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文档简介
个人土地投资合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):_________________
乙方(以下简称“乙方”):_________________
鉴于甲方有意向投资乙方拥有的土地使用权,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1甲方同意向乙方购买位于_________(详细地址)的土地使用权。
1.2土地使用权面积为_________(具体面积)平方米,土地性质为_________。
二、投资金额及支付方式
2.1甲方同意向乙方支付投资款总额为人民币_________元整。
2.2甲方分_________期支付投资款,具体支付时间及金额如下:
(1)第一期:甲方在合同签订之日起_________个工作日内支付人民币_________元整;
(2)第二期:甲方在合同签订之日起_________个月支付人民币_________元整;
(3)……(依次列出后续支付期)
2.3乙方应在收到每期投资款后,向甲方出具相应的收款凭证。
三、土地使用权转让
3.1乙方保证所转让的土地使用权合法、有效,不存在任何权属纠纷。
3.2甲方在支付全部投资款后,乙方应将土地使用权过户至甲方名下。
3.3土地使用权过户手续由双方共同办理,相关税费由甲方承担。
四、土地使用权使用期限
4.1土地使用权使用期限为_________年,自土地使用权过户之日起计算。
4.2甲方在使用土地使用权期间,应遵守国家有关土地管理的法律法规,不得擅自改变土地用途。
五、违约责任
5.1若甲方未按约定支付投资款,应向乙方支付_________%的违约金。
5.2若乙方未按约定办理土地使用权过户手续,应向甲方支付_________%的违约金。
5.3若任何一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。
6.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
附件:
1.土地使用权证复印件
2.相关土地规划文件
3.其他双方认为应作为合同附件的文件
甲方(盖章):_________________
乙方(盖章):_________________
签订日期:_________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):_________________
乙方(以下简称“乙方”):_________________
丙方(以下简称“丙方”):_________________
鉴于甲方有意向投资乙方拥有的土地使用权,丙方作为第三方担保方,为保障甲方的权益,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1甲方同意向乙方购买位于_________(详细地址)的土地使用权。
1.2土地使用权面积为_________(具体面积)平方米,土地性质为_________。
二、投资金额及支付方式
2.1甲方同意向乙方支付投资款总额为人民币_________元整。
2.2甲方分_________期支付投资款,具体支付时间及金额如下:
(1)第一期:甲方在合同签订之日起_________个工作日内支付人民币_________元整;
(2)第二期:甲方在合同签订之日起_________个月支付人民币_________元整;
(3)……(依次列出后续支付期)
2.3乙方应在收到每期投资款后,向甲方出具相应的收款凭证。
三、第三方担保
3.1丙方同意为甲乙双方的土地使用权转让交易提供担保。
3.2丙方保证在甲方按照合同约定支付投资款的情况下,乙方将土地使用权过户至甲方名下。
3.3丙方对甲乙双方的土地使用权转让交易承担连带担保责任。
四、土地使用权转让
4.1乙方保证所转让的土地使用权合法、有效,不存在任何权属纠纷。
4.2甲方在支付全部投资款后,乙方应将土地使用权过户至甲方名下。
4.3土地使用权过户手续由双方共同办理,相关税费由甲方承担。
五、甲方权益保障
5.1甲方享有土地使用权转让的优先权,乙方不得擅自转让土地使用权。
5.2甲方享有土地使用权的收益权,包括但不限于土地出租、开发等。
5.3甲方享有对土地使用权的监管权,乙方应按照甲方的要求使用和管理土地使用权。
六、乙方的责任与限制
6.1乙方不得擅自改变土地用途,未经甲方同意,不得进行土地开发或建设。
6.2乙方应确保土地使用权过户手续的顺利进行,如因乙方原因导致过户失败,乙方应承担相应责任。
6.3乙方不得将土地使用权转让给任何第三方,否则甲方有权解除合同并追究乙方责任。
七、违约责任
7.1若甲方未按约定支付投资款,应向乙方支付_________%的违约金。
7.2若乙方未按约定办理土地使用权过户手续,应向甲方支付_________%的违约金。
7.3若丙方未履行担保责任,应承担相应的法律责任。
7.4若任何一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。
八、争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。
8.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
附件:
1.土地使用权证复印件
2.相关土地规划文件
3.第三方担保合同
4.其他双方认为应作为合同附件的文件
第三方介入的意义和目的:
丙方作为第三方担保方,其介入合同的主要目的是为甲方提供担保,确保甲方在支付投资款后能够获得土地使用权,保障甲方的权益不受侵害。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为投资方,在合同中享有主导地位,主要目的是保障自己的投资安全,确保获得土地使用权,并享有土地使用权的相关权益。甲方的主导地位有助于提高合同履行的效率,减少纠纷的发生。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):_________________
乙方(以下简称“乙方”):_________________
丙方(以下简称“丙方”):_________________
鉴于乙方有意向将拥有的土地使用权转让给甲方,丙方作为第三方担保方,为保障乙方的权益,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1乙方同意将其拥有的位于_________(详细地址)的土地使用权转让给甲方。
1.2土地使用权面积为_________(具体面积)平方米,土地性质为_________。
二、转让金额及支付方式
2.1乙方同意接受甲方支付的土地使用权转让金额为人民币_________元整。
2.2甲方分_________期支付转让款,具体支付时间及金额如下:
(1)第一期:甲方在合同签订之日起_________个工作日内支付人民币_________元整;
(2)第二期:甲方在合同签订之日起_________个月支付人民币_________元整;
(3)……(依次列出后续支付期)
2.3乙方应在收到每期转让款后,向甲方出具相应的收款凭证。
三、第三方担保
3.1丙方同意为甲方支付转让款提供担保。
3.2丙方保证在甲方按照合同约定支付转让款的情况下,乙方将土地使用权过户至甲方名下。
3.3丙方对甲方支付转让款的义务承担连带担保责任。
四、土地使用权过户
4.1乙方保证所转让的土地使用权合法、有效,不存在任何权属纠纷。
4.2甲方在支付全部转让款后,乙方应将土地使用权过户至甲方名下。
4.3土地使用权过户手续由双方共同办理,相关税费由甲方承担。
五、乙方权益保障
5.1乙方享有土地使用权转让的优先权,甲方不得擅自转让土地使用权。
5.2乙方享有土地使用权的完整所有权,包括但不限于土地出租、开发等。
5.3乙方享有对土地使用权过户过程的监督权,确保过户手续的合法性和及时性。
六、甲方的责任与限制
6.1甲方不得擅自改变土地用途,未经乙方同意,不得进行土地开发或建设。
6.2甲方应确保按照合同约定的时间节点支付转让款,如因甲方原因导致支付延迟,甲方应承担相应责任。
6.3甲方不得将土地使用权转让给任何第三方,否则乙方有权解除合同并追究甲方责任。
七、违约责任
7.1若甲方未按约定支付转让款,应向乙方支付_________%的违约金。
7.2若乙方未按约定办理土地使用权过户手续,应向甲方支付_________%的违约金。
7.3若丙方未履行担保责任,应承担相应的法律责任。
7.4若任何一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。
八、争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。
8.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
附件:
1.土地使用权证复印件
2.相关土地规划文件
3.第三方担保合同
4.其他双方认为应作为合同附件的文件
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为土地使用权的拥有者,在合同中处于主
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