商场免租金扣合同模板

商场免租金扣合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商场部分或全部面积，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述商场部分或全部面积，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方免收乙方租金事宜达成如下协议：

一、商场概况

1.商场名称：_________________________

2.商场地址：_________________________

3.商场面积：_________________________

4.商场装修：_________________________

二、免租金条款

1.甲方同意在合同有效期内免收乙方租金，具体免租期限为：____年____月____日至____年____月____日。

2.免租金期间，乙方应按照约定用途使用商场，不得擅自改变商场结构及用途。

3.免租金期间，乙方应承担商场运营所需的各项费用，包括但不限于：水、电、物业管理费等。

三、权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权监督乙方按照约定用途使用商场；

（2）甲方有权要求乙方在合同期内不得擅自改变商场结构及用途；

（3）甲方有权在合同期满后终止本合同。

2.甲方义务：

（1）甲方应确保商场设施设备齐全，满足乙方使用需求；

（2）甲方应负责商场的物业管理，确保商场的安全、整洁和正常运行；

（3）甲方应按照本合同约定免收乙方租金。

3.乙方权利：

（1）乙方有权在免租金期间使用商场；

（2）乙方有权在合同期满后继续承租商场，但需按照甲方的要求重新签订合同。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照约定用途使用商场，不得擅自改变商场结构及用途；

（2）乙方应承担商场运营所需的各项费用；

（3）乙方应遵守商场的各项规章制度，不得损害商场及他人的合法权益。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按照本合同约定免收乙方租金，乙方有权要求甲方赔偿损失；

（2）如甲方违反约定，擅自改变商场结构及用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方违反约定，擅自改变商场结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；

（2）如乙方违反约定，未按照约定承担商场运营所需的各项费用，甲方有权要求乙方支付相应费用。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.本合同期满后，如双方无异议，可继续签订合同。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.商场照片及平面图

2.商场设施设备清单

3.商场物业管理规定

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商场部分或全部面积，并愿意将其出租给乙方使用，为保障甲方权益，乙方同意由丙方作为担保方，对乙方的租赁行为进行担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方免收乙方租金事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、商场概况

1.商场名称：_________________________

2.商场地址：_________________________

3.商场面积：_________________________

4.商场装修：_________________________

二、免租金条款

1.甲方同意在合同有效期内免收乙方租金，具体免租期限为：____年____月____日至____年____月____日。

2.免租金期间，乙方应按照约定用途使用商场，不得擅自改变商场结构及用途。

3.免租金期间，乙方应承担商场运营所需的各项费用，包括但不限于：水、电、物业管理费等。

三、丙方担保责任

1.丙方同意在本合同有效期内，对乙方租赁行为承担连带担保责任。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担相应责任。

3.丙方担保责任最高限额为人民币____元。

四、甲方的权利义务

1.权利：

（1）甲方有权监督乙方按照约定用途使用商场；

（2）甲方有权要求乙方在合同期内不得擅自改变商场结构及用途；

（3）甲方有权在合同期满后终止本合同；

（4）甲方有权要求丙方承担担保责任；

（5）甲方有权要求乙方支付因违约而产生的各项费用。

2.义务：

（1）甲方应确保商场设施设备齐全，满足乙方使用需求；

（2）甲方应负责商场的物业管理，确保商场的安全、整洁和正常运行；

（3）甲方应按照本合同约定免收乙方租金。

五、乙方的权利义务

1.权利：

（1）乙方有权在免租金期间使用商场；

（2）乙方有权在合同期满后继续承租商场，但需按照甲方的要求重新签订合同。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途使用商场，不得擅自改变商场结构及用途；

（2）乙方应承担商场运营所需的各项费用；

（3）乙方应遵守商场的各项规章制度，不得损害商场及他人的合法权益。

六、乙方的违约及限制条款

1.如乙方违反本合同约定，擅自改变商场结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

2.如乙方未按照约定承担商场运营所需的各项费用，甲方有权要求乙方支付相应费用。

3.如乙方在合同期内拖欠租金或其他费用，甲方有权要求丙方承担担保责任。

4.如乙方违反合同约定，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.本合同期满后，如双方无异议，可继续签订合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.商场照片及平面图

2.商场设施设备清单

3.商场物业管理规定

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方权益，降低租赁风险。丙方的介入，一方面可以增强乙方的信用度，另一方面，甲方在乙方违约时，可以通过丙方追究责任，确保甲方权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中占据主导地位，主要目的是确保商场正常运营，降低租赁风险，实现利益最大化。通过增加甲方权利条款和利益条款，甲方可以更好地维护自身权益，降低经营风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方监管方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的办公楼部分或全部面积，并愿意将其出租给乙方使用，为保障乙方在租赁期间的权益，丙方作为第三方监管方，对租赁行为进行监督和管理。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出租办公楼事宜及丙方的监管责任达成如下协议：

一、办公楼概况

1.办公楼名称：_________________________

2.办公楼地址：_________________________

3.办公楼面积：_________________________

4.办公楼装修：_________________________

二、租赁条款

1.甲方同意出租办公楼给乙方使用，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.租金为人民币____元/月，乙方应在每月____日前支付租金。

三、丙方监管责任

1.丙方作为第三方监管方，负责监督甲方是否按照合同约定提供适宜的办公环境。

2.丙方有权对甲方的维修、保养、安全等方面进行定期检查。

3.丙方发现甲方违反合同约定，有权要求甲方整改，并通知乙方。

四、乙方的权利义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期限内使用办公楼，并按照约定的用途进行使用；

（2）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的办公设施和设备；

（3）乙方有权要求丙方对甲方进行监管，保障其合法权益；

（4）乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或搬离。

2.义务：

（1）乙方应按照约定的用途使用办公楼，不得擅自改变用途；

（2）乙方应合理使用办公设施和设备，不得造成损坏；

（3）乙方应遵守商场的各项规章制度，维护办公楼的正常秩序。

五、甲方的权利义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用规则；

（3）甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应措施。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定提供适宜的办公环境；

（2）甲方应负责办公楼的维修、保养和安全保障；

（3）甲方应配合丙方进行监管，确保乙方权益。

六、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按照合同约定提供适宜的办公环境，乙方有权要求甲方整改，并承担相应费用。

2.如甲方未按照合同约定进行维修、保养，导致办公楼设施损坏，乙方有权要求甲方赔偿。

3.如甲方违反合同约定，未配合丙方进行监管，乙方有权要求甲方整改，并承担相应责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.本合同期满后，如双方无异议，可继续签订合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.办公楼照片及平面图

2.办公设施设备清单

3.办公楼管理规定

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：______