土地卖买合同模板

土地卖买合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，现将该土地使用权出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方将其拥有的位于__________的土地使用权出售给乙方。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

二、土地使用权出让价格

2.1土地使用权出让价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将土地使用权出让款一次性支付给甲方。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将土地使用权及相关证照交付给乙方。

3.2乙方取得土地使用权后，应依法使用土地，不得擅自改变土地用途。

四、税费及费用

4.1甲方在土地使用权转让过程中产生的税费，由甲方承担。

4.2乙方在土地使用权转让过程中产生的税费，由乙方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未能按约定时间交付土地使用权及相关证照的，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权出让价格的__________%。

5.3乙方未能按约定时间支付土地使用权出让款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2在合同履行过程中，如任何一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地测量报告

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.其他相关文件

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，为保障甲方的权益和利益，同时引入丙方作为第三方参与，实现合作共赢，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方将其拥有的位于__________的土地使用权出售给乙方。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

二、土地使用权出让价格及支付

2.1土地使用权出让价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将土地使用权出让款一次性支付给甲方。

2.3丙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付保证金人民币__________元，以保证乙方按时支付土地使用权出让款。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将土地使用权及相关证照交付给乙方。

3.2乙方取得土地使用权后，应依法使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.3丙方应监督乙方的土地使用行为，确保乙方按照约定使用土地。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方负责监督乙方的土地使用行为，确保乙方按时支付土地使用权出让款。

4.2丙方有权要求乙方在合同约定的期限内支付土地使用权出让款。

4.3丙方在乙方违约的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在合同签订后，有权要求乙方按时支付土地使用权出让款。

5.2甲方在乙方违约的情况下，有权要求乙方支付违约金，违约金为土地使用权出让价格的__________%。

5.3甲方在丙方违约的情况下，有权要求丙方承担相应的违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未能按约定时间支付土地使用权出让款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

6.2乙方擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方在合同履行过程中，不得将土地使用权转让给第三方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2在合同履行过程中，如任何一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地测量报告

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于监督乙方的履约行为，保障甲方的权益，确保土地使用权的合法合规。甲方为主导的目的和意义在于通过引入第三方，加强自身权益保障，降低交易风险，实现土地资源的合理配置。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________的土地使用权，为保障乙方的权益和利益，同时引入丙方作为第三方参与，提供专业的评估和担保服务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方将其拥有的位于__________的土地使用权出售给乙方。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

二、土地使用权出让价格及支付

2.1土地使用权出让价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将土地使用权出让款分期支付给甲方，具体支付方式如下：

2.2.1首付款：人民币__________元，于合同签订之日起__________日内支付。

2.2.2尾款：人民币__________元，于土地使用权交付之日起__________日内支付。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将土地使用权及相关证照交付给乙方。

3.2乙方取得土地使用权后，应依法使用土地，不得擅自改变土地用途。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方负责对土地使用权的合法性进行评估，并向乙方提供专业的评估报告。

4.2丙方作为担保方，在乙方按时支付款项的前提下，对甲方的履约行为进行监督。

4.3丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方履行合同，或采取其他必要措施保障乙方的利益。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权在合同签订前要求丙方对土地使用权的合法性进行评估，并基于评估结果作出购买决定。

5.2乙方在支付首付款后，甲方应提供相应的土地使用权证照。

5.3乙方在支付尾款前，甲方应确保土地使用权的交付无任何法律瑕疵。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未能按约定时间交付土地使用权及相关证照的，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权出让价格的__________%。

6.2甲方在乙方支付首付款后，未经乙方同意，不得擅自改变土地用途或处置土地使用权。

6.3甲方在乙方支付尾款前，不得单方面要求解除合同或提高土地使用权出让价格。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2在合同履行过程中，如任何一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地测量报告

3.甲方营业执照复印件

4.