款同期支付。因发包人原因延期支付的，发包人应从应付之日起向承包人支付应付款的利息[利率按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计]，并承担违约责任。（7）合同价格调整事项引起工期变化的，发承包人双方可结合工程实际情况协商调整工期。17.2.2工程量清单缺陷

（1）采用单价合同的工程，工程量清单缺陷经发承包双方确认后，应按照下列规定调整合同价格：①已标价工程量清单中有适用于工程量清单缺陷项目的，采用该项目的综合单价。当工程量清单缺陷导致该清单项目的工程数量增加超过15%时，15%及以内部分按照清单项目原有的综合单价计算，15%以外部分由发承包双方根据实施工程的合理成本和利润协商确定综合单价；当工程量清单缺陷导致该清单项目的工程数量减少超过15%时，15%及以内部分按照清单项目原有的综合单价扣减，15%以外部分由发承包双方根据实施工程的合理成本和利润协商确定其综合单价。17.2.2工程量清单缺陷

②已标价工程量清单中没有适用但有类似工程量清单缺陷项目的，可在合理范围内参考类似项目的综合单价。③已标价工程量清单中没有适用也没有类似工程量清单缺陷项目的，由发承包双方根据实施工程的合理成本和利润协商确定综合单价。④已标价总价计价措施项目清单费用包干，合同价格不因招标工程量清单缺陷而调整。17.2.2工程量清单缺陷

（2）采用总价合同的工程，合同价格不因招标工程量清单缺陷而调整。（3）工程量偏差。施工过程中，由于施工条件、地质水文、工程变更等变化以及招标工程量清单编制人专业水平的差异，在合同履行期间，应予计量的工程量与招标工程量清单往往出现偏差。工程量偏差过大，会给综合成本的分摊带来影响，如突然增加过多，仍然按原综合单价计价，对发包人不公平；而突然减少过多，仍然按原综合单价计价，对承包人不公平。因工程量偏差带来的合同价款调整可按照上述工程量清单缺陷调整合同价格规定（1）处理。17.2.2工程量清单缺陷

【例17.2-1】某独立土方工程，招标文件中估计工程量为100万m³，合同中规定：土方工程单价为70元/m³，当实际工程量超过估计工程量15%时，调整单价，单价调为65元/m³。工程结束时实际完成土方工程量为130万m³，则土方工程款为多少万元?解：合同约定范围内（15%以内）的工程款为：100×（1+15%）×70=115×70=8050万元超过15%之后部分工程量的工程款为：（130-115）×65=975万元则土方工程款合计=8050+975=9025万元17.2.2工程量清单缺陷新的综合单价的确定方法1.实际工程量大于合同工程量的1.15倍，并且投标报价也大于最高投标限价的1.15倍，综合单价应下调到“最高投标限价的1.15倍。否则不调整。2.实际工程量小于合同工程量的0.85倍，并且投标报价也小于“最高投标限价×0.85×（1-报价浮动率）”，综合单价才上调到“最高投标限价×0.85×（1-报价浮动率）”。否则不调整。17.2.2工程量清单缺陷

例：某工程项目招标工程量清单数量为1520m3，施工中由于设计变更调整为1824m3，该项目最高投标限价为350元，投标报价为406元，最终的结算价为多少？解：1824÷1520=1.2>1.15，实际工程量大于合同工程量的1.15倍406÷350=1.16>1.15，投标报价大于最高投标限价的1.15倍因此，价格应该调整，调整350×1.15=402.5最终的结算价为：S=1.15×1520×406＋（1824－1.15×1520）×402.50=740278元17.2.2工程量清单缺陷

例：某工程项目招标工程量清单数量为1520m3，施工中由于设计变更调整为1216m3，该项招标控制综合单价（最高投标限价）为350元，投标报价为287元，已知该工程投标报价下浮率为6%，请问最终的结算价为多少？解：1216÷1520=0.8<0.85，实际工程量小于合同工程量的0.85倍287>350×0.85×（1-6%）=279.65投标报价不小于“最高投标限价×0.85×（1-报价浮动率）因此，所以该项目变更后的综合单价可不予调整。最终结算价按原价结算：S=1216×287=348992元17.2.3计日工

计日工是指承包人完成发包人提出的零星项目、零星工作时，依据经发包人确认的实际消耗人工、材料、施工机具台班数量，按约定单价计价的一种方式。（1）发包人通知承包人以计日工方式实施的零星工作，承包人应予执行。（2）采用计日工计价的任何一项工作，在该项工作实施过程中，承包人应提交下列报表和有关凭证报送发包人核实：17.2.3计日工

①工作名称、内容和数量；②投入该工作所有人员的姓名、工种、级别和耗用工时；③投入该工作的材料名称、类别和数量；④投入该工作的施工设备型号、台数和耗用台时；⑤发包人要求提交的其他资料和凭证。（3）任一计日工项目持续进行时，承包人应在该项工作实施结束后的24小时内向发包人提交包含计日工记录汇总的计日工签证报告一式三份。发包人应在收到承包人提交计日工签证报告后的2天内予以确认并将其中一份返还给承包人，作为计日工计价和支付的依据；发包人逾期未确认，也未提出修改意见的，应视为承包人提交的现场